Grønlivegen 7

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
203m2
Prisantydning
7 650 000,-

Meget attraktiv enebolig med flott utsikt, gode solforhold og populær beliggenhet. Boligen er lys og trivelig og har en god standard og planløsning.Boligen er på 2. etasjer og inneholder bl.a. 4 soverom, 2 bad hvorav et stort med hjørneboblekar og badstue, vaskerom, walk-in closet, samt 2 boder og sportsbod som gir god oppbevaringsplass. Boligen har også veranda og romlig markterrasse med grillplass.Parkering i garasje i tilknytning til inngangsparti, samt i forkant på tomten.Dette er et rolig og attraktivt boområde som er meget barnevennlig og har kort vei til butikk, sentrum, skole, barnehage, lekeplass, buss, tur og friarealer, Alfheim stadion, mv.For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 7 650 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 166m2
Bruksareal: 203m2
Soverom: 4
Byggeår: 1971
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Grønlivegen 7
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0217
Totalvurdering Meget attraktiv enebolig med flott utsikt, gode solforhold og populær beliggenhet. Boligen er lys og trivelig og har en god standard og planløsning.

Boligen er på 2. etasjer og inneholder bl.a. 4 soverom, 2 bad hvorav et stort med hjørneboblekar og badstue, vaskerom, walk-in closet, samt 2 boder og sportsbod som gir god oppbevaringsplass. Boligen har også veranda og romlig markterrasse med grillplass.

Parkering i garasje i tilknytning til inngangsparti, samt i forkant på tomten.

Dette er et rolig og attraktivt boområde som er meget barnevennlig og har kort vei til butikk, sentrum, skole, barnehage, lekeplass, buss, tur og friarealer, Alfheim stadion, mv.

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.1150 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen er beliggende i rolig boligområde med liten gjennomgangstrafikk nær toppen av Tromsøya Sørøst. Fin utsikt, solrikt, kort vei til busstopp og ca. 10 min. gange til sentrum. Nært skole, barnehage, lekeplass, butikk og tur/friarealer (lysløype).
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt fallende mot øst. Asfaltert adkomst/gårdsplass. Tomten er beplantet med plen, nytte og prydvekster. Tregjerde mot hovedveg. Lavt steingjerde mot nabo. Sydvendt markterrasse med grillplass.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1971
Påbygd inngangsparti og garasje i 1982 og påbygd mot nord i 2010.
Taktekking og vinduer skiftet 2006. Kjøkken og bad oppe fra 2010. Bad nede fra 2013. Alle innvendige rør/avløp er skiftet i perioden .
Areal Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 203 kvm, Bruttoareal: 231 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Støpt gulv. Grunnmur av lettbetongblokker, innvendig påforet og antatt isolert. Utvendig pusset og malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min. Ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører og malte profilerte dører. Fabrikkmalte ytterdører, profilert malt kjellerdør. Verandadør med glassfelt med koblet glass.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, bordtro. Isolert mot kaldtloft. Tekket med metallplater med ru overflate. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Garasje sammenbygd med boligen. Støpt gulv. Ringmur av lettbetongblokker. Vegger av bindingsverk. Sperretak med platetro, tekket med metallplater med ru overflate. Leddport av tre med portåpner. Dør ut til terrassen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 09.11.1971 på boligen.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, kjøkken m/spiseplass, stue, gang m/trapp, soverom/tv-stue og dusj/wc.
Underetasje: Gang m/trapp, vindfang/gang, 3 soverom, vaskerom, bad/dusj/wc og badstue.

Boligen har i tillegg 2 boder, Walk-in closet og sportsbod. Fra stue er det utgang til veranda med takoverbygg. Fra entre er det utgang til sydvendt markterrasse på 45 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte tapet, malt strukturtapet, våtromsplater, malt panel, malte flater.
Himling: Panel/malt panel.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter og dels fronter med glassfelt. Tynplate av stål over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
1. etasje: Baderommet inneholder dusjkabinett, servant med skap og speil, og wc. Badet er flislagt, avtrekksvifte i vegg.
Underetasje: Badet inneholder hjørneboblekar, dusjnisje med glassdører, 2 servanter med heldekkende plate, innredning og speilskap, og wc med innebygd cisterne. Badet er flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Underetasje: Badstue med elektrisk badstueovn. Glassdør ut til badet.
Underetasje: Vaskerom med innredet med benk og skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 300 ltr. Vannfordelingsskap. Flislagt gulv. Malte vegger. Naturlig ventilasjon ut til gang.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Montert brann/tyverialarm. Alarmen er tilknyttet sentral.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 24.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på entré og bad + bad og badstue nede. Vedfyring i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 782 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtearealet er fordelt på 2 parseller.
Gnr. 119 Bnr. 1150 er på 659 kvm.
Gnr. 119 Bnr. 2959 er på 123 kvm.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 21.12.1968.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 650 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 22.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 556 000,-
Verdi takst ;7 550 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 446 305,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 206 697,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 230,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 3000 kwh/mnd. for et år.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1952/4938-1/97 Bestemmelse om veg 22.10.1952
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1150
Bestemmelse om vann/kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Polisenummer: 6244028
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig med svært attraktiv beliggenhet og nydelig utsikt
Enebolig med svært attraktiv beliggenhet og nydelig utsikt
Nordvest vendt veranda med utsikt mot Ishavskatedralen
Nordvest vendt veranda med utsikt mot Ishavskatedralen
Sørvendt terrasse hvor hele familien kan tilbringe late sommerdager
Sørvendt terrasse hvor hele familien kan tilbringe late sommerdager
Kjøkken med integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin
Kjøkken med integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin
Lyst og romslig kjøkken med store benkoverflater og god oppbevaringsplass i skap og skuffer
Lyst og romslig kjøkken med store benkoverflater og god oppbevaringsplass i skap og skuffer
Fantastisk utsikt mot fastlandet fra kjøkkenvindu
Fantastisk utsikt mot fastlandet fra kjøkkenvindu
Stor stue med flere soner og parkett på gulv
Stor stue med flere soner og parkett på gulv
Vedovn i stue gir god varme på kalde dager
Vedovn i stue gir god varme på kalde dager
Romslig stue med utgang til veranda. Store vindusflater gir rikelig lysinnslipp
Romslig stue med utgang til veranda. Store vindusflater gir rikelig lysinnslipp
Soverom 4, lekerom, eller tv-stue om du vil
Soverom 4, lekerom, eller tv-stue om du vil
Bad i hovedetasje er moderne innredet med fliser og inneholder wc, dusj og servant
Bad i hovedetasje er moderne innredet med fliser og inneholder wc, dusj og servant
Trapperom til underetasje
Trapperom til underetasje
Underetasje
Underetasje
Badet i underetasje er fliselagt med gulvarme og downlights i taket
Badet i underetasje er fliselagt med gulvarme og downlights i taket
Badstu har elektrisk badstueovn og glassdør ut til badet
Badstu har elektrisk badstueovn og glassdør ut til badet
Stort bad med dusj, wc, 2 servanter, hjørneboblekar og badstu
Stort bad med dusj, wc, 2 servanter, hjørneboblekar og badstu
Vaskerom i underetasje er innredet med benk, skyllekar, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin
Vaskerom i underetasje er innredet med benk, skyllekar, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1 har walk-in closet
Soverom 1 har walk-in closet
Walk-in closet som gir god oppbevaringsplass
Walk-in closet som gir god oppbevaringsplass
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Romslig  entre` med gulvvarme og skyvedørs garderobe
Romslig entre` med gulvvarme og skyvedørs garderobe
Utgang til sørvendt bakgård fra entre`
Utgang til sørvendt bakgård fra entre`
Sørvendt terasse med grillplass byr på mange fine sommerdager
Sørvendt terasse med grillplass byr på mange fine sommerdager
Stor tomt
Stor tomt
Flott tumleplass for barna, og stor trampoline i hagen om ønskelig
Flott tumleplass for barna, og stor trampoline i hagen om ønskelig
God utsikt over deler av sentrum med sundet og fastlandet
God utsikt over deler av sentrum med sundet og fastlandet
Boligen har meget god beliggenhet med kort vei til butikk, sentrum, skole, barnehage, samt gode bussforbindelser
Boligen har meget god beliggenhet med kort vei til butikk, sentrum, skole, barnehage, samt gode bussforbindelser
Planskisse 0. etg.
Planskisse 0. etg.
Planskisse 1. etg.
Planskisse 1. etg.