Vasstrandvegen 1009

Kvaløya

Soverom
4 stk
Størrelse
249m2
Prisantydning
4 100 000,-

Enebolig med strandlinje i naturskjønne omgivelser med både integrert garasje, uthus og naust! Eneboligen ligger på en stor tomt på øversiden av veien, med en nydelig utsikt og meget gode solforhold. Den er på 2. etasjer og inneholder blant anne... Les mert stue, kjøkken, 4 soverom, bad, vaskerom og kjellerstue. Fra stuen er det utgang til terrasse. Det er god plass for parkering, både på tomten, men også i en romslig garasje. Ønsker man en følelse av det maritime kan man rusle ned i fjæra til et naust med innlagt strøm på hele 36 kvm! Området har gode friluftsmuligheter, både på land og sjø, året rundt. Fine solforhold, nydelig utsikt og kun 30 minutters kjøring til Langnes Handelspark med alle servicetilbud! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 100 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 146
Bruksareal: 249
Soverom: 4
Byggeår: 1978
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Vasstrandvegen 1009
9108 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-19-0142
Totalvurdering Enebolig med strandlinje i naturskjønne omgivelser med både integrert garasje, uthus og naust!

Eneboligen ligger på en stor tomt på øversiden av veien, med en nydelig utsikt og meget gode solforhold.
Den er på 2. etasjer og inneholder blant annet stue, kjøkken, 4 soverom, bad, vaskerom og kjellerstue. Fra stuen er det utgang til terrasse.

Det er god plass for parkering, både på tomten, men også i en romslig garasje.
Ønsker man en følelse av det maritime kan man rusle ned i fjæra til et naust med innlagt strøm på hele 36 kvm!

Området har gode friluftsmuligheter, både på land og sjø, året rundt. Fine solforhold, nydelig utsikt og kun 30 minutters kjøring til Langnes Handelspark med alle servicetilbud!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.177 Bnr.17 i Tromsø kommune
Beliggenhet Område i landlige omgivelser, bebygget med noen eldre småbruk, boliger og stedvis fritidseiendommer. Vasstrand er ei bygd på Kvaløya i Tromsø kommune.
Den ligger i Kattfjorden ca. 4,3 km forbi Lauklines kystferie. Det er 26 km til Eidkjosen og ca. 40 km til Tromsø.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten består av to teiger, en på oversiden av vegen med bolig og uthus. En på nedsiden av vegen med naust, tomten går til havet.
Skrånende tomt fallende mot sørvest.
Del av tomten er pent beplantet med plen og prydvekster, resterende tomt som naturtomt.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1978
Areal Primærrom: 146 kvm, Bruksareal: 249 kvm, Bruttoareal: 282 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter.
Grunnmur av lettklinkerblokk utvendig pusset og malt, innvendig påforet i oppholdsrom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med 10 cm min. Ull, utvendig aluminiumskledning. Trebjelkelag, antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer med 2 og 3 lags isolerglass, skiftet noen vindusglass. Et vindu m/koblet glass. Ytterdører i malt tre med glassfelt. Glatte innerdører. Verandadører m/glassfelt, en nymontert i 2015.
Innvendig malt trapp i tre, laminat i trinn, Trappen er bratt og har korte trinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler. Isolert mot kaldloftet, tilleggs isolert med 10 cm min ull, ikke over soverom. Undertak av armert plast. Taktekke av aluminiumsplater.
Takrenner og nedløp av plast.

Garasje integrert i boligen. Vegger av lettklinkerblokk, støpt gulv med smøregrav, støpt dekke. Leddport i metall med åpner. Porten er fra 2015. Gruset gulv i smøregrav. Måler for oljetank montert i garasje.

Uthus på 26 kvm. Støpt gulv. Vegger av enkelt bindingsverk m/utvendig panelkledning. Saltakform, tekket med metallplater. Et rom på 10,5 m² i uthuset er isolert. Utvendig panel ble skiftet i 2018. Innlagt strøm.

Naust på Ringmur i betong, støpt gulv. Vegger av enkelt bindingsverk m/utvendig stålplatekledning. Saltakform, tekket med metallplater, lagt inn 3 overlysplater. Leddport i metall. Støpt støttemur i betong mot havet.

Innlagt 3-fase i hovedhus og naust, samt i garasjen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 11.05.1978.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Gang m/trapp, bad/wc, 3 soverom, stue, kjøkken.
0. etasje: Vindfang, gang m/trapp, soverom, dusj/wc, vaskerom, kjellerstue.

Terrasse over garasje på 26 kvm med utgang fra stue. Luftebalkong med utgang fra et soverom, tettet med glassfiber.

Det er god oppbevaring i form av 2 boder, samt i garasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, gulvstøp.
Vegg: Miljø, halvpanel, glassfibervev, ferdigmalte panelplater, panel, malt murpuss.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter, kitchenboard over benk. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin.
Montert benk med oppvaskkum i kjellerstue, avløpet er koblet til, vannet er ikke koblet til.

Bad og vaskerom
1. etasje: Bad/wc: 1 badekar, 1 wc, 1 servant m/innredning. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, vinyltapet på vegg. Avtrekk over himling og ventil i vegg.
Registrert sprekker i vinyltapet.
0. etasje: Dusj/wc: 1 veggmontert dusj, 1 wc, 1 servant m/innredning. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, vinyltapet på vegg, flislagt vegg i dusj. Avtrekk over
himling.
Registrert noen riss i flisfuger.
0. etasje: Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin, 1 skyllekar. Støpt gulv, panel på vegger. 2 ventiler i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med skrusikringer, skjult, noe åpent anlegg.
Innlagt fiberkabel.
Innlagt 3-fas strøm i garasjen og i naustet.
Varmtvannsbereder fra byggeår er montert i en bod, sluk i gulv.
Septiktank er nymontert i 2016.
Grunnmursplast er sprukket på oversiden av boligen.
Sprekk i bærevegg i bod.
Oljetank er plassert i støpt rom bak garasje.
Pipe og ildsted var godkjent i 2016.
Kjøkkeninnredning montert på 1990 tallet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Eswa i stuetak og litt i gulv foran "storvinduene" i stua, samt i tak på kjøkken og tak og gulv på baderommet i 1. etasje.
Gulvvarme på vindfang, gang m/trapp og soverom i 0. etasje. Kombinert ved og oljeovn montert i stue. Vedovn montert i kjellerstue. Oljetank montert bak garasje. Luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på egen grunn.
Tomten Areal: 2 999 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet privat vann og privat avløp til septiktank, overløp ført ut i sjø.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 100 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 28.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 707 000,-
Verdi takst ;4 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 843 262,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 035 744,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 380,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1977/2530-2/97 Bestemmelse om vannrett 01.06.1977
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:177 Bnr:17

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 83177462
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Kommuneplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjon

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velholdt enebolig med garasje, uthus og naust
Velholdt enebolig med garasje, uthus og naust
Her er det flotte muligheter for fiske, skogsturer og friluftsliv
Her er det flotte muligheter for fiske, skogsturer og friluftsliv
I Vasstrand er det mye fritidsbebyggelse og eldre småbruk
I Vasstrand er det mye fritidsbebyggelse og eldre småbruk
Fra stuen i 2. etasje er det en nydelig utsikt til fjorden
Fra stuen i 2. etasje er det en nydelig utsikt til fjorden
Stue
Stue
Spisestue
Spisestue
Romslig stue med god plass til flere sitteplasser
Romslig stue med god plass til flere sitteplasser
Lunt kjøkken med med god skapplass og trivelig vindu over arbeidsbenken
Lunt kjøkken med med god skapplass og trivelig vindu over arbeidsbenken
I tillegg til spisestue så er det plass til et frokostbord på kjøkkenet
I tillegg til spisestue så er det plass til et frokostbord på kjøkkenet
Gang med trapp til underetasjen
Gang med trapp til underetasjen
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Baderom
Baderom
Trapp til underetasjen
Trapp til underetasjen
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Praktisk kjellerstue med vedovn og god plass
Praktisk kjellerstue med vedovn og god plass
Kjellerstue
Kjellerstue
Vaskerom
Vaskerom
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det utgang til terrasse på 26 kvm som ligger over garasjen
Fra stuen er det utgang til terrasse på 26 kvm som ligger over garasjen
Eiendommen har en stor tomt på nærmere 3 mål, og her er det flere fine områder å boltre seg på
Eiendommen har en stor tomt på nærmere 3 mål, og her er det flere fine områder å boltre seg på
Meget gode solforhold på eiendommen
Meget gode solforhold på eiendommen
Det er parkering på tomt i tillegg til i integrert garasje
Det er parkering på tomt i tillegg til i integrert garasje
Garasje
Garasje
Kort vei til nauset og fjæra
Kort vei til nauset og fjæra
Naustet er på ca. 36 kvm og har innlagt strøm
Naustet er på ca. 36 kvm og har innlagt strøm
Naust med nydelig beliggenhet
Naust med nydelig beliggenhet
Naust
Naust
Vasstrand er ei bygd på Kvaløya i Tromsø kommune, det er ca. 40 km til Tromsø by
Vasstrand er ei bygd på Kvaløya i Tromsø kommune, det er ca. 40 km til Tromsø by
Området
Området
Området
Området
Området
Området
En flott eiendom som bør oppleves!
En flott eiendom som bør oppleves!
Velkommen til Vasstrandvegen 1009
Velkommen til Vasstrandvegen 1009

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk