Godthåpvegen 5

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
47m2
Prisantydning
2 300 000,-

Leiligheten ligger i 0. etasje der den er svært arealeffektiv med gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og bod.Fra kjøkken er det direkte utgang til markterrasse på hele 22 kvm. Ekstra oppbevaring i sportsbod.Boligen er beliggende sentralt på Tromsøya . Barnevennlig gate med lite trafikk. Det er gangavstand til UiT/UNN, men også sentrum. Det er også kort vei til skole, barnehage, butikker, bussforbindelse, friareal, mv.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 2 300 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 315,-
Primærrom: 42m2
Bruksareal: 47m2
Soverom: 2
Byggeår: 1953
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Godthåpvegen 5
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0072
Totalvurdering Perfekt studentleilighet i kort avstand til UiT/UNN!

Leiligheten ligger i 0. etasje der den er svært arealeffektiv med gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og bod.
Fra kjøkken er det direkte utgang til markterrasse på hele 22 kvm. Ekstra oppbevaring i sportsbod.

Boligen er beliggende sentralt på Tromsøya. Barnevennlig gate med lite trafikk. Det er gangavstand til UiT/UNN, men også sentrum. Det er også kort vei til skole, barnehage, butikker, bussforbindelse, friareal, mv.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.1282 Snr.3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen er beliggende sentralt på Tromsøya, med gangavstand både til sentrum og UiT/UNN. Det er også kort vei til skole, barnehage, butikk, bussforbindelse, friareal med fint turområde både sommer og vinter, mv.
Adkomst god adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Østvendt tomt i skrånende terreng. Tomten er terrassert, opparbeidet med plen. Trekonstruksjon, oppbygd biloppstillingsplass, ved veg. Bratt, gruslagt adkomstveg til inngangsparti. Platting foran inngangsparti og sportsboder. Terrasse på mark foran seksjonen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1953
Modernisert: 2014
Areal Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 53 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av antatt betong/betonghullstein. Utvendig pusset og malt. Riss i puss. Innvendig mur utlektet og antatt isolert, murvegg i bod er malt. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags glass, koblet glass på bod. Innvendige formpressede og glatte dører. Ytterdør i tre m/glassfelt. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperre/takstoler. Tekket med bølgeeternitt. Renner og nedløp av metall.
Registrert noe nedbøyning i renner mot vest.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 19.09.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
0. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom*, dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

*Soverommene har redusert areal og volum. Takhøyde ned til 2,16 m.

Innvendig bod på ca. 5 kvm og markterrasse mot sørøst på 22 kvm med utgang fra kjøkken. Overbygd trappenedgang til inngang.
Det er etablert sportsbod på 8 kvm i felles bodbygg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser, malt mur.
Vegg: Malte plater, malt panel, malt mur.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, fliser over benk. Integrert induksjonstopp, stekeovn. Opplegg til smal oppvaskmaskin. Ventilator var demontert på befaringsdag av takstmann, skal montere ny før overtagelse. Opplysning fra eier.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjhjørne, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv m/sokkelflis. Baderomspanel i dusj, aquatileplater på resterende vegger. Avtrekksvifte til pipe.
Indikasjon på fukt i nedkant av baderomspanel og sokkelflis i dusjhjørne.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer. Åpent og skjult opplegg.
Soverommene har begrenset areal og volum.
Indikasjon på litt forhøyede fuktverdier i nedkant av murvegger og i gulv i bod.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Seksjonen disponerer 2 oppstillingsplasser, ifølge eier.
Tomten Areal: 1 047 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommuneplan datert 26.05.2010.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 300 000,- / Fellesutgifter: 315,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 03.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 303 000,-
Verdi takst ;2 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 527 355,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 898 477,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 100,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 315,- per mnd.

Fellesutgiftene fordeles etter sameiebrøk, og dekker husforsikring.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF skadeforsikring bedrift
Polisenummer: 993107654
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra sameiet
Tegninger
Ferdigattest
Kommuneplan
Pågående reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger i 0. etasje med direkte utgang til fin uteplass
Boligen ligger i 0. etasje med direkte utgang til fin uteplass
Godt utnyttet stue/kjøkkenløsnisng med frokostplass
Godt utnyttet stue/kjøkkenløsnisng med frokostplass
Utsikt fra stue
Utsikt fra stue
Stue
Stue
Stuen er holdt i tidsriktige farger
Stuen er holdt i tidsriktige farger
Praktisk spiseplass
Praktisk spiseplass
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Baderom med gulvvarme
Baderom med gulvvarme
Dusjnisje og plass til vask/tørk
Dusjnisje og plass til vask/tørk
Baderom
Baderom
Bod på ca. 5 kvm som gir mulighet for oppbevaring
Bod på ca. 5 kvm som gir mulighet for oppbevaring
Gang
Gang
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Stor uteplatting med morgen- og dagssol
Stor uteplatting med morgen- og dagssol
Fin utsikt og direkte adkomst til opparbeidet hage
Fin utsikt og direkte adkomst til opparbeidet hage
Takoverbygd inngangsparti
Takoverbygd inngangsparti
Fra boligen er det kort avstand til butikk, og kun 2,5 km til sentrum
Fra boligen er det kort avstand til butikk, og kun 2,5 km til sentrum