Sparre Schneiders veg 1A

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
50m2
Prisantydning
1 390 000,-

SNE har gleden av å presentere en flott og moderne leilighet på toppen av øya i populære Forhåpningen Park! Leiligheten ligger fint til på 3. plan med utgang til en sørvestvendt balkong og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, bad, entrè, so... Les merverom og lagring/kontor. Leiligheten fremstår moderne med tidsriktige fargevalg og spennende utforming. Et steinkast fra døra ligger lysløypa som strekker seg over hele øya med gode tur- og skimuligheter, samt Charlottenlund og Prestvannet som er populære friluftsområder hele året. Nærmeste busstopp er Trykkbassenget med direkteavganger til både sentrum, Jekta Handelspark, flyplassen, UNN og Universitetet. Sentrum med alle dets fasiliteter når du til fots på ca 15 minutter via Clodiusbakken. For mer informasjon eller visning ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.

Prisantydning: 1 390 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 006,-
Fellesgjeld: 1 925 411,-
Primærrom: 50
Bruksareal: 50
Soverom: 1
Byggeår: 2007
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Sparre Schneiders veg 1A
9011 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0191
Totalvurdering SNE har gleden av å presentere en flott og moderne leilighet på toppen av øya i populære Forhåpningen Park!

Leiligheten ligger fint til på 3. plan med utgang til en sørvestvendt balkong og inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, bad, entrè, soverom og lagring/kontor. Leiligheten fremstår moderne med tidsriktige fargevalg og spennende utforming. Et steinkast fra døra ligger lysløypa som strekker seg over hele øya med gode tur- og skimuligheter, samt Charlottenlund og Prestvannet som er populære friluftsområder hele året.

Nærmeste busstopp er Trykkbassenget med direkteavganger til både sentrum, Jekta Handelspark, flyplassen, UNN og Universitetet. Sentrum med alle dets fasiliteter når du til fots på ca 15 minutter via Clodiusbakken.

For mer informasjon eller visning ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.417 Andelsnr.4 Orgnr.991409831 i Tromsø kommune
Beliggenhet Med attraktiv beliggenhet på toppen av øya har leiligheten gangavstand til det meste. 10-15 min til Tromsø Sentrum, nærmeste dagligvare butikk er søndagsåpne Coop Marked Myreng. Nye Extra Elverhøy åpner i August og nås på 10 minutter til fots. Området har gode lys og solforhold med lang solgang om sommeren og lysløypa, Charlottenlund og Prestvannet som nærmeste nabo.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei med asfalterte trafikkarealer.
Tomt/beskaffenhet Tomten er en haug i terrenget. Tomten er opparbeidet med plen. Det er beplantning i bed, samt trær. Fall i terreng i forhold til grunnmur er ikke vurdert.
Ideelt/anbefalt fall bør være 1:50 i 3 meters bredde fra grunnmur.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 58 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament til fast grunn.
Grunnmur er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger er av isolert sandwichelement, utvendig pusset og malt. Etasjeskiller er av huldekke. Utvendig trapp er av betong.

Takkonstruksjon m/tekking
Flat takkonstruksjon av betongelement. Det er lokalt fall til sluk. Taktekket er takmembran. Takterrasse har imp.dekke.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass. Glatt fabrikkmalt ytterdør, B30. Glatte, fabrikkmalte innerdører.

VVS
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Rørskap er montert i bad/vaskerom. Synlige avløpsrør er av plast og MA-rør. 116 l v.v.bereder er montert i kjøkkenbenk.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 08.05.19.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert 14.05.2013.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje/3. plan: Stue, kjøkken, entrè, soverom, bad/vaskerom, gang.

I tillegg disponerer leiligheten 2,2 kvm sørvestvendt balkong, samt 5 kvm sportsbod i tilknytning til garasjeanlegg.
Det er stor, felles, sørøstvendt takterrasse på 4. plan.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 08.05.19.
Standard Innvendige overflater
Himlinger: Malte flater. Det er listefrie overganger til vegger.
Vegger: Malte flater, fliser
Gulv: Parkett, fliser

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med lyse, glatte fronter. Benkeplate i laminat. Integrert oppvaskmaskin. Benkebeslag av stål har avrenning.
Ventilator har utkast gjennom vegg. Benkemontert varmtvannsbereder.
Selger opplyser om mindre fuktskade i parkett foran balkongdør fra eldre lekkasje. Se Egenerklæring.

Bad og vaskerom
Fliser på gulv med gulvvarme. Fliser på vegger. Mørk innredning med servant og speil har overbelysning. Dusjhjørne. WC. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk. Rør-i-rørsentral. Downlights i nedforet himling.
Fuktsøk utført i våtrommet. Det er ingen spesielle anmerkninger

Øvrig
Porttelefon
Skjult elektrisk anlegg
El-skap med automatsikringer, jordfeilbryter, overbelastningsvern og fjernavlesbar måler.

Opplysninger jf. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 08.05.19, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Luft til luft varmepumpe er montert. Innerdel er montert i gang. Varmekabler på gulvet i baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg under blokka.
Tomten Areal: 2 649 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. reguleringsplan datert 31.08.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Forhåpningen Park Borettslag
Andelsnummer: 4
Fellesutgifter: Kr.7 006,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 925 411,-.
Andel fellesformue: Kr. 42 705,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12131427199, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.05.2019: 2.32% pa.
Antall terminer til innfrielse: 106
Saldo per 03.05.2019: 46 840 000
Andel av saldo: 1 925 411
Første termin: 30.10.2015Neste avdrag: 30.07.2025 ( siste termin 30.10.2045 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.07.2025 utgjøre ca kr 6 135,00 per måned for denne boligen.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 390 000,- / Felleskostnader: 7 006,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 08.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi: 3 342 720,-
Verdi takst: 1 460 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 751 192,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 704 290,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca 600 kwh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, med samtykke fra styret.
Borettslag Forhåpningen Park Borettslag
Styrelder borettslag Eivind Rinde
Fellesutgifter Kr 7 006,- per mnd.

Felleskostnadene dekker blant annet drift og vedlikehold, snøbrøyting, forsikring, kommunale avgifter, renhold m.v.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader: kr. 2938,-
Renter fellesgjeld: kr. 3799,-
Kollektiv avtale internett: kr. 269,-

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 925 411,- Fellesformue kr 42 705,-

Det ble fremsatt forslag om å starte nedbetaling av fellesgjeld på Generalforsamling 09.05.18 jf. egenerklæring. Forslaget ble ikke vedtatt.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert noen negative servitutter på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430289
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er intern forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten paralellavklares.

Megler:

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Sparre Schneiders veg 1A beliggende på toppen av Tromsøya!
Velkommen til Sparre Schneiders veg 1A beliggende på toppen av Tromsøya!
Lys og innbydende stue med plass til både romslig sofakrok, spisestue og kontorplass
Lys og innbydende stue med plass til både romslig sofakrok, spisestue og kontorplass
Praktisk løsning med kjøkken gir stor og god stue. Inngang til soverom til høyre. Inngangsparti til venstre
Praktisk løsning med kjøkken gir stor og god stue. Inngang til soverom til høyre. Inngangsparti til venstre
Stilig gang mot soverommet. Kan møbleres som kontor eller brukes til lagring
Stilig gang mot soverommet. Kan møbleres som kontor eller brukes til lagring
Spennende løsning med skrå vegg i stue og nedsenket himling med downlights
Spennende løsning med skrå vegg i stue og nedsenket himling med downlights
Detaljbilde
Detaljbilde
0
0
0
Detaljbilde
Detaljbilde
Ved kjøkkenet er det utgang til balkong for å nyte morgenkaffen. Inngang til soverom til høyre for kjøkkenet
Ved kjøkkenet er det utgang til balkong for å nyte morgenkaffen. Inngang til soverom til høyre for kjøkkenet
Detaljbilde
Detaljbilde
Stort og romslig soverom med garderobeplass
Stort og romslig soverom med garderobeplass
Privat foto - Utsikt fra soverommet mot stua kl. 02.00 1.mai 2019
Privat foto - Utsikt fra soverommet mot stua kl. 02.00 1.mai 2019
Komplett fliselagt bad med varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin
Komplett fliselagt bad med varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin
Inngangsparti med praktisk skyvegarderobe
Inngangsparti med praktisk skyvegarderobe
Fantastiske solforhold på balkong med sol hele dagen og kvelden. Nyt utsikten mot Tinden mellom byggene
Fantastiske solforhold på balkong med sol hele dagen og kvelden. Nyt utsikten mot Tinden mellom byggene
0
0
Planskisse
Planskisse
Velkommen til det populære Forhåpningen Park borettslag! Parkering i garasjen under bygget.
Velkommen til det populære Forhåpningen Park borettslag! Parkering i garasjen under bygget.
I garasjen er det parkering på fast plass. Herfra går man direkte opp i leiligheten
I garasjen er det parkering på fast plass. Herfra går man direkte opp i leiligheten
Felles takterasse på toppen av bygget med gode solforhold
Felles takterasse på toppen av bygget med gode solforhold
Privat bilde - Turområdene ved Prestvannet er populære hele året og ligger like ved leiligheten
Privat bilde - Turområdene ved Prestvannet er populære hele året og ligger like ved leiligheten

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk