Tomasjordnes 153 - E405

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
44m2
Prisantydning
2 430 000,-

Lys og trivelig leilighet i 4. etasje på Tomasjord. Perfekt for studenter! Leiligheten holder god standard og inneholder gang/entré, stue/kjøkken, soverom, bad og arbeidsrom. Det er montert garderobeinnredning på arbeidsrom, men rommet kan brukes ... Les mersom ekstra soverom/gjesterom. Lave fellesutgifter som blant annet inkluderer; vedlikehold, oppvarming, snøbrøyting, TV/internett og kommunale avgifter. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning. Bod på ca. 5 kvm i underetasje og parkeringsplass i garasjeanlegg. Gode bussforbindelser til sentrum og UiT/UNN. I nærmiljøet finnes det dagligvarehandel, treningssenter, skole, barnehage samt utendørs friområder med strandpromenade, lekearealer og fotballbane. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 430 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 893,-
Fellesgjeld: 212 307,-
Primærrom: 44
Bruksareal: 44
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 153 - E405
9024 Tomasjord
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0246
Totalvurdering Lys og trivelig leilighet i 4. etasje på Tomasjord. Perfekt for studenter!

Leiligheten holder god standard og inneholder gang/entré, stue/kjøkken, soverom, bad og arbeidsrom. Det er montert garderobeinnredning på arbeidsrom, men rommet kan brukes som ekstra soverom/gjesterom.

Lave fellesutgifter som blant annet inkluderer; vedlikehold, oppvarming, snøbrøyting, TV/internett og kommunale avgifter.
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Bod på ca. 5 kvm i underetasje og parkeringsplass i garasjeanlegg. Gode bussforbindelser til sentrum og UiT/UNN.

I nærmiljøet finnes det dagligvarehandel, treningssenter, skole, barnehage samt utendørs friområder med strandpromenade, lekearealer og fotballbane.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1513 Snr.1 Andelsnr.25 Orgnr.913559657 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 4. etasje med kort vei til gode bussforbindelser, supermarked med post i butikk, lekeplass, samt treningssenter. Direktebuss til UiT på morgenen og ettermiddagen.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Adkomst fra offentlig veg. Gangveg til bolig. Asfalterte veger og plasser. Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 49 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv.
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av
hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Montert innvendige persienner. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt grå entredør.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Leilighetsprosjektet har ferdigattest utsendt av Tromsø kommune datert 23.10.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Entré, 1 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og arbeidsrom.

Bod på ca. 5 kvm i kjeller.
Montert garderobeinnredning på arbeidsrom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte hulldekker, systemhimling.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Kitchenboard over benk.

Bad og vaskerom
Badet inneholder: veggmontert dusj med halv glassvegg, servant m/ speil og skapinnredning, wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin i servantskap, ikke avløpstrakt. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling. Montert noen downlights i himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Seriekoblet brannvarsling.
Heis.
Balansert ventilasjonsanlegg. Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft til stue/kjøkken.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 24.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hvitevarer kan kjøpes som et tillegg i prisen dersom det er ønskelig. . Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad. Radiatorer på stue og soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringskjeller i naboblokk.
Tomten Areal: 879 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, egengodkjent 18.01.2005. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 35 Borettslag
Andelsnummer: 25
Fellesutgifter: Kr.4 893,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 212 307,-.
Andel fellesformue: Kr. 6 251,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847148920, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.05.2019: 2.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 24.05.2019: 8 532 937
Andel av saldo: 212 307
Første termin/første avdrag: 13.06.2015 ( siste termin 13.03.2045 )
Flytende rente

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 430 000,- / Felleskostnader: 4 893,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 24.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 706 584,-
Verdi takst ;2 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 613 159,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 207 373,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Adgang til utleie Utleie må avklares med styret i borettslaget.
Borettslag Stranden 35 Borettslag
Styreleder borettslag Oddmund Johansen
Fellesutgifter Kr 4 893,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker blant annet forsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesareal, snøbrøyting mv.

De er fordelt på følgende måte:
Renter kr 458,-
Grunnleie kr 3 551,-
Avdrag kr 483,-
Kabel-tv/internett med Komplett 10 kr 401,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 212 307,- Fellesformue kr6 251,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/7092-2/97 Erklæring/avtale 11.05.2007
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

2008/435023-3/200 Erklæring/avtale 29.05.2008
Rettighetshaver: FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avtale om avfallssuganlegg.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser

2008/463614-1/200 Erklæring/avtale 09.06.2008
Rettighetshaver: FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001348636
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Åpen stue/kjøkken løsning med parkett på gulv
Åpen stue/kjøkken løsning med parkett på gulv
Lys og trivelig leilighet i 4. etasje på Tomasjordnes
Lys og trivelig leilighet i 4. etasje på Tomasjordnes
Inngang til soverom fra stue
Inngang til soverom fra stue
Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp og god utsikt fra 4. etasje
Store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp og god utsikt fra 4. etasje
Leiligheten fremstår både moderne og i god stand
Leiligheten fremstår både moderne og i god stand
0
Lyse glatte flater på kjøkkeninnredning, opplegg for oppvaskmaskin og kitchenboard over benk
Lyse glatte flater på kjøkkeninnredning, opplegg for oppvaskmaskin og kitchenboard over benk
Plass til spiseområde i stue/kjøkken
Plass til spiseområde i stue/kjøkken
0
0
0
Badet er komplett fliselagt med gulvvarme, dusj, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin og downlights i taket
Badet er komplett fliselagt med gulvvarme, dusj, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin og downlights i taket
0
Gang/entré
Gang/entré
Soverom med skapplass
Soverom med skapplass
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Det er montert garderobeinnredning på arbeidsrom/soverom/kontor, som bidrar til god oppbevaringsplass
Det er montert garderobeinnredning på arbeidsrom/soverom/kontor, som bidrar til god oppbevaringsplass
0
0
0
Parkering i felles garasjeanlegg
Parkering i felles garasjeanlegg
Utendørs friområder like i nærheten, blant annet strandpromenade, lekeplasser og fotballbane
Utendørs friområder like i nærheten, blant annet strandpromenade, lekeplasser og fotballbane
Fine grøntområder. Fellesareal er opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer
Fine grøntområder. Fellesareal er opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer
God utsikt fra bolig mot fjellheisen
God utsikt fra bolig mot fjellheisen
Ikke langt til dagligvarehandel, med både Rema 1000 og Eurospar i nærområdet
Ikke langt til dagligvarehandel, med både Rema 1000 og Eurospar i nærområdet
Tomasjordnes 153 E - 405 - Planskisse (1 of 1)
Tomasjordnes 153 E - 405 - Planskisse (1 of 1)

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk