Øvre Jensvoll vei 12

Lyngseidet

Soverom
3 stk
Størrelse
135m2
Prisantydning
2 650 000,-

Velholdt enebolig på romslig og naturskjønn tomt som grenser til friområde og har en flott utsikt! Boligen er på 2. etasjer og inneholder bl.a. 3 store soverom, bad, praktisk vaskerom, romslig kjøkken med frokostplass, spisestue og stue med store ... Les mervindusflater og nydelig utsikt! Fra stuen er det utgang til veranda og et godt utnyttet uteområde med flere sitte områder og trehytte. Perfekt eiendom for barn og vokse opp på. Parkering på tomt. Eiendommen grenser til fine tur- og friområder. Den ligger høyt i terreng og det er flott utsikt mot Lyngenfjorden og de berømte Lyngsalpene hvor man har fantastiske skimuligheter! Boligen ligger i boligfelt ca. 1,2 km sør for Lyngseidet sentrum. Lyngseidet er kommunesenteret i Lyngen hvor det finnes et variert utvalg av butikker, skole, barnehage, servicefunksjoner og fergeleie. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 2 650 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 135
Bruksareal: 135
Soverom: 3
Byggeår: 1989
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Øvre Jensvoll vei 12
9060 Lyngseidet
Oppdragsnummer 52-19-0163
Totalvurdering Velholdt enebolig på romslig og naturskjønn tomt som grenser til friområde og har en flott utsikt!

Boligen er på 2. etasjer og inneholder bl.a. 3 store soverom, bad, praktisk vaskerom, romslig kjøkken med frokostplass, spisestue og stue med store vindusflater og nydelig utsikt! Fra stuen er det utgang til veranda og et godt utnyttet uteområde med flere sitte områder og trehytte. Perfekt eiendom for barn og vokse opp på.
Parkering på tomt.

Eiendommen grenser til fine tur- og friområder. Den ligger høyt i terreng og det er flott utsikt mot Lyngenfjorden og de berømte Lyngsalpene hvor man har fantastiske skimuligheter!

Boligen ligger i boligfelt ca. 1,2 km sør for Lyngseidet sentrum. Lyngseidet er kommunesenteret i Lyngen hvor det finnes et variert utvalg av butikker, skole, barnehage, servicefunksjoner og fergeleie.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.83 Bnr.88 i Lyngen kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger nært sentrum Lyngseidet som er kommunesenteret i Lyngen kommune. Her finnes et variert utvalg av butikker, verksted, skole, barnehage, samt kommunens rådhus med alle kommunale servicetjenester.
Det er gode fergeforbindelse nordover til Olderdalen. Det er også fergeforbindelse over Ullsfjorden, slik at reisetiden til Tromsø er ca. 1 time og 30 min.
Adkomst God adkomst.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt som ligger i et veletablert boligområde like sør for Lyngseidet. Naturtomt som er godt opparbeidet med plen og beplanting. Tomten er terrassert med forstøtningsmur av naturstein flere steder for bedre arrondering og utnyttelse av ute-arealet. Det er også anlagt uteplasser flere steder på tomten.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1989
Areal Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 135 kvm, Bruttoareal: 154 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Vedrørende besiktigelse av tildekkede flater når eiendommen er bebodd opplyses følgende: Møbler og inventar er ikke flyttet på av takstmannen under befaringen. Dette kan medføre at skader som er tildekket/skjult ikke fremkommer av takst rapporten. Takstmannen kan ikke bære ansvaret for slike forhold.
Boligen er fundamentert på grunnmur av Lecablokker, trolig på støpte såler. Etasjeskille av trebjelkelag, isolert med mineralull.

Yttervegger av 6"bindingsverk, isolert med 15 cm mineralull. Utvendig er yttervegger bygget opp med vindtette plater, vindsperre, utlekting og liggende dobbel falset kledning. Vinduer med 2-lags isolerglass i karmer og rammer av tre. Noen av vinduene er malt.
Saltak bygget opp med selvbærende takstoler og sperreverk av tre, tekket med betong-takstein.
Trapp fra parkering og opp til inngang av betong. Takoverbygg ved inngang og platt bygget av trykkimpregnerte materialer. Balkong utenfor stue på øst- og sørsiden av huset. Balkongen er bygget av tre og fundamentert på søyler. Dekke av trykkimpregnerte bord. Det er nylig skiftet dekkebord.
På balkongen er det bygget peis. Under balkongen er det bygget vegger slik at det er lagerrom under balkongen. Tett dekke over lagerrom.

Hovedinntak for vann og stoppekran er plassert på vaskerom i underetasje. Rørinstallasjon i kobber/ kutlex, dels lagt opp som skjult i vegg og bjelkelag.
Skjult elektrisk installasjon, sikringsskap på vegg i hall. 63 Amp. hovedsikringer. Alle fordelingskurser er sikret med automatsikringer. Det er også montert overspenningsvern.
Pipe murt av elementer, pusset og malt overflate.

Lekestue på tomt:
Hytten er etablert noen meter over bakken, mellom noen store graner. Fundamenter av trykkimpregnerte bjelker, bjelkelag av tre. Yttervegger av bindingsverk, kledd utvendig med liggende trepanel. Pulttak med sperreverk av tre, tekket med taktro og papp. Det er også platt foran hytta.
Innvendig er det laminat på gulv, malte plater på vegg og trepanel i himling. Det er ukjent om hytta er isolert. Adkomst via trapp.

Opplysninger jf. verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 16.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 11.06.1989.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Entré, hall m/trapp, vaskerom, bad, 2 soverom.
1. etasje: Stue, kjøkken, soverom.
Loft: Uinnredet loft med adkomst via loftsluke.

Opplysninger jf. verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 16.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: På gulv er det laminat og vinylbelegg.
Vegger: Innvendige veggoverflater er for en stor del kledd med malte plater, plater med malt miljøstrie og malt trepanel. På bad er det våtromstapet på veggene.
Tak: I himlinger er det malte plater av Tak-Ess type. I stue er det mønet himling som er kledd med trepanel.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og dører. Takhøye overskap, glass i dører i noen av overskapene. Benkeplate av laminat, vannfaste plater med flis- mønster mellom benk og overskap.
Kjøkken-øy med underskap og stor benkeplate med spiseplass. Integrerte hvitevarer.
Kjøkkeninnredningen ble montert i 2017.

Baderom
Badet er innredet med badekar, stor innredning med håndvask i benkeplate og toalett. På vaskerom er det toalett og opplegg for vaskemaskin.

Opplysninger jf. verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 16.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming med vedovn montert i hall i underetasje, samt varmekabler i gulv i hele underetasjen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 878 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen ligger i regulert boligområde - grenser til friområde.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 650 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bjørnar Elvemo den 16.04.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 194 000,-
Verdi takst ;2 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 532 343,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 916 436,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 043,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1969/4168-1/97 Rettighet 25.11.1969
Rettighetshaver: LYNGEN KOMMUNE Org.nr: 840014932
LEIEAVTALE
LEIE-TID: 40 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
SKILØYPE M/LYSANLEGG
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/4040-4/97 Bestemmelse om veg 24.08.1989
Rettighetshaver Finn Solheim
så lenge han står som eier av bnr. 8

1999/14633-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 23.11.1999
rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:83 Bnr:88
Bestemmelse om adkomstrett

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 85306462
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Situasjonskart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Eiendommen ligger høyt i terrenget og det er flott utsikt mot Lyngenfjorden
Eiendommen ligger høyt i terrenget og det er flott utsikt mot Lyngenfjorden
Boligen ligger i sentrum av Lyngseidet med kort vei til butikker, skole, barnehage, verksted, samt kommunale servicetjenester
Boligen ligger i sentrum av Lyngseidet med kort vei til butikker, skole, barnehage, verksted, samt kommunale servicetjenester
Utgang til veranda fra stue
Utgang til veranda fra stue
Stuen har en luftig atmosfære med ekstra takøyde og lyse vegger
Stuen har en luftig atmosfære med ekstra takøyde og lyse vegger
0
Spiseområde i stue med nydelig utsikt mot Lyngenfjorden
Spiseområde i stue med nydelig utsikt mot Lyngenfjorden
Romslig stue med store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
Romslig stue med store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
0
Romslig og lyst kjøkken med integrerte hvitevarer og stor benkeplate med spiseplass
Romslig og lyst kjøkken med integrerte hvitevarer og stor benkeplate med spiseplass
Kjøkkeninnredning er nytt fra 2017
Kjøkkeninnredning er nytt fra 2017
Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer
0
Hovedsoverom med god plass til oppbevaring i skap
Hovedsoverom med god plass til oppbevaring i skap
0
Soverom 2 har romslig skyvedørsgarderobe av nyere dato
Soverom 2 har romslig skyvedørsgarderobe av nyere dato
Soverom 3
Soverom 3
0
Lys og romslig gang
Lys og romslig gang
Det er varmekabler i gulv i hele underetasjen, samt vedovn - Ny og romslig skyvedørsgarderobe fra Langlo montert i 2017
Det er varmekabler i gulv i hele underetasjen, samt vedovn - Ny og romslig skyvedørsgarderobe fra Langlo montert i 2017
Romslig og lyst bad med wc, servant med speil og badekar. Varmekabler i gulv
Romslig og lyst bad med wc, servant med speil og badekar. Varmekabler i gulv
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Stor og flott veranda med nydelig utsikt og gode solforhold er perfekt for sene sommerkvelder
Stor og flott veranda med nydelig utsikt og gode solforhold er perfekt for sene sommerkvelder
0
Trehytte/lekestue som er perfekt for barn
Trehytte/lekestue som er perfekt for barn
Inni trehytte/lekestue
Inni trehytte/lekestue
0
Tomten er godt utnyttet hvor det er anlagt flere uteområder
Tomten er godt utnyttet hvor det er anlagt flere uteområder
God plass på uteområdet
God plass på uteområdet
Uteplass som byr på mange trivelige kvelder
Uteplass som byr på mange trivelige kvelder
Eiendommen byr på perfekte oppvekstmuligheter
Eiendommen byr på perfekte oppvekstmuligheter
Fantastisk utsikt mot Lyngenfjorden og Lyngsalpene
Fantastisk utsikt mot Lyngenfjorden og Lyngsalpene
Under balkong er det bygget eget lagerrom som bidrar til god oppbevaringsplass
Under balkong er det bygget eget lagerrom som bidrar til god oppbevaringsplass
0
Boligen ligger i et veletablert boligområde like sør for Lyngseidet
Boligen ligger i et veletablert boligområde like sør for Lyngseidet
0
0
0
0
Det er gode fergeforbindelser nedover til Olderdalen og over Ullsfjorden, slik at reisetiden til Tromsø er ca 1,5 timer
Det er gode fergeforbindelser nedover til Olderdalen og over Ullsfjorden, slik at reisetiden til Tromsø er ca 1,5 timer

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk