Alaskasvingen 5F

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
80m2
Prisantydning
2 990 000,-

Lys og romslig bolig med 1. etasje med direkte utgang til sørvendt terrasse! Boligen inneholder entré, gang, 2 soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Det er god oppbevaring i 2 boder og fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Fantastisk utsikt og ... Les mergode solforhold. Det er umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder som Telegrafbukta, lysløypa, Bak-Olsen, fjæra mv. Barnehage, skole, og butikk i kort gangavstand fra boligen. Gode bussforbindelser. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 133,-
Fellesgjeld: 645 100,-
Primærrom: 72m2
Bruksareal: 80m2
Soverom: 2
Byggeår: 2001
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Alaskasvingen 5F
9013 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0112
Totalvurdering Lys og romslig bolig med 1. etasje med direkte utgang til sørvestvendt terrasse!

Boligen inneholder entré, gang, 2 soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Det er god oppbevaring i 2 boder og fast parkeringsplass i garasjeanlegg.

Fantastisk utsikt og gode solforhold. Det er umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder som Telegrafbukta, lysløypa, Bak-Olsen, fjæra mv. Barnehage, skole, og butikk i kort gangavstand fra boligen. Gode bussforbindelser.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1265 Andelsnr.7 Orgnr.982793378 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende i et solrikt, attraktivt og rolig område i nedre del av Fagereng, sørvest på Tromsøya. Flott utsikt over sjøen og nærhet til bl.a. fjæra og flotte frilufts arealer, deriblant Telegrafbukta og Bak-Olsen. Den nye barneskolen på Fagereng ligger like ved, og butikken er heller ikke langt unna. Sentral beliggenhet i forhold til sentrum og Håpet/Langnes.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Asfalterte trafikkarealer, veger og plasser. Uteområde beplantet med plen og noe prydvekster. Lekeplass anlagt på tomten. Syd/vestvendt veranda. Barneskole i umiddelbar nærhet, kort veg til barnehage og butikk.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 85 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongvegger og søylefundamenter til fjell. Ringmur i betong. Asfaltert gulv i garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Primærkonstruksjon i betong, bindingsverk antatt isolert tilsvarende 15 cm min.ull, utvendig panelkledning, etasjeskillere av antatt hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige formpressede hvite dører. Verandadør m/glassfelt. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe i vindfang.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak. Antatt hulldekker/betong. Tekket med membran eller tilsvarende.
Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 19.07.2001.
Innhold Inngår i P-rom
1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Det er i tillegg 2 boder og utgang til sørvendt terrasse fra stuen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Profilerte hvite fronter, fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett m/dyser, wc og servant m/innredning. Opplegg for vaskemaskin, rør i rør skap, komplett flislagt og avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Benkemontert bereder.
Heis i bygget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 5 551 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 17.06.1997.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Alaskasvingen borettslag
Andelsnummer: 7
Fellesutgifter: Kr.8 133,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 645 100,-.
Andel fellesformue: Kr. 81 246,-.

Fellesgjeld pantelån i DnB:
Total fellesgjeld for borettslagets lån er pr 31.12.2018 kr 27.585.174,-
Lånetype - Annuitetslån - med avdrag som løper til november 2037 med flytende rente 3 mnd NIBOR.
Lånet nedbetales med renter og løpende avdrag 4 terminer pr år.
Rentesats pr 1. kvartal 2019 er 1,51%
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 990 000,- / Felleskostnader: 8 133,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 13.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 566 531,-
Verdi takst ;3 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 893 019,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 214 869,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i felleskostnader.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, men må styregodkjennes av borettslaget.
Borettslag Alaskasvingen borettslag
Formann borettslag Arthur Somby
Fellesutgifter Kr 8 133,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker bl.a. internett, kabel tv og kommunale kostnader.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel av inntekter kr. 536,-
Andel av annen formue kr. 81.246,-
Andel av kostnader kr. 8 524,-
Andel av gjeld kr. 645 100,-

Styret har nå vedtatt økning felleskostnader fra og med mai 2019.
For denne andel økes månedlig felleskostnad fra kr 7.968,- til kr 8.133,-
Dvs. økning kr 165,- pr mnd og ikke som antydet i skjema (530,-)
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 645 100,- Fellesformue kr81 246,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2009/967102-1/200 Opprettelse av realsameie 16.12.2009
Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1599 88/218

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 52126401
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Borettslaget er ikke med i sikringsfondet.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Alaskasvingen
Alaskasvingen
Lys stue med utgang til sørvestvendt terrasse
Lys stue med utgang til sørvestvendt terrasse
Åpen stue/kjøkkenløsning med rom for spiseplass
Åpen stue/kjøkkenløsning med rom for spiseplass
Hvit kjøkkeninnredning - rikelig med skapplass
Hvit kjøkkeninnredning - rikelig med skapplass
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Godt med skapplass
Godt med skapplass
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt baderom med moderne innredning og gulvvarme
Komplett fliselagt baderom med moderne innredning og gulvvarme
Badet inneholder wc, dusjkabinett og servant med speil
Badet inneholder wc, dusjkabinett og servant med speil
Romslig gang/entré med praktisk skyvedørsgarderobe
Romslig gang/entré med praktisk skyvedørsgarderobe
Gang\Entré
Gang\Entré
Planskisse
Planskisse
Boligen ligger i 1. etasje med direkte utgang til sørvestvendt terrasse
Boligen ligger i 1. etasje med direkte utgang til sørvestvendt terrasse
Fast parkeringsplass i parkeringsanlegg
Fast parkeringsplass i parkeringsanlegg
Området er solrikt, barnevennlig og har kort vei til både barnehage og skole
Området er solrikt, barnevennlig og har kort vei til både barnehage og skole
Gode bussforbindelser i området, samt gangvei til Jekta Handelspark med alle servicetilbud
Gode bussforbindelser i området, samt gangvei til Jekta Handelspark med alle servicetilbud