Petersborggata 25

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
2 550 000,-

Sne har gleden av å presentere en sentral 3-roms leilighet i sentrumsnær men rolig gate perfekt for førstegangskjøpere og studenter. Den sjarmerende leiligheten ligger i en høy første etasje med gode solforhold på vestvendt balkong. Leiligheten har... Les mer god planløsning, behagelige fargevalg og god størrelse på begge soverom og passer derfor fint til å bo med en studievenn eller for en liten familie. Denne sentrale leiligheten kan være en fin inngang til boligmarkedet. En fast parkeringsplass i garasje, samt to parkeringskort med adgang til parkering/gjesteparkering på tomt. Hele blokka er betydelig renovert i 2017. Balkongene ble utvidet, oppganger og inngangsparti ble fornyet samt at det ble lagt rørfornyere og det elektriske ble tatt. Nytt sikringsskap til leiligheten i 2017. Blokken fremstår nå i ny og moderne stand. Med nærhet til alle sentrums fasiliteter, kort avstand til sentralt busstopp med avganger til bl.a UNN/UiT og gangavstand til både skole, barnehage og videregående passer leiligheten for de aller fleste. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Oda Loe.

Prisantydning: 2 550 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Aksje
Felleskostnader pr mnd: 6 000,-
Fellesgjeld: 597 113,-
Primærrom: 63
Bruksareal: 63
Soverom: 2
Byggeår: 1949
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Petersborggata 25
9009 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0190
Totalvurdering Sne har gleden av å presentere en sentral 3-roms leilighet i sentrumsnær men rolig gate perfekt for førstegangskjøpere og studenter. Den sjarmerende leiligheten ligger i en høy første etasje med gode solforhold på vestvendt balkong. Leiligheten har god planløsning, behagelige fargevalg og god størrelse på begge soverom og passer derfor fint til å bo med en studievenn eller for en liten familie.
Denne sentrale leiligheten kan være en fin inngang til boligmarkedet. En fast parkeringsplass i garasje, samt to parkeringskort med adgang til parkering/gjesteparkering på tomt.

Hele blokka er betydelig renovert i 2017. Balkongene ble utvidet, oppganger og inngangsparti ble fornyet samt at det ble lagt rørfornyere og det elektriske ble tatt. Nytt sikringsskap til leiligheten i 2017. Blokken fremstår nå i ny og moderne stand.

Med nærhet til alle sentrums fasiliteter, kort avstand til sentralt busstopp med avganger til bl.a UNN/UiT og gangavstand til både skole, barnehage og videregående passer leiligheten for de aller fleste.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Oda Loe.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1014 Aksjebrevnr.9 Orgnr.931271857 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger flott til i umiddelbar nærhet av byens mange fasiliteter, men likevel tilbaketrukket i et attraktivt nabolag rett ved Kongsbakken. Gate uten særlig gjennomgangstrafikk.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Sør- og østvendt tomt i lett hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen. Gruslagt gårdsplass med biloppstillingsplass. Grei adkomst fra offentlig gate. Garasjer i rekke i ytterkant gårdsplass. Fall i terreng i forhold til grunnmur er ikke vurdert. Ideelt/anbefalt motfall bør være 1:50 i 3 meters bredde fra grunnmur.
Boligtype, og eierform Aksje Leilighet
Byggeår 1949
Modernisert: 2017
Areal Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 71 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundament til fast grunn. Grunnmur av betong, utvendig pusset og malt. Gulv i 1.plan av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av mur, utvendig pusset og malt. Frontvegg mot vest, nord og sør tilleggsisolert, utlektret og montert sementbaserte fasadeplater, 2012. Etasjeskiller av betong. Takoverbygd inngang med betongplatt.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige glatte malte dører. Verandadør m/glassfelt. Entredør glatt. Fabrikkmalt felles ytterdør m/glassfelt.

Takkonstruksjon m/tekking
Saltakform. Taktekke av stålplater med panneprofil fra 2014. Takrenner av stål. Tak er ikke inspisert.

Piper og ildsteder
Teglsteinspipe.

Elektrisk anlegg
Skjult, noe åpent elektrisk anlegg. Automatsikringer montert på fellesgang.

VVS
Varmtvann fra felles beredere.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på fasadeendring datert 22.11.17.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entrè/gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.

I tillegg har leiligheten 7 kvm vestvendt balkong. Sportsbod på 5,8 kvm i 0. etasje samt eget nettingavlukke i fellesareal på loftet disponeres også av leiligheten. Fellesboder i 0. etasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, alminat, vinyl.
Vegg: Malte plater, miljø, vinyltapet.
Himling: Malte flater/betong.

Kjøkken
Glatte hvite fronter. Ventilator. Benkebeslag med oppvaskkum. Registret litt svelleskade på benkeskap.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 wc, 1 servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin. Vinylbelegg på gulv, baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg med avkast til pipe.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Annet
Porttelefon.
Seriekoblet brannvarsling.
Garasje i rekke. Gruset gulv, enkelt bindingsverk m/utvendig panelkledning, saltak tekket med papp, vippeport i tre. Garasjene har høy slitasje.

Det har vært et større renoveringsprosjekt i borettslaget i perioden 2016-2018. Nye terrasser, oppgradert inngangsparti med overtak, renovering av avlopsrør, mv.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i garasje. I tillegg følger det to parkeringskort til parkering på tomt med leiligheten. Disse er ikke faste, garanterte plasser.

Det er også gjesteparkering langs Petersborggata. Denne administreres av Tromsø Kommune og er gratis man-fre etter 17.00 og lørdag etter 15.00.
Tomten Areal: 2 873 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal Det er fellesboder i underetasjen.
Vei, vann og avløp Offentlig vei vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligblokken er regulert til blokkbebyggelse jf. reguleringsplan datert 09.05.19. Det er ikke registrer pågående regulering i nærheten av blokka.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Blåkollen Borettslag
Andelsnummer: 9
Fellesutgifter: Kr.6 000,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 597 113,-.
Andel fellesformue: Kr. 33 481,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136973841, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.05.2019: 2.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 115
Saldo per 20.05.2019: 11 345 160
Andel av saldo: 597 114
Første termin/første avdrag: 10.12.2018 ( siste termin 10.12.2047 )

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 550 000,- / Fellesutgifter: 6 000,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 21.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi: 3 115 659,-
Verdi takst: 2 552 027,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 705 318,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 539 416,-
Formuesverdi gjelder for inntektståret 2018.
Kommunale avgifter Det skrives ut felles kommunale avgifter til aksjelaget med kr. 255 592,-
Disse er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på kr. 3-700 kr i måneden. Opp mot 1100 - 1200 i de kaldeste månedene i året.
Adgang til utleie Utleie av leiligheten i sin helhet krever styregodkjenning.
Fellesutgifter Kr 6 000,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker bl.a TV/Internett, forsikring, snøbrøyting, drift og vedlikehold, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter m.m.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 597 113,- Fellesformue kr33 481,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2018/1437548-3/200 Erklæring/avtale 19.10.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om rett til oppføring av brannhydrant/brannkum m.v.

2018/1437548-4/200 Elektriske kraftlinjer 19.10.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808

2018/1437548-5/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel 19.10.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808

2018/1437548-6/200 Elektriske kraftlinjer 19.10.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om rett til oppføring av veg- og gatenavnskilt, kumanvisere og stolper til skilt

2018/1437548-7/200 Bestemmelse om vann/kloakk 19.10.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger m.m

2018/1437548-8/200 Elektriske kraftlinjer 19.10.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om rett til etablering og vedlikehold av kommunaltekniske anlegg

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Borettslagets eiendommer er fullverdiforsikret med bygningskasko hos IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP800372. Forsikringen omfatter ikke innbo og løsøre.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forretningsfører
Reguleringsplan
Vedtekter
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til sentrale Petersborggata 25!
Velkommen til sentrale Petersborggata 25!
Lys og stilig stue med behagelige fargevalg
Lys og stilig stue med behagelige fargevalg
Fra stue har man utgang til vestvendt balkong. Store vinduer gir mye lys og luft
Fra stue har man utgang til vestvendt balkong. Store vinduer gir mye lys og luft
Her er det plass til eget spisebord
Her er det plass til eget spisebord
Kjøkken er av eldre karakter men fungerer fint
Kjøkken er av eldre karakter men fungerer fint
Her kan enkel oppussing gi kjøkkenet mye liv
Her kan enkel oppussing gi kjøkkenet mye liv
Stort kjøkkenvindu gir gode lysforhold til rommet
Stort kjøkkenvindu gir gode lysforhold til rommet
Moderne soverom med rolige fargevalg
Moderne soverom med rolige fargevalg
Her er det god plass til garderobeløsning. Vindu vender ut mot rolig bakgård
Her er det god plass til garderobeløsning. Vindu vender ut mot rolig bakgård
Soverom 2, her møblert som kontor er også av god størrelse
Soverom 2, her møblert som kontor er også av god størrelse
Gangen er nylig oppusset og gir en varm velkomst
Gangen er nylig oppusset og gir en varm velkomst
Baderom med varme i gulv
Baderom med varme i gulv
0
0
Planskisse
Planskisse
Stor og nylig renovert balkong med gode solforhold
Stor og nylig renovert balkong med gode solforhold
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk