Marmælen 86 - leilighet D41

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
64m2
Prisantydning
4 900 000,-

Ny og vestvendt 3-roms selveier beliggende på 4. plan med fantastisk utsikt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2019 og har en praktisk planløsning med hele tre balkonger slik at solen kan nytes uansett tidspunkt. Boligen har tidsaktuelle materialvalg o... Les merg innredning og fremstår moderne og stilren. Parkering i fellesgarasjeanlegg og heis til alle plan. Med beliggenhet på populære Workinnmarka har leiligheten nærhet til skole, barnehage, Jekta Handelspark samt treningseenter og matbutikk Langnes og på Elverhøy. Busstopp ligger knappe 200 meter fra leiligheten Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon eller visning!

Prisantydning: 4 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 158,-
Primærrom: 62
Bruksareal: 64
Soverom: 2
Byggeår: 2019
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Marmælen 86 - leilighet D41
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0242
Totalvurdering Ny og vestvendt 3-roms selveier beliggende på 4. plan med fantastisk utsikt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2019 og har en praktisk planløsning med hele tre balkonger slik at solen kan nytes uansett tidspunkt. Boligen har tidsaktuelle materialvalg og innredning og fremstår moderne og stilren.

Parkering i fellesgarasjeanlegg og heis til alle plan. Med beliggenhet på populære Workinnmarka har leiligheten nærhet til skole, barnehage, Jekta Handelspark samt treningseenter og matbutikk Langnes og på Elverhøy. Busstopp ligger knappe 200 meter fra leiligheten

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon eller visning!
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1716 Snr.24 Orgnr.922200343 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er øvre del av Workinnmarka. Det er nærhet til barnehager, Workinnmarka barneskole, Prestvannet og Charlottenlund.
Det er utsikt mot Kvaløya og Sandnessundet. Området har gode sol og lysforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av hellende tomt. Grøntområder.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 71 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur av betong/betongelement.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong. Frontvegger er isolert bindingsverk. Utvendig kledning er trepanel/plater. Etasjeskiller er av betong og betongelement.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige fabrikkmalte glatte dører. Glatt fabrikkmalt entredør. Verandadører som skyvedør m/glassfelt. Montert skyvedører foran garderobe i entre.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, betongdekker. Antatt tekket m/folie. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.01.19.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Entrè, 2 soverom, bad, kjøkken/stue.

Leiligheten disponerer veranda mot nordvest på 13 kvm med utgang fra stue. Terasse på 58 kvm med utgang fra stue. Veranda på sørøst på 10 kv, med utgang fra soverom. Her kan det nevnes at verandadekket er "vedlikeholdsfritt".
I tillegg disponerer leiligheten sportsbod ca 5 kvm på første plan.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Enstavs parkett, fliser.
Vegg: malte flater, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn med mikrofunksjon, stekeovn med damp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 wc m/innebygget cisterne, 1 dusjhjørne, 1 servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Elektrisk anlegg
Automatsikringer, skjult anlegg. Montert downlights. Seriekoblet brannvarsling.

VVS-installasjoner
Balansert ventilasjon og rør i rør skap. Sprinkleranlegg. Varmtvann fra sentral.

Annet
Heis i blokka.
Dørtelefon.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Disse har ikke vært i bruk. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme fra felles varmesentral.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten har parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. Tilrettelagt for montering av elbillader.
Tomten Areal: 1 167 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg via gangveger og garasjeanlegg.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Det er ikke registrer pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 900 000,- / Fellesutgifter: 3 158,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 29.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 267 723,-
Verdi takst ;4 900 000,-
Formuesverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt per 31.05.18.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er ikke fastsatt per 31.05.18
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet. Utleie må meldes styret jf. Vedtekter Punkt 3-1.
Sameiet Soleng Borettslag
Fellesutgifter Kr 3 158,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, Kabel TV/Internett, forsikring, kommunale avgifter, kontingent velforening m.m.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2012/838048-1/200 Urådighet 09.10.2012
Rettighetshaver:FRABENE AS Org.nr: 897935422
Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Overført fra: 1902-118/1716
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1311019-2/200 Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver 24.09.2018 21:00
Rettighetshaver:DNB EIENDOM AS Org.nr: 910968955
Overført fra: 1902-118/1716
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0002171008
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Reguleringsplan
Midlertidig brukstillatelse
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er pliktig medlemsskap i Norrøna Boligpark Velforening. Kontingenten faktureres inkludert i månedlige felleskostnader.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Marmælen 86 i populære Workinnmarka!
Velkommen til Marmælen 86 i populære Workinnmarka!
Store vindusflater gir leiligheten mye lys og behagelig romfølelse
Store vindusflater gir leiligheten mye lys og behagelig romfølelse
Fantastisk utsikt fra èn av leilighetens tre balkonger
Fantastisk utsikt fra èn av leilighetens tre balkonger
0
Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og enstavs parkett på gulv.
Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og enstavs parkett på gulv.
Soverom 1 av god størrelse med mye lys
Soverom 1 av god størrelse med mye lys
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling
Komplett fliselagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling
0
Entrè
Entrè
Entreen har praktisk skyvedørsgarderobe
Entreen har praktisk skyvedørsgarderobe
De stilige blokkene har populær beliggenhet i Workinnmarka med nærhet til det meste man trenger
De stilige blokkene har populær beliggenhet i Workinnmarka med nærhet til det meste man trenger
Den største terrassen har utgang fra stuen og har god plass til lange sommerkvelder
Den største terrassen har utgang fra stuen og har god plass til lange sommerkvelder
Planskisse
Planskisse
Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i garasjeanlegg. Heis til alle plan.
Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i garasjeanlegg. Heis til alle plan.

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk