Tomasjordvegen 235 2.etg. nord

Tomasjord

Soverom
4 stk
Størrelse
121m2
Prisantydning
3 350 000,-

Sjelden mulighet med 2.etg. helt på enden!Leiligheten har utgang til innglasset balkong med fin utsikt fra stue. Den fremstår som godt vedlikeholdt med moderne fargevalg og godt materialvalg. Leiligheten inneholder 4 soverom, komplett flislagt bade rom, separat wc, stor åpen stue med parkett og kjøkken som har godt med lagringsplass!Fast parkeringsplass i garasjeanlegg, samt sportsbod.Boligen er en del av et veletablert og veldrevet borettslag. Fra boligen er det gangavstand til Lunheim skole, barnehage, bussholdeplass med direkteavgang til UiT/UNN. Kort veg til dagligvarebutikk og Amfi som nærmeste kjøpesenter.For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 3 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 944,-
Fellesgjeld: 348 110,-
Primærrom: 112m2
Bruksareal: 121m2
Soverom: 4
Byggeår: 1976
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordvegen 235 2.etg. nord
9024 Tomasjord
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0253
Totalvurdering Sjelden mulighet med 2.etg. helt på enden!

Leiligheten med innglasset balkong og fin utsikt fra stue. Den fremstår som godt vedlikeholdt med moderne fargevalg og godt materialvalg. Leiligheten inneholder 4 soverom, komplett flislagt baderom, separat wc, stor åpen stue med parkett og kjøkken som har godt med lagringsplass!

Fast parkeringsplass i garasjeanlegg, samt sportsbod.

Boligen er en del av et veletablert og veldrevet borettslag. Fra boligen er det gangavstand til Lunheim skole, barnehage, bussholdeplass med direkteavgang til UiT/UNN. Kort veg til dagligvarebutikk og Amfi som nærmeste kjøpesenter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.612 Andelsnr.3 Orgnr.850557942 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger flott til i 2.etg. helt på enden av bygget med vestvendt veranda. Området er sentralt i et etablert boligområde på Tomasjord. Det er fantastisk utsikt mot Tromsøysundet, Ishavskatedralen, Tromsøybrua, Tromsøya og fjellkjedene på Kvaløya. Meget gode solforhold i området. Stille og trafikkrolig gate uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettshaller, bussforbindelser, friareal med flott turterreng, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Boligområdet Lunheim er bebygget med lavblokker og terrassehus organisert som borettslag. Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer beplantet med plen. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert. God utsikt mot Tromsø øst, med innseilingen til byen.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1976
Areal Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 128 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av plasstøpt betong. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Gavlvegger og innvendige leilighetsskiller i betong. Fronter i bindingsverk. Utvendig panel, tegl og platekledninger.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags glass. Verandadør m/glassfelt til innglasset balkong. Innvendige formpressede hvite dører. Glatt finert entredør, innvendig malt. Skyvedører
montert foran garderobe på et soverom og i entre.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak med gesims. Betongdekke antatt tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger attest på Tomasjordvegen nr. 211-223 datert 02.10.1976, samt ferdigattest for garasje datert 04.09.2006.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré/gang, 4 soverom, wc-rom, dusj/vaskerom, stue, kjøkken.

Boligen har i tillegg en innglasset balkong på ca. 9 kvm og bod med tilgang fra fellesareal i 1. etasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, parkett, vinyl, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, miljø, tapet, fliser.
Himling: Malt flater/betong.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, overskap m/glassfelt. metallplate over benk. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn, mikro. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder på 116 ltr produsert i 2001.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. 2 sluker i gulv. Komplett flislagt. Avtrekk i vegg.
Wc-rom med wc, servant m/servantskap + speil. Laminat på gulv, malte plater på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Hovedstoppekran bak luke.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Porttelefon med døråpner.
Sikringer med tilgang fra fellesareal.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Lerret, prosjektør og høytalere kan medfølge salget. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringsanlegg.
Tomten Areal: 21 995 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan datert 24.11.1982
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Myrland Borettslag
Andelsnummer: 3
Fellesutgifter: Kr.6 944,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 348 110,-.
Andel fellesformue: Kr. 27 279,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167134584, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.05.2019: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33.8
Saldo per 22.05.2019: 33 866 076
Andel av saldo: 292 661
Første termin/første avdrag: 01.12.2005 ( siste termin 01.10.2035 )
30 år flytende rente

Lånenummer: 75608216863, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.05.2019: 2.42% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 22.05.2019: 3 349 233
Andel av saldo: 28 943
Første termin/første avdrag: 13.12.2005 ( siste termin 13.09.2030 )
Refinansiering av lån + nytt avfallshånteringssystem.

Lånenummer: 75608217517, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.05.2019: 2.42% pa.
Antall terminer til innfrielse: 49
Saldo per 22.05.2019: 589 288
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 22.03.2016 ( siste termin 22.06.2031 )
Garasje lån, 4 terminer, flytende rente, 25 år.

Lånenummer: 12120754627, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.05.2019: 2.42% pa.
Antall terminer til innfrielse: 42
Saldo per 22.05.2019: 2 308 235
Andel av saldo: 19 947
Første termin: 01.12.2014Første avdrag: 01.03.2015 ( siste termin 01.09.2029 )
Annuitetslån 25 år, flytende rente

Lånenummer: 12121196733, DnB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.05.2019: 2.42% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 22.05.2019: 13 453
Andel av saldo: 116
Første termin/første avdrag: 06.10.2011 ( siste termin 06.07.2019 )
Serielån 8 år, kjøp av traktor

Lånenummer: 12131234730, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.05.2019: 2.42% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 22.05.2019: 1 019 952
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.03.2016 ( siste termin 30.06.2030 )
Garasje lån 13 garasjer, flytende rente

Lånenummer: 12133102904, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.05.2019: 2.42% pa.
Antall terminer til innfrielse: 29
Saldo per 22.05.2019: 745 571
Andel av saldo: 6 443
Første termin/første avdrag: 30.09.2016 ( siste termin 30.06.2026 )
Annuitetslån 10 år, flytende rente + margin

Generalforsamlingen vedtar å ta opp et byggelån inntil kr 25 A00 O00 i forbindelse med renovering av avløpsrør i borettslaget.
Når prosjektet er ferdigstilt konverteres byggelånet tit langsiktig nedbetalingslån, og samtidig refinansieres løpende lån nr. 7273 31029A4, 7272 07 54627 samt nr.7560 82 16853.

Det skal også gjennomføres en del vedlikehold som krever opplåning på ca. kr 5 000 000,-
Denne opplåningen legges til på ny fellesgjeld.
Nytt langsiktig nedbetalingslån vil være på inntil kr 36 400 000 med løpetid på 30 år.

For nærmere opplysninger ta kontakt med eiendomsmegler for kopi av Protokoll fra generalforsamling.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 350 000,- / Felleskostnader: 6 944,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 29.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 352 609,-
Verdi takst ;3 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 995 425,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 583 529,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut, men framleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Borettslag Myrland Borettslag
Styreleder borettslag Dag Wiggen
Fellesutgifter Kr 6 944,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker blant annet snøbrøyting, drift og vedlikehold, renhold, forsikring m.m.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag kr. 1 693,-
Renter kr. 518,-
Grunnleie kr. 4 134,-
Kabel-TV - Komplett kr. 10 399-
Dugnad kr. 50,-
Objekt: G01 ( 20 - 2 ) kr. 150-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 348 110,- Fellesformue kr27 279,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 82822452
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Energiattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget. Forkjøpsretten forhåndsavklares.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Leiligheten ligger i 2.etg. helt på enden av bygget med vestvendt balkong
Leiligheten ligger i 2.etg. helt på enden av bygget med vestvendt balkong
Store vinduer som gir godt med lysinnslipp både stil stue, spisestue og kjøkken
Store vinduer som gir godt med lysinnslipp både stil stue, spisestue og kjøkken
Flott utsikt fra spisetuen!
Flott utsikt fra spisetuen!
Spisestue med tilknyttning til kjøkkenet
Spisestue med tilknyttning til kjøkkenet
Kjøkkenet med skap i over og underhøyde med hvite fronter
Kjøkkenet med skap i over og underhøyde med hvite fronter
Kjøkken
Kjøkken
Romslig stue med parkett  og store vindusflater
Romslig stue med parkett og store vindusflater
Stue
Stue
Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 9 kvm
Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 9 kvm
Herfra kan man nyte en nydelig utsikt mot fjorden
Herfra kan man nyte en nydelig utsikt mot fjorden
Vinterhagen er en forlengelse av stuen er gir ekstra rom
Vinterhagen er en forlengelse av stuen er gir ekstra rom
Gang
Gang
Hovedsoverom med romslig skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom med romslig skyvedørsgarderobe
Soverom 2
Soverom 2
Soverom som brukes som kinorom
Soverom som brukes som kinorom
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Fliselagt baderom med nisje for vask/tørk, og ellers god plass til kabinett og servant
Fliselagt baderom med nisje for vask/tørk, og ellers god plass til kabinett og servant
Eget wc-rom
Eget wc-rom
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Fra leiligheten er det en nydelig utsikt!
Fra leiligheten er det en nydelig utsikt!
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fast plass i parkeringsanlegg
Fast plass i parkeringsanlegg
Fasade
Fasade