Mårvegen 26

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
168m2
Prisantydning
4 990 000,-

Sjarmerende enebolig i Hamna, med parkering og vestvendt beliggenhet.Boligen har en smart planløsning med store gode rom og flott utsikt. Den er pusset opp de siste årene og gir et god inntrykk. Den inneholder blant annet kjøkken/spisestue, 3 sover... Les merom, baderom og wc-rom. Vestvendt balkong med utgang i 2. etasje.Boligen har garasje på felles garasjeanlegg samt parkering på egen tomt.Dette er et stille og barnevennlig område med kort vei til turløype, butikk, skoler og barnehager.For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 4 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 122m2
Bruksareal: 168m2
Soverom: 3
Byggeår: 1980

Se full beskrivelse

Eiendom Mårvegen 26
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0244
Totalvurdering Sjarmerende enebolig i Hamna, med parkering og vestvendt beliggenhet.

Boligen har en smart planløsning med store gode rom og flott utsikt. Den er pusset opp de siste årene og gir et god inntrykk. Den inneholder blant annet kjøkken/spisestue, 3 soverom, baderom og wc-rom. Vestvendt balkong med utgang i 2. etasje.

Boligen har garasje på felles garasjeanlegg samt parkering på egen tomt.

Dette er et stille og barnevennlig område med kort vei til turløype, butikk, skoler og barnehager.

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.350 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområdet Hamna Nord/Bjørnebekken er et boligområde som i hovedsak er bebygget med frittliggende eneboliger. Gangavstand til butikk, skole og ballplass. Ca. 8 km til sentrum og 5 km til Langnes handelspark. Etablert vestvendt boligområde på Tromsøyas nordre del. Barnevennlig område. God tilgang på fri og rekreasjonsområder med stier og gangveger over til østsiden av Tromsøya.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot nordvest. Hellelagt adkomst fra offentlig veg. Tomten er opparbeidet, ikke vedlikeholdt. Fjernet større trær på tomten og åpnet opp. Tomten grenser til friareal.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1980
Modernisert: 2019
Areal Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 192 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av lettklinkerblokk, dels innvendig påforet og antatt isolert. Støpt gulv, del med grovstøpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert, utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 3 og 2-lags isolerglass fra byggeår. Innvendige fabrikkmalte og finerte dører. Fabrikkmalt ytterdører m/ glassfelt. Verandadører med glassfelt.
Montert skyvedører foran garderobe i vindfang, på loft og på et soverom.
Trapp i tre, malt. Eldre ytterdør til kjeller.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer, takstoler. Isolert ca 20 cm min ull. Tekket med pappshingel, renner og nedløp i stål.

Garasje i rekke på ca 17 kvm. Støpt gulv, vegger av enkelt bindingsverk, pulttak tekket med papp. Leddport i tre. Strøm på fellesmåler. God takhøyde.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 15.09.1981.
Innhold Inngår P-rom:
2. etasje: Stue m/trapp, dusj/wc, soverom.
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, 2 soverom, wc-rom, kjøkken/stue.
0. etasje: Gang m/trapp, vaskerom.

I 0. etasje er det rikelig med oppbevaring i boder.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, betong.
Vegg: Malt panel, malte plater, panel, malt mur.
Himling: Malte plater, malt panel, panel, papp.

Kjøkken
Innredning med glatte glansede fronter. Ventilator. Integrert brei induksjonstopp, 2 stekeovner (en med mikro), kjøleskap. Montert komfyrvakt og vannstopp.

Bad og vaskerom
2. etasje. Inneholder dusjhjørne, servanter m/innredning og wc. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekk over himling. Downlights.
1. etasje. Wc-rom med wc m/innebygd cisterne og servant m/innredning. Fliser på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekk over himling. Downlights.
0. etasje. Vaskerom: 200 ltr bereder, 1 skyllekar, opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap, åpne rørføringer. Malt murgulv, malte murvegger.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

0. etasje. Dusj: 1 veggmontert dusj, vinylbelegg. Rommet er mye slitt, gulvbelegg er sprukket. Dusjrommet må ikke brukes før det er utbedret.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult og noe åpent anlegg.
Montert downlights.
Utelys med sensor.
Boligen er i store trekk pusset opp som egeninnsats..
Montert utekran med varmt og kaldt vann.
Montert trapp ned til bakken fra verandadør i stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming og vedfyring. Luft til luft varmepumpe. Gulvvarme i hele 1. etasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje i rekke.
Tomten Areal: 492 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 23.08.1978.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 29.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 052 000,-
Verdi takst ;5 050 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 343 555,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 836 798,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 068,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
0/908924-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:115 Bnr:1066 1/6

0/908925-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:115 Bnr:1067 1/13

0/908931-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:115 Bnr:1073 1/69

1981/402581-1/97 Erklæring/avtale 14.07.1981
Rettighetshaver: Tromsø kommune
Bestemmelse om kostnadsdeltagelse ved opparbeidelse av
kommunaltekniske anlegg, veier m.v.
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide Forsikring
Polisenummer: A1]118]146527
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Pen enebolig i familievennlig nabolag
Pen enebolig i familievennlig nabolag
Boligen har vestvendt beliggenhet med fine sol- og lysforhold
Boligen har vestvendt beliggenhet med fine sol- og lysforhold
Spisestue i 1. etasje i tilknyttning til kjøkken
Spisestue i 1. etasje i tilknyttning til kjøkken
Vedovn, luft/luft varmepumpe og gulvvarme i hele 1. etasje
Vedovn, luft/luft varmepumpe og gulvvarme i hele 1. etasje
Moderne kjøkken med godt med skap- og skuffeplass
Moderne kjøkken med godt med skap- og skuffeplass
Kjøkken
Kjøkken
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
I 2. etasje er det stue med nydelig utsikt og utgang til balkong
I 2. etasje er det stue med nydelig utsikt og utgang til balkong
Stue
Stue
Stue
Stue
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Her er det romslig garderobeløsning
Her er det romslig garderobeløsning
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Wc-rom i 1. etasje
Wc-rom i 1. etasje
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Balkong med utgang fra stue i 2. etasje
Balkong med utgang fra stue i 2. etasje
Fint boområde med kort vei til barnehage, skole og butikk
Fint boområde med kort vei til barnehage, skole og butikk
Parkering i garasje i rekke på ca. 17 kvm
Parkering i garasje i rekke på ca. 17 kvm