Sørhella 16

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
220m2
Prisantydning
4 650 000,-

Innholdsrik enebolig i Sørhella boligfelt like før tunnelinnslaget til Ringvassøy.Boligen er velholdt og modernisert i nyere tid med bl.a. bad og vaskerom er renovert i 2017, kjøkken nytt i 2018, nye gulv og himlinger. Det er også mye nytt elektris k og rør.I 1. etasje er det en romslig stue tilknyttet kjøkken med barløsning, bad og 2 soverom. I underetasjen er det en praktisk kjellerstue, soverom, bad og wc-rom.Boligen har god lagringsplass og 2 garasjer. Tomten er av god størrelse og er beliggende med gode solforhold.Futrikelv er kjent for gode fiskemuligheter, turområder og kan være en fantastisk plass og vokse opp.Boligen ligger ca. 15 minutters kjøring/16 km fra Sandesundbrua ved Langnes flyplass.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 4 650 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 172m2
Bruksareal: 220m2
Soverom: 3
Byggeår: 1977
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Sørhella 16
9103 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-19-0257
Totalvurdering Innholdsrik enebolig i Sørhella boligfelt like før tunnelinnslaget til Ringvassøy.

Boligen er velholdt og modernisert i nyere tid med blant annet bad og vaskerom er renovert i 2017, kjøkken nytt i 2018, nye gulv og himlinger på stue, nye vinduer på kjøkken og i del av stue, samt rør i rør på bad/vaskerom/kjøkken og nytt elektrisk.

I 1. etasje er det en romslig stue tilknyttet kjøkken med barløsning, baderom og 2 soverom. I underetasjen er det en praktisk kjellerstue, soverom, bad og wc-rom.

Boligen kan skilte med gode lagringsmuligheter i opptil 3 boder og parkering i 2 garasjer. Tomten er av god størrelse og er beliggende med gode sol- og lysforhold.

Futrikelv er kjent for gode fiskemuligheter, og ønsker man turer til fots er Futrikelvtinden (246 moh) et yndet mål for store og små. Her er det svært barnevennlig med sin landlige beliggenhet og korte avstand til fine naturopplevelser!

Boligen ligger ca. 15 minutters kjøring/16 km fra Sandesundbrua ved Langnes flyplass.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.76 Bnr.28 i Tromsø kommune
Beliggenhet Landlig område ved Futrikelv på Kvaløya. Kringliggende områdene er perifert bebygget med i hovedsak boligeiendommer, og noen eldre småbruk. Ca. 15 km til
Kvaløysletta med skole og diverse andre service tilbud. God utsikt over Kvalsundet mot Skulgam på Ringvassøy. God tilgang på store fri og rekreasjonsområder.
Adkomst Adkomst fra privat veg som er tilknyttet offentlig veg/Salarøyvegen.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst-nordøst. Adkomst med grus og belegningsstein. Tomten er beplantet med plen og noen prydvekster. Deler av som naturtomt med fjell i dagen. Bakre del av tomten er inngjerdet. Markterrasse på vestsiden. Redskapskjul under veranda. Tomten grenser mot lekeplass i nord.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1977
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 172 kvm, Bruksareal: 220 kvm, Bruttoareal: 241 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av lettbetongblokker. Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min. Ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert med min. Ull.

Dører og vinduer
Vinduer med koblet glass og dels med lufteluke ved siden av. Nye vindu av 2-lags energiglass. Innvendige glatte og profilerte malte dører. Ytterdører av furu og i malt utførelse. Skyvedør med glassfelt som verandadør.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler med bordtro. Isolert med min. Ull mot kaldtloft. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av plast.

Garasje integrert i boligen. Vegger av lettbetongblokker med puss. Støpt gulv og støpt dekke som takkonstruksjon. Vippeport.

Frittstående garasje:
Støpt gulv. Ringmur. Vegger av bindingsverk. Saltakform med tømrede takstoler. Tekket med metallplater. Vippeport.

Redskapsskjul under veranda.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 04.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 05.01.1977 på Nybygg og ferdigattest datert 03.06.1987 på Tilbygg.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Gang m/trapp, vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom og dusj/wc.
Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, soverom, wc-rom, dusj/vaskerom og kjellerstue.

Det er svært god oppbevaring i 2 boder og verksted i underetasje, samt sportsbod under den store verandaen og i garasjer.

Syd-sydøstvendt veranda med takoverbygg på 28 kvm med utgang fra stue. Nord-nordvestvendt trapp/veranda på hele 41 kvm med utgang fra vindfang på hovedplanet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 04.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, laminat.
Vegg: Malt tynnpanel, kork, malt panel.
Himling: Malte plater, malt panel.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Glassplate over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, kombinasjon stekeovn/mikro, koketopp og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
1. etasje: Baderom med dusjnisje med fastmontert glassvegg, wc med innebygd cisterne, servant med heldekkende platt, innredning og speil. Badet er komplett flislagt.. Downlights i himling. Avtrekksvifte i vegg.
Underetasje: Baderom med dusjkabinett. Benkeplate med skyllekar. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
Underetasje: Toalettrom med servant og wc. Flislagt gulv med sokkelflis. Malt panel på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg, noen åpne strekk.
Bad og vaskerom er renovert i 2017.
Kjøkken nytt i 2018.
Nye gulv og himlinger på stue, kjøkken og gang.
Vinduer på kjøkkenet og badet er nye.
Oljetank nedgravd på eiendommen ved garasjen. Det opplyses at tanken er tømt og ikke inneholder noe olje/parafin.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 04.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Murt peis med peisinnsats i stue, luft/luft varmepumpe. Gulvvarme på vindfang, gang, soverom, dusj/vaskerom, kjellerstue og bad oppe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt og i 2 garasjer, der en av de er integrert i boligen, og den andre er frittstående på ca. 19 kvm.
Tomten Areal: 1 574 kvm, Eierform: Eiet tomt og delvis inngjerdet.
Vei, vann og avløp Tilknyttet privat vann fra brønn, avløp til slamskiller for hele boligfeltet.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 27.09.1984.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 650 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 04.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 972 000,-
Verdi takst ;4 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 061 338,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 820 815,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 410,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 2 449 kwh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1974/4452-4/97 Best. om vann/kloakkledn. 23.09.1974
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:76 Bnr:28

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende forsikring
Polisenummer: 843228
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er en tømt oljetank nedgravd på eiendommen.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Landlig enebolig med fin utsikt og 15 km til Kvaløya med flere servicetilbud, samt skole og barnehage
Landlig enebolig med fin utsikt og 15 km til Kvaløya med flere servicetilbud, samt skole og barnehage
Enebolig med integrert garasje, samt frittstående garasje på stor tomt
Enebolig med integrert garasje, samt frittstående garasje på stor tomt
Boligen er velholdt og holder en god standard
Boligen er velholdt og holder en god standard
Nye gulv og himlinger på stue, kjøkken og gang
Nye gulv og himlinger på stue, kjøkken og gang
Vedovn i stue, samt varmepumpe
Vedovn i stue, samt varmepumpe
Stue
Stue
Stue
Stue
Flere store vindusflater som gir godt med lys og tar den fine utsikten inn
Flere store vindusflater som gir godt med lys og tar den fine utsikten inn
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og god utnyttelse av plass
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og god utnyttelse av plass
Utsikt fra kjøkkenvindu over benk
Utsikt fra kjøkkenvindu over benk
Kjøkken
Kjøkken
Praktisk barløsning på kjøkken, mot stue
Praktisk barløsning på kjøkken, mot stue
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Baderom i 1. etasje med pen innredning av tre og vegghengt wc
Baderom i 1. etasje med pen innredning av tre og vegghengt wc
Badet er romslig
Badet er romslig
I underetasjen er det bad nr. 2 med rom for vask/tørk
I underetasjen er det bad nr. 2 med rom for vask/tørk
Wc-rom
Wc-rom
Kjellerstue
Kjellerstue
Praktisk rom kan benyttes til så mangt
Praktisk rom kan benyttes til så mangt
Her er det varmekabler i gulv - det samme gjelder for vindfang, soverom, og bad/vaskerom
Her er det varmekabler i gulv - det samme gjelder for vindfang, soverom, og bad/vaskerom
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Gang
Gang
Boligen har god oppbevaring i flere boder
Boligen har god oppbevaring i flere boder
Praktisk rom/snekkerrom/arbeidsrom/verkstedrom med direkte tilgang til garasje
Praktisk rom/snekkerrom/arbeidsrom/verkstedrom med direkte tilgang til garasje
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til romslig veranda
Fra stue er det utgang til romslig veranda
Fasade
Fasade
I bakkant av boligen er det fint uteområde
I bakkant av boligen er det fint uteområde
Utsikt og beliggenhet
Utsikt og beliggenhet
Flotte turområder i umiddelbar nærhet
Flotte turområder i umiddelbar nærhet
Beliggende i boligfelt
Beliggende i boligfelt
Utsikt og beliggenhet
Utsikt og beliggenhet
Meget gode fiskemuligheter
Meget gode fiskemuligheter
Sørhella 16
Sørhella 16