Tomasjordnes 278 - A504

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
52m2
Prisantydning
2 750 000,-

SNE har gleden av å presentere en flott 3-roms leilighet tilknyttet sikringsfond, med garasjeplass og balkong, beliggende på Tomasjordnes! Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder: entre, stue/kjøkken, baderom og 2 soverom. Fra stue er det u... Les mertgang til nordvestvendt balkong på 9 kvm. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 6,5 kvm i felles bodanlegg. Leiligheten ligger i et etablert boligområde bestående av blokkbebyggelse. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarebutikker, treningssenter, bussholdeplass og barnehage. I området er det lekeplass, grøntområder, samt kai- og strandpromenade. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 859,-
Fellesgjeld: 286 278,-
Primærrom: 52
Bruksareal: 52
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 278 - A504
9024 Tomasjord
5. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0167
Totalvurdering SNE har gleden av å presentere en flott 3-roms leilighet tilknyttet sikringsfond, med garasjeplass og balkong, beliggende på Tomasjordnes!

Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder: entre, stue/kjøkken, baderom og 2 soverom.

Fra stue er det utgang til nordvestvendt balkong på 9 kvm. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 6,5 kvm i felles bodanlegg.

Leiligheten ligger i et etablert boligområde bestående av blokkbebyggelse. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarebutikker, treningssenter, bussholdeplass og barnehage. I området er det lekeplass, grøntområder, samt kai- og strandpromenade.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1521 Snr.1 Andelsnr.31 Orgnr.913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på Tomasjordnes beliggende ca. 5 km fra bysentrum. Området er orientert vest for Riksveg 53. Bebygget med leilighetsbygg/blokker. Kort vei til dagligvarebutikker med post i butikk. Utsikt mot nordvest.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Gangveg til bolig. Asfalterte veger og plasser.
Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 57 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt grå entredør. Montert lamellgardiner foran verandadør i stue.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert 16.10.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
5. etasje: Entre, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom og 2 soverom.

Fra stue er det utgang til nordvestvendt veranda på 9 kvm. Det er også oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 6,5 kvm, med tilgang fra fellesareal i 1. etasje.
Leiligheten har også parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker, systemhimling.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter, kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
Baderommet er komplett fliselagt med veggmontert dusj med halv glassvegg, servant med servantskap, wc med innebygget cisterne og opplegg til vaskemaskin, ikke trakt. Rør i rør skap. Avtrekk over nedsenket himling.
Registrert litt svelleskade nede på servantskap. Registrert sprekk i 3 veggfliser og begynnende riss i flisfuger i dusjsone.
Det er indikasjon på fukt i dette området. Montering av dusjkabinett er en god fuktsikring.

Øvrig:
Heis i blokka.
Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Sportsbod på fellesareal i 1. etasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming i gulv på bad og i radiatorer. Vannleveranse fra felles varmesentral.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 31
Fellesutgifter: Kr.4 859,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 286 278,-.
Andel fellesformue: Kr. 53 242,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 750 000,- / Felleskostnader: 4 859,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 754 806,-
Verdi takst ;2 750 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt fra Skatt nord.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Styreleder borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 4 859,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: varmtvann og vannbåren oppvarming, Internett, renter, avdrag, kabel TV med Komplett 10, kommunale avgifter, forsikring og diverse vedlikehold.

De er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 555,- pr./mnd.
Grunnleie kr. 3349,- pr./mnd.
Avdrag kr. 566,- pr./mnd.
Kabel TV med komplett 10 kr. 389,- pr./mnd.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 286 278,- Fellesformue kr53 242,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
Heftelser
2007/3976-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Boligopplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Energiattest
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett på leiligheten.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys 3-roms leilighet i toppetasje
Lys 3-roms leilighet i toppetasje
Romslig stue med parkett på gulv
Romslig stue med parkett på gulv
Stue med utgang til balkong
Stue med utgang til balkong
Vindu som gir godt lysinnslipp
Vindu som gir godt lysinnslipp
Spisebord
Spisebord
Detalj
Detalj
Kjøkkeninnredning med lyse glatte fronter
Kjøkkeninnredning med lyse glatte fronter
Kitchenboard over benk
Kitchenboard over benk
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt baderom
Komplett fliselagt baderom
Dusjhjørne og toalett
Dusjhjørne og toalett
Baderom
Baderom
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Leiligheten har parkeringsplass i felles garasjeanlegg
Leiligheten har parkeringsplass i felles garasjeanlegg
Balkong med fin utsikt
Balkong med fin utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt mot Tromsøya
Utsikt mot Tromsøya
Omårde
Omårde
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk