Moltebærveien 23

Moen

Soverom
4 stk
Størrelse
139m2
Prisantydning
5 500 000,-

Herskaplig og vakker fritidseiendom i solid tømmer. Fin og sentral beliggenhet helt i øvre del av Målselv fjellandsby! Eiendommen har en svært gunstig beliggenhet i enden av en blindveg. Her er det naturskjønne omgivelser og meget god utsikt fra e... Les meriendommen! Hytten er over 2 plan med entré, kjøkken, spiseplass, stue, 2 soverom, 2 baderom og badstue i 1. etasje. I 2. etasje er det stue og 2 soverom. Det er praktisk loftsetasje over deler av boligen, samt hems på ett av soverommene. Fra spisestue er det utgang til en stor terrasse i front med en unik utsikt! Man kan spenne på seg skiene rett ved hytta og kjøre ut i alpinbakken eller benytte seg av de ferdig preparerte langrennsløypene. Området er delvis utbygd med fritidsboliger av flere slag. Det er leilighetsbygg og hytter. Naturskjønne omgivelser, furu- og bjørkeskog. Store områder for fritid og rekreasjon. Det er mulighet for fritidsfiske, jakt, bær og sopp sanking. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 5 500 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 134
Bruksareal: 139
Soverom: 4
Byggeår: 2017
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Moltebærveien 23
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-19-0172
Totalvurdering Herskaplig og vakker fritidseiendom i solid tømmer. Fin og sentral beliggenhet helt i øvre del av Målselv fjellandsby!

Eiendommen har en svært gunstig beliggenhet i enden av en blindveg. Her er det naturskjønne omgivelser og meget god utsikt fra eiendommen!

Hytten er over 2 plan med entré, kjøkken, spiseplass, stue, 2 soverom, 2 baderom og badstue i 1. etasje. I 2. etasje er det stue og 2 soverom. Det er praktisk loftsetasje over deler av boligen, samt hems på ett av soverommene.
Fra spisestue er det utgang til en stor terrasse i front med en unik utsikt!

Man kan spenne på seg skiene rett ved hytta og kjøre ut i alpinbakken eller benytte seg av de ferdig preparerte langrennsløypene.

Området er delvis utbygd med fritidsboliger av flere slag. Det er leilighetsbygg og hytter. Naturskjønne omgivelser, furu- og bjørkeskog. Store områder for fritid og rekreasjon. Det er mulighet for fritidsfiske, jakt, bær og sopp sanking.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.29 Bnr.155 i Målselv kommune
Beliggenhet Målselv Fjellandsby ligger i hjertet av Troms Fylke, ca. 20 minutter fra Bardufoss Flyplass og knapt 2 timer kjøring fra Tromsø.

Målselv Fjellandsby er et alpinanlegg med 3 heiser og 13 kilometer nedfart. I tillegg har en langrennsløper, sportsbutikk, kafé og pub. Området ligger ca 250-350 m over havet.
Adkomst God adkomst fra privat veg som er tilknyttet offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Tomten framstår i hovedsak som naturtomt. Gruset adkomst fra privat veg om er tilknyttet offentlig veg. Oppstillingsplasser for bil ved adkomstveg. Trapp/terrasser med skjermvegger til inngangsparti.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 139 kvm, Bruttoareal: 151 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur/ringmurselement av betong. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger i laftet tømmer av limtrelameller. Trebjelkelag som etasjeskiller mot loftsetasje.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass med utvendig sprosser. Innvendige hvite profilerte tredører. Hvit fabrikkmalt dobbelfløyet ytterdør. Verandadører med glassfelt.
Interntrapp med eiketrinn og hvitmalte vanger.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med takåser av rundtømmer, antatt isolert med min.ull. Papptekking på tro + ovenpå torvtekking. Synlige taknedløp av plastbelagt stål, takrenner er skjult/innebygget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 07.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 21.12.2017 på boligen.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Stue m/trapp og 2 soverom.
1. etasje: Entré, kjøkken, spiseplass, stue, 2 soverom, dusj/wc, badstue og dusj/wc/vaskerom.

Loftsetasje over deler av bygget. Hems over ett soverom.
Takoverbygd hovedinngang på øversiden av hytten med sportsbod og teknisk rom inn til høyre, inngang til vaskerom til venstre og dobbeldører inn til entrè, rett frem. Stor terrasse i front på 60 kvm med tilkomst fra hovedbadet og fra spisestue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 07.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser og enstavs parkett.
Vegg: Tømmer og beiset panel.
Himling: Beiset panel.

Kjøkken
Innredninger med glatte fronter. Benkeplate av eik. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp med avtrekk i benkeplate med antatt veggutkast.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, 2 servanter med eikeplate og innredning + speil og wc med veggmontert cisterne. Flislagt gulv, vegger av tømmer, avtrekksvifte i vegg og ventilasjon over himling. Belysning med downlights i himling. Badet har utgang til terrasse.
Badstue: Elektrisk badstueovn. Benker og panelte vegger. Flislagt gulv og glassdør ut til badet.
Bad nr. 2 har dusjkabinett, servant med eikeplate og innredning + speil og wc med veggmontert cisterne. Flislagt gulv, vegger av tømmer, avtrekksvifte i vegg og ventilasjon over himling. Belysning med downlights i himling og utgang til trapp/inngangspartiet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet, vaskerom og toalettrommet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
I hovedsak med grunnbelysning med led-spotter og lysskinner i himling.
Varmekabel på vanninntaket.
Det er tilknyttet rikstv med internett. Fiber i gaten.
Enkel appstyring/mobilstyring av lys, varmekabler og jacuzzi.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 07.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Noe av møblement kan også følge med. Utemøblement og jacuzzi følger med. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue og gulvvarme på alle gulv i 1.etg. forutenom soverommene.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 1 207 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vann og avløp. Gruset adkomst fra privat veg om er tilknyttet offentlig veg.
Regulering Området er regulert til fritidsboliger.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 500 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 07.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 049 000,-
Verdi takst ;5 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 579 784,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 23 550,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Det er pålagt for alle grunneiere i Fjellandsbyen å kjøpe årskort i alpinanlegget. Alternativt kan man kjøpe familekort.
Det er også pliktig medlemskap i grendelaget som koster ca 2.300,- i året.
Selger har betalt ca 4.000,- pr sesong for å få brøytet veien inn til hytten.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2008/392283-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 16.05.2008
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/392283-3/200 Bestemmelse iflg. skjøte 16.05.2008
Plikt til tilknytning til offentlig anlegg, samt til å betale årlige avgifter.
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/392283-4/200 Bestemmelse iflg. skjøte 16.05.2008
Rettighetshaver: MÅLSELV FJELLANDSBY AS
Org.nr: 989231081
Plikt til kjøp av årskort i skitrekk
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/392283-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte 16.05.2008
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/392283-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte 16.05.2008
Rettighetshaver: MÅLSELV UTVIKLING AS
Org.nr: 988423122
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Fremtind forsikring as
Polisenummer: 17802562
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Herskapelig fritidsbolig i Målselv fjellandsby
Herskapelig fritidsbolig i Målselv fjellandsby
Boligen er på 2. etasjer med tømmeruttrykk, tregulv og hvite sprosser
Boligen er på 2. etasjer med tømmeruttrykk, tregulv og hvite sprosser
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning
God plass for spisebord til hyggelige sammenkomster og lange frokoster
God plass for spisebord til hyggelige sammenkomster og lange frokoster
Kjøkken er moderne i svart utførelse, barløsning og integrerte hvitevarer
Kjøkken er moderne i svart utførelse, barløsning og integrerte hvitevarer
Fine detaljer med innfelte spotter, kjøkkenvifte i benken store vindu m.m.
Fine detaljer med innfelte spotter, kjøkkenvifte i benken store vindu m.m.
I 2. etasje er det stue og 2 soverom
I 2. etasje er det stue og 2 soverom
Loftsstuen har god størrelse
Loftsstuen har god størrelse
0
I alt er det 4 soverom - 2 i hver etasje
I alt er det 4 soverom - 2 i hver etasje
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3 har stige til hems
Soverom 3 har stige til hems
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4 - Hovedsoverom
Soverom 4 - Hovedsoverom
Hovedbadet består av dobbelservant, wc, dusjkabinett og tilknyttet badstue
Hovedbadet består av dobbelservant, wc, dusjkabinett og tilknyttet badstue
Badstue
Badstue
0
Praktisk utgang fra hovedbad med badstue til terrassen hvor jacuzzi står
Praktisk utgang fra hovedbad med badstue til terrassen hvor jacuzzi står
Herifra har du nydelig utsikt!
Herifra har du nydelig utsikt!
Moderne innredning med eikebenk, dobbelservant og speil
Moderne innredning med eikebenk, dobbelservant og speil
Baderom nr. 2 inneholder wc, servant, dusjkabinett og rom for vask/tørk
Baderom nr. 2 inneholder wc, servant, dusjkabinett og rom for vask/tørk
Baderom nr. 2
Baderom nr. 2
Baderom nr. 2
Baderom nr. 2
Svært romslig gang/entré med fliser og gulvvarme
Svært romslig gang/entré med fliser og gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Herskaplig overbygd inngangsparti som gir gjennomlys mot platting i front
Herskaplig overbygd inngangsparti som gir gjennomlys mot platting i front
Elbil lader på vegg
Elbil lader på vegg
Fra terrassen er det storslått utsikt!
Fra terrassen er det storslått utsikt!
Terrassen er på ca. 60 kvm så her har man plass til flere soner
Terrassen er på ca. 60 kvm så her har man plass til flere soner
Panoramautsikt fra terrasse
Panoramautsikt fra terrasse
Terrasse med jacuzzi
Terrasse med jacuzzi
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Fantastisk fritidsbolig på nydelig utsiktstomt i Målselv Fjellandsby
Fantastisk fritidsbolig på nydelig utsiktstomt i Målselv Fjellandsby
Skitrekk like bak hytten
Skitrekk like bak hytten
Svært gode sol- og lysforhold i området
Svært gode sol- og lysforhold i området
Hytten ligger helt innerst i en blindvei
Hytten ligger helt innerst i en blindvei

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk