Vestregata 23 leilighet 47

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
91m2
Prisantydning
5 690 000,-

Stor 3-roms toppleilighet i et av sentrums mest sentrale leilighetsbygg: Sentrum Terrasse. Fra leiligheten er det særdeles flott utsikt over innseilingen mot både nord og sør, fastlandet og Tromsøya. Leiligheten har en god planløsning og oppleves... Les mer som meget romslig. Leiligheten holder gjennomgående god standard (parkett på gulv og flisebelagt bad) og praktisk planløsning. Det er installert vedfyring i leiligheten, noe som kun er mulig i toppetasjen. Det medølger fast plass i garasjeanlegg. Innkjøring fra Fredrik Langes gate. Blokken har 2 heiser, noe som bidrar til lav ventetid. For mer informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 5 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 897,-
Primærrom: 91
Bruksareal: 91
Soverom: 2
Byggeår: 2001
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Vestregata 23 leilighet 47
9008 Tromsø
10. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0137
Totalvurdering Stor 3-roms toppleilighet i et av sentrums mest sentrale leilighetsbygg: Sentrum Terrasse.

Fra leiligheten er det særdeles flott utsikt over innseilingen mot både nord og sør, fastlandet og Tromsøya. Leiligheten har en god planløsning og oppleves som meget romslig.
Leiligheten holder gjennomgående god standard (parkett på gulv og flisebelagt bad) og praktisk planløsning. Det er installert vedfyring i leiligheten, noe som kun er mulig i toppetasjen.

Det medølger fast plass i garasjeanlegg. Innkjøring fra Fredrik Langes gate.

Blokken har 2 heiser, noe som bidrar til lav ventetid.

For mer informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.444 Snr.47 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten er beliggende midt i Tromsø sentrum med umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter. Fra leiligheten kan du gå tørrskodd til nærbutikk i underetasjen.
Kort vei til Kongeparken, bussforbindelse nr 40 som tar deg til flyplassen på ca. 12 minutter, butikker, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tomten er i hovedsak bebygget. Adkomstparti/gangtilkomst fra Vestregaten. Uteplasser/fellesareal og felles uteplass med lekeareal på tak til delbygg.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 98 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Betongvegger og bindingsverk med utvendig metallplatekledninger. Etasjeskillere med hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer i 2-lags energiglass med aluminumsrammer i front. Innvendige profilerte dører av eikelaminat. Hvit glatt fabrikkmalt ytterdør. Persienner eller rullegardiner foran vinduer.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer med antatt membrantekking.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 30.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 20.12.2004.
Innhold Inngår i P-rom:
10. etasje: Entré, kjøkken, stue, 2 soverom, dusj/wc, vaskerom/wc.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 30.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte hulldekker, malt strukturtapet, systemhimling på bad.

Kjøkken
Innredning med profilerte eikefronter. Benkeplate av eik og stein. Fliser over benk. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl og frys. Kjøkkenøy/barløsning mellom stue og kjøkken.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjhjørne med glassdører, servant m/innredning og speil, wc med innebygd cisterne. Badet er komplett flislagt. Nedsenket himling med avtrekk over himling og downlights i himling.
Vaskerom/wc med servant, skyllekar og wc med innebygd cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv. Fliser og malt strukturtapet på vegger. Avtrekk over himling. Noe lokalt fall ved sluk, øvrig del av gulv med dels motfall fra sluk.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg og et par åpne strekk.
Porttelefon.
Seriekoblet brannvarsling.
Ventilasjon med tilluft til soverommene og stue. Avtrekk fra kjøkken og bad.
Vannskap med rør i rør system.
Heis i bygget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 30.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad, vaskerom og flislagt del av stue. Vedfyring i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten har fast parkering i felles garasjeanlegg
Tomten Areal: 2 998 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til en kombinasjon av bolig, kontor og nærings bruk. Eiendommen faller inn under kommunedelplan for Tromsø Sentrum 2007-2018. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 690 000,- / Fellesutgifter: 2 897,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 30.04.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 707 000,-
Verdi takst ;5 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 052 286,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 788 228,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 252,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Rødhettestien Brl
Fellesutgifter Kr 2 897,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker bl.a.: Kabel-TV, internett, trappevask, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 2 537,-
Kabel-TV kr. 238,-
Internett kr. 122,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr28 871,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1980/401467-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 11.04.1980
Overført fra: 1902-200/444
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/6215-2/97 Erklæring/avtale 03.05.2002
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/18314-1/97 Erklæring/avtale 13.12.2002
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:364 Snr:6
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:364 Snr:7
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:364 Snr:8
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:364 Snr:9
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/10016-1/97 Erklæring/avtale 18.07.2003
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:2412
Bestemmelse om adkomstrett for utvendig vedlikehold av
bygning som er oppført på bnr.2412
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 78900415
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Boligopplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett på boligen.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 18. juni 2019
  • Kl 2030–2100
Stor toppleilighet med vedfyring og garasje i Sentrum Terrasse. Bildet er tatt fra kirkeparken i sentrum og viser leilighetens nærhet til gågata.
Stor toppleilighet med vedfyring og garasje i Sentrum Terrasse. Bildet er tatt fra kirkeparken i sentrum og viser leilighetens nærhet til gågata.
Stor toppleilighet med garasje i Sentrum Terrasse
Stor toppleilighet med garasje i Sentrum Terrasse
Fantastisk utsikt fra 10. etasje.
Fantastisk utsikt fra 10. etasje.
Fantastisk utsikt fra 10. etasje.
Fantastisk utsikt fra 10. etasje.
Store glassflater mot sør
Store glassflater mot sør
Det har tidligere vært en vinterhage mot sør, men nåværende eier har åpnet opp for å trekke utsikten inn i stuen.
Det har tidligere vært en vinterhage mot sør, men nåværende eier har åpnet opp for å trekke utsikten inn i stuen.
Leiligheten har vedfyring, en mulighet som kun de i toppetasjen har.
Leiligheten har vedfyring, en mulighet som kun de i toppetasjen har.
Romslig stue med gjennomlys fra kjøkkenet
Romslig stue med gjennomlys fra kjøkkenet
0
0
Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og praktisk barløsning mot stue
Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og praktisk barløsning mot stue
Fra kjøkkenet er det flott utsikt mot nord.
Fra kjøkkenet er det flott utsikt mot nord.
0
0
0
0
Hovedsoverom
Hovedsoverom
0
Hovedsoverom har store vindusflater som gir utsikt og mye lys - om man ønsker kan det benyttes som tv-stue
Hovedsoverom har store vindusflater som gir utsikt og mye lys - om man ønsker kan det benyttes som tv-stue
Utsikt fra hovedsoverom
Utsikt fra hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom med delikat innredning, dusjhjørne og vegghengt wc
Fliselagt baderom med delikat innredning, dusjhjørne og vegghengt wc
Baderom. Det er mulig å gjenåpne døren fra bad til gang med enkle grep.
Baderom. Det er mulig å gjenåpne døren fra bad til gang med enkle grep.
Vaskerom med praktisk wc nr. 2
Vaskerom med praktisk wc nr. 2
Her er det god plass til vask/tørk og øvrig oppbevaring
Her er det god plass til vask/tørk og øvrig oppbevaring
Gang/entré - Det er heis i bygget og garasjeplass i underetasjen
Gang/entré - Det er heis i bygget og garasjeplass i underetasjen
Planskisse
Planskisse
0
Utsikt mot domkirka
Utsikt mot domkirka

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk