Tomasjordnes 250 - C404

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
52m2
Prisantydning
2 790 000,-

SNE har gleden av å presentere en flott 3-roms leilighet tilknyttet sikringsfond, beliggende i 4. etasje med balkong og garasjeplass på Tomasjordnes! Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entre, baderom, kjøkken/stue og 2 soverom. Fra stu... Les mere er det utgang til takoverbygd og vestvendt balkong på 8,5 kvm. Leiligheten har også garasjeplass, samt oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 6,5 kvm, med tilgang fra fellesareal i 1. etasje. Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Tomasjordnes med kort vei til dagligvarebutikker, bussholdeplass og barnehage. Nærområdet har også lekeplasser, grøntområder, samt kai- og strandpromenade. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 790 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 841,-
Fellesgjeld: 283 458,-
Primærrom: 52
Bruksareal: 52
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 250 - C404
9024 Tomasjord
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0157
Totalvurdering SNE har gleden av å presentere en flott 3-roms leilighet tilknyttet sikringsfond, beliggende i 4. etasje med balkong og garasjeplass på Tomasjordnes!

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entre, baderom, kjøkken/stue og 2 soverom.

Fra stue er det utgang til takoverbygd og vestvendt balkong på 8,5 kvm. Leiligheten har også garasjeplass, samt oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 6,5 kvm, med tilgang fra fellesareal i 1. etasje.

Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Tomasjordnes med kort vei til dagligvarebutikker, bussholdeplass og barnehage. Nærområdet har også lekeplasser, grøntområder, samt kai- og strandpromenade.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1521 Snr.1 Andelsnr.83 Orgnr.913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i et boligområde på Tomasjordnes, ca. 5 km fra bysentrum. Området er orientert vest for Riksveg 53 og bebygget med leilighetsbygg/blokker. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarebutikk. Utsikt mot vest.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Eiendommen har en svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Det er asfalterte veger og plasser, samt gangveg til bolig. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer, samt grøntområder.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 57 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt grå ytterdør. Montert innvendig solavskjerming.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 09.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert. 16.10.2016.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Entre, baderom og vaskerom, kjøkken/stue og 2 soverom.

Leiligheten har også god oppbevaring i sportsbod på 6,5 kvm. med tilgang fra fellesareal i 1. etasje. Fra stue er det utgang til vestvendt veranda på 8,5 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 09.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite fronter, kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Montert underskap og benkeplate på vegg mot lite soverom.

Bad og vaskerom:
Komplett fliselagt baderom med veggmontert dusj, servant med servantskap, toalett, samt opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap og avtrekk over nedsenket himling.
Det er registrert litt svelleskade nede på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Heis i blokka.
Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Sportsbod på fellesareal i 1. etasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 09.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming på badegulv og radiatorer i leiligheten. Vannleveranse fra felles varmesentral.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 83
Fellesutgifter: Kr.4 841,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 283 458,-.
Andel fellesformue: Kr. 53 242,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 790 000,- / Felleskostnader: 4 841,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 09.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 850 000,-
Verdi takst ;2 850 850,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 691 198,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 488 312,-
Formuesverdi gjelder for inntektståret 2018.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet, men dette krever godkjenning fra styret.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Styreleder borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 4 841,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: renter, avdrag, oppvarming, varmtvann, kabel TV og internett, kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold.

De er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 546,- pr./mnd.
Grunnleie kr. 3349,- pr./mnd.
Avdrag kr. 557,- pr./mnd.
Kabel TV med komplett 10 kr. 389,- pr./mnd.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 283 458,- Fellesformue kr53 242,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Heftelser
2007/3976-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Boligopplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Energiattest
Vedtekter
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Budsjett kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det foreligger ingen forkjøpsrett på leiligheten.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott 3-roms leilighet med balkong og garasjeplass
Flott 3-roms leilighet med balkong og garasjeplass
Åpen stue/kjøkken løsning
Åpen stue/kjøkken løsning
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Parkett på gulv og lyse glatte overflater
Parkett på gulv og lyse glatte overflater
God plass til spisebord
God plass til spisebord
Ekstra kjøkkeninnredning med overlys montert
Ekstra kjøkkeninnredning med overlys montert
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
God benkeplass
God benkeplass
Spisebord
Spisebord
0
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
0
Komplett fliselagt baderom med opplegg til vaskemaskin
Komplett fliselagt baderom med opplegg til vaskemaskin
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Fin balkong med plass til møblering
Fin balkong med plass til møblering
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Fasade
Fasade
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg - Nr. 27
Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg - Nr. 27

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk