Skagesundvegen 63

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
90m2
Prisantydning
3 800 000,-

Sjarmerende enderekkehus med god plassering og barnevennlige omgivelser i Breivika. Boligen er fordelt over 3 plan og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom og loftstue. Bad er renovert i 2017, og er komplett fliselagt med gulvvarme.... Les mer Kjøkkenet er montert nytt fra 2013 og er innredet med integrert oppvaskmaskin og kjølehjørne med ny kjølemotor fra 2018. Boligen har også vestvendt veranda på 2,2 kvm og østvendt veranda på 5 kvm. Bod på 6 kvm bidrar til god oppbevaringsplass. Sentral og praktisk beliggenhet, med gangavstand til UNN/UiT, barnehage, skole, botanisk hage, vitensenteret, treningssenter, samt et utvalg av dagligvarehandel. Kort vei til gode bussforbindelser. Nærtliggende fine tur- og skiløyper. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 3 800 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 84
Bruksareal: 90
Soverom: 2
Byggeår: 1992
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Skagesundvegen 63
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0211
Totalvurdering Sjarmerende enderekkehus med god plassering og barnevennlige omgivelser i Breivika.

Boligen er fordelt over 3 plan og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom og loftstue. Bad er renovert i 2017, og er komplett fliselagt med gulvvarme. Kjøkkenet er montert nytt fra 2013 og er innredet med integrert oppvaskmaskin og kjølehjørne med ny kjølemotor fra 2018.

Boligen har også vestvendt veranda på 2,2 kvm og østvendt veranda på 5 kvm. Bod på 6 kvm bidrar til god oppbevaringsplass.

Sentral og praktisk beliggenhet, med gangavstand til UNN/UiT, barnehage, skole, botanisk hage, vitensenteret, treningssenter, samt et utvalg av dagligvarehandel. Kort vei til gode bussforbindelser. Nærtliggende fine tur- og skiløyper.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3612 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en sentral og praktisk beliggenhet, med gangavstand til skole, barnehage, UNN/UiT, botanisk hage, vitensenteret, treningssenter, dagligvarehandel Rema 1000 og Eurospar, samt til andre servicetilbud på Stakkevollvegen. Ca 3.3 km gåavstand til sentrum. Kort vei til gode bussforbindelser. Fine tur- og skiløyper i nærheten.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Beplantet med plen på østsiden, etablert bed med pryd og nyttevekster.
Del av tomt der parkering foregår er på annens grunn, det foreligger ikke tinglyste avtaler.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1992
Areal Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 103 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur/kantforsterket betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags glass. Innvendige glatte hvite dører. Ytterdør i edeltre m/glassfelt. Verandadører med glassfelt. Innvendig trapp i lakkert furu, returrekkverk på loft er ikke festet.
Verandadør mot vest har noe forhøyet slitasje utvendig.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak, antatt isolert 20 cm min.ull. Tekket m/metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 14.04.1992.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, 2 soverom og dusj/wc/vaskerom.
2. etasje: Stue m/trapp og kjøkken.
3. etasje: Loftstue m/trapp.

Boligen har i tillegg bod i 1. etasje på ca. 6 kvm.

Veranda mot vest på 2,2 kvm med utgang fra kjøkken og veranda mot øst på 5 kvm med utgang fra stue.
Utgang fra et soverom i 1. etasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, furugulv, laminat, vinyl, flis.
Vegg: Malte strukturplater, panel.
Himling: Malte plater, panel.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite takhøye fronter. Ventilator. Integrert oppvaskmaskin, integrert kjølehjørne. Montert ny kjølemotor i kjølehjørne i 2018.

Bad og vaskerom
Baderommet inneholder dusjhjørne, servant m/innredning og wc m/innebygget cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Komplett flislagt. Montert downlights. Avtrekksvifte i himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer. I hovedsak skjult opplegg.
Montert nytt panel på sørvegg og nytt vindu på loft i 2012.
Renovert bad i 2017.
Montert nytt kjøkken og parkett på gulv i 2013.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 06.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad. Vedovn montert på metallplate i stue, elementpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplasser for bil på fellesparkering. Deler av sameiets parkering mot sør ligger på naboeiendom. Det foreligger ingen tinglyst rett til dette, men eier opplyser om at dette aldri har vært et problem i deres 23 år lange eiertid.
Tomten Areal: 791 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommuneplan datert 29.03.2017.
Se også pågående reguleringsplan, vedlagt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 06.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 801 000,-
Verdi takst ;3 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 939 490,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 382 164,-
Formuesverdi gjelder for inntektståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 458,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 400 kwh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Fellesutgifter Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Seksjonene har lik eierandel i felles gressklipper.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1992/3008-1/97 Erklæring/avtale 06.03.1992
Overført fra: 1902-119/3612
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3612
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3612 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3612 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3612 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3612 Snr:4
Rett til legging- og vedlikehold av vann- og
kloakkledninger.Avl. kan kun skje med bygningsmyndighetenes samt.
Overført fra: 1902-119/3612
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 78296991
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 19. juni 2019
  • Kl 1800–1830
Sjarmerende rekkehus over tre etasjer med sentral og praktisk plassering i Breivika
Sjarmerende rekkehus over tre etasjer med sentral og praktisk plassering i Breivika
Stue med parkett på gulv og utgang til veranda
Stue med parkett på gulv og utgang til veranda
Montert vedovn i stue
Montert vedovn i stue
0
0
Spiseområde i stue
Spiseområde i stue
Kjøkken er innredet med glatte hvite takhøye fronter, integrert oppvaskmaskin og kjølehjørne på kjøkkenet. Ny kjølemotor i kjølehjørne er montert i 2018.
Kjøkken er innredet med glatte hvite takhøye fronter, integrert oppvaskmaskin og kjølehjørne på kjøkkenet. Ny kjølemotor i kjølehjørne er montert i 2018.
God skapplass på kjøkkenet bidrar til rikelig med oppbevaringsplass
God skapplass på kjøkkenet bidrar til rikelig med oppbevaringsplass
Utgang til vestvendt veranda fra kjøkken
Utgang til vestvendt veranda fra kjøkken
Godt med lysinnslipp fra både øst og vest i stue
Godt med lysinnslipp fra både øst og vest i stue
Loftstue, TV-stue eller kontor hvis ønskelig
Loftstue, TV-stue eller kontor hvis ønskelig
Hovedsoverom med egen utgang
Hovedsoverom med egen utgang
Rikelig med skapplass på hovedsoverom
Rikelig med skapplass på hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt bad med wc, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, samt gulvvarme og downlights i taket
Komplett fliselagt bad med wc, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, samt gulvvarme og downlights i taket
Badet fremstår stilrent og er renovert i 2017
Badet fremstår stilrent og er renovert i 2017
0
Stort speil i entré
Stort speil i entré
Entré
Entré
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 3. etasje
Planskisse 3. etasje
Fra veranda er det utsikt mot fastlandet og Tinden.
Fra veranda er det utsikt mot fastlandet og Tinden.
Stort tomteareal som byr på mange fritidsaktiviteter for store og små
Stort tomteareal som byr på mange fritidsaktiviteter for store og små
Fra eiendommen er det kort vei til gode bussforbindelser, barneskole, ungdomsskole, samt butikk og andre servicetilbud på Stakkevollvegen
Fra eiendommen er det kort vei til gode bussforbindelser, barneskole, ungdomsskole, samt butikk og andre servicetilbud på Stakkevollvegen

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk