Fiolvegen 9 A

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
123m2
Prisantydning
4 740 000,-

Bolig med stor tomt og garasje i populært og meget barnevennlig boområde. Inneholder bl.a. 3 soverom, bad, vaskerom, garderobe, kjøkken, stue og fin uteplass som kan nytes på eiendommen med gode solforhold. Kort veg til skole, barnehage, Jekta Ha... Les merndelspark, lysløype, Prestvannet, buss, UNN/UIT, mv. P.t. foreligger det en godkjenning for oppføring av to vertikaldelte boliger på eiendommen av Tromsø Kommune. Hvis man ønsker å bruke boligen slik den står i dag, som utgangpunkt for boligdrømmen gjøres det oppmerksom på stor setningsskade og et bad som må totalrenoveres. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 740 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 94
Bruksareal: 123
Soverom: 3
Byggeår: 1967
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Fiolvegen 9 A
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0209
Totalvurdering Bolig med stor tomt og garasje i populært og meget barnevennlig boområde.

Inneholder bl.a. 3 soverom, bad, vaskerom, garderobe, kjøkken, stue og fin uteplass som kan nytes på eiendommen med gode solforhold.

Kort veg til skole, barnehage, Jekta Handelspark, lysløype, Prestvannet, buss, UNN/UIT, mv.

P.t. foreligger det en godkjenning for oppføring av to vertikaldelte boliger på eiendommen av Tromsø Kommune.

Hvis man ønsker å bruke boligen slik den står i dag, som utgangpunkt for boligdrømmen gjøres det oppmerksom på stor setningsskade og et bad som må totalrenoveres.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.391 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er øvre del av Workinnmarka. Det er nærhet til barnehager, Workinnmarka barneskole, Prestvannet og Charlottenlund. Området har gode sol og lysforhold. Gangavstand, ca. 15 min til Langnes handelspark.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot nordvest. Gangveg med betongsteinheler til bolig. Tomten er beplantet med plen og prydvekster/lauvtrær.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1967
Areal Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 123 kvm, Bruttoareal: 133 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Åpen fundamentering med betongdragere på søylepunkt/peler av betong.
Setningsskader grunnet mangelfull utførelse på fundamentering.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min. Ull + dels etterisolert etter 2013. Utvendig trepanelkledning fra etter 2013. Trebjelkelag/Stubbgulvskonstruksjon mot åpen fundamentering, antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass fra 2011. Innvendige glatte hvite tredører og hvite formpressede tredører. Fabrikkmalt ytterdør. Dobbelfløyet verandadører med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak, isolert med min. Ull. mot kaldtloft. Taktrobord tekket med pappshingel. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Garasje i fellesanlegg i rekke. Støpt gulv. Vegger av bindingsverk med innvendige gipsplater og utvendig trepanelkledning. Sperretak/takstoler med gipskledning. Leddport av stål med portåpner.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 01.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entre, 2 ganger, kjøkken, spiseplass, stue, 3 soverom, dusj/wc, vaskerom/wc.

Boligen har i tillegg garderobe, bod med utvendig tilkomst, samt bod i tilknytning til garasje.
Sydøstvendt markterrasse på 27 kvm med utgang fra spiseplass/kjøkken.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 01.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Vinyl, laminat, parkett.
Vegg: Ferdigpanel, malte flater, tapet.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Benkeplate av kompositt og komposittplater over bank. Ventilator hette. Integrert stekeovn, koketopp, mikro,
oppvaskmaskin, kjøl og frys. Kjøkkeninnredning er skiftet etter 2013.

Vaskerom/wc med servant med skap og speil, wc. Benkeplate og med opplegg for vaskemaskin. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
Bad med dusjkabinett, servant med heltre benkeplate, innredning og speil, wc. Flislagt gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Rommet har større skader grunnet setninger.

Øvrig:
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Synlige deler med avløpsrør av plast og støpejern. Vannrør av kobber.
Varmtvannsbereder på 200 ltr montert på bod.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 01.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue og luft/luft varmepumpe. Gulvvarme på vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomten.
Tomten Areal: 762 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 30.10.1964 og 14.09.1981.
Eiendommen ligger innenfor flystøysonen, se vedlagt reguleringsplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 740 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 01.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 053 000,-
Verdi takst ;5 050 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 050 450,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 781 620,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 022,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 2500 kwh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2009/477519-2/200 Erklæring/avtale 01.07.2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:391
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 86776056
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligen framstår med betydelige setningsskader som følgelig igjen har påført følgeskader på andre rom og konstruksjoner. Boligen vurderes som sanerbar.
Det foreligger et godkjent vedtak av 21.09.2018 om tillatelse til oppføring av ny tomannsbolig på eiendommen. Tillatelsen er gyldig fram til 21.09.2021.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 20. august 2019
  • Kl 1830–1900
Lys og åpen stue med utgang til markterrasse
Lys og åpen stue med utgang til markterrasse
Stue
Stue
Stue
Stue
Boligen har både vedovn, samt luft/luft varmepumpe
Boligen har både vedovn, samt luft/luft varmepumpe
Spiseområdet
Spiseområdet
Praktisk kjøkken med integerte hvitevarer
Praktisk kjøkken med integerte hvitevarer
God oppbevaring i dype skuffer, samt høyskap
God oppbevaring i dype skuffer, samt høyskap
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverm 3
Soverm 3
Soverm 3
Soverm 3
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Vaskerom og wc
Vaskerom og wc
Vaskerom og wc
Vaskerom og wc
Boden er innredet med romslig og praktisk garderobeløsning
Boden er innredet med romslig og praktisk garderobeløsning
0
Gang/entré
Gang/entré
Også her er det rikelig med oppbevaring i garderobeløsning
Også her er det rikelig med oppbevaring i garderobeløsning
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti med vestvendt platting/veranda på 13 kvm
Inngangsparti med vestvendt platting/veranda på 13 kvm
Området er kjent for gode sol- og lysforhold
Området er kjent for gode sol- og lysforhold
Fra stue er det utgang til markterrasse
Fra stue er det utgang til markterrasse
Fin tomt hvor hele familien kan tilbringe late sommerdager
Fin tomt hvor hele familien kan tilbringe late sommerdager
Fasade
Fasade
Parkering i garasje og på tomten
Parkering i garasje og på tomten
Området
Området
Barnevennlig og rolig beliggenhet
Barnevennlig og rolig beliggenhet
Populært boområde
Populært boområde

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk