Tomasjordnes 153 - E303

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
53m2
Prisantydning
2 850 000,-

Moderne 3-roms leilighet beliggende i 3.etasje på hjørnet med garasje. Leiligheten holder god standard og er lys og trivelig, og inneholder entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. Utgang til vestvendt balkong fra stue. Lave fellesutgifter som inkl... Les meruderer; varmtvann, oppvarming, avdrag fellesgjeld og Borettslaget er tilknyttet sikringsordning. Sportsbod i underetasje og fast parkering i garasje. Gode bussforbindelser til UiT/UNN. Nærmiljøet har flere lekeplasser, flotte hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Rema 1000, Eurospar-butikk, grøntområder, kai-promenade og strandpromenade. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med Eiendomsmegler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 2 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 397,-
Fellesgjeld: 234 892,-
Primærrom: 53
Bruksareal: 53
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 153 - E303
9024 Tomasjord
3. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0178
Totalvurdering Moderne 3-roms leilighet beliggende i 3.etasje på hjørnet med garasje.

Leiligheten holder god standard og er lys og trivelig, og inneholder entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. Utgang til vestvendt balkong fra stue.

Lave fellesutgifter som inkluderer; varmtvann, oppvarming, avdrag fellesgjeld og Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Sportsbod i underetasje og fast parkering i garasje. Gode bussforbindelser til UiT/UNN.

Nærmiljøet har flere lekeplasser, flotte hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Rema 1000, Eurospar-butikk, grøntområder, kai-promenade og strandpromenade.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med Eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1513 Snr.1 Andelsnr.19 Orgnr.913559657 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 3. etasje med kort vei til gode bussforbindelser, lekeplass, dagligvarebutikk med lang åpningstid, samt treningssenter.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Gangveg til bolig. Asfalterte veger og plasser. Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 58 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere.
Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater.
Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer og trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt glatt entredør. Skyvedør med glassfelt til veranda. Skade i lås på verandadøren.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak med gesims, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 30.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Leilighetsprosjektet har ferdigattest utstedt av Tromsø kommune datert 16.10.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Entré, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom og kjøkken/stue.
Vestvendt veranda på 9 kvm med utgang fra stue.
Sportsbod i underetasje på ca. 5 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 30.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malt flater/hulldekker.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Baderommet består av veggmontert dusj m/halv glassvegg, servant m/speil og skapinnredning, og wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Vannskap med rør i rør system.
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 30.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Komfyr medfølger i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad og radiatorer på stue, samt soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkering i felles garasje, samt gjesteparkering.
Tomten Areal: 879 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, egengodkjent 24.09.2003. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 35 Borettslag
Andelsnummer: 19
Fellesutgifter: Kr.5 397,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 234 892,-.
Andel fellesformue: Kr. 6 964,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847148920, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.04.2019: 2.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 29.04.2019: 8 532 937
Andel av saldo: 234 893
Første termin/første avdrag: 13.06.2015 ( siste termin 13.03.2045 )
Flytende rente

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Husdyrhold etter søknad til styret.
Prisantydning 2 850 000,- / Felleskostnader: 5 397,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 30.04.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 853 302,-
Verdi takst ;2 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 691 198,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 488 321,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut, men det må foreligge samtykke fra styret i borettslaget.
Borettslag Stranden 35 Borettslag
Styreleder borettslag Oddmund Johansen
Fellesutgifter Kr 5 397,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, varmtvann og oppvarming, kabel-TV, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

De er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 506,-
Grunnleie kr. 3 956,-
Avdrag kr. 534,-
Kabel-tv/internett med Komplett 10 kr. 401,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 234 892,- Fellesformue kr6 964,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/7092-2/97 Erklæring/avtale 11.05.2007
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

2008/435023-3/200 Erklæring/avtale 29.05.2008
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avtale om avfallssuganlegg.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser

2008/463614-1/200 Erklæring/avtale 09.06.2008
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001348636
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Boligopplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Vedtekter
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett på boligen.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og luftig leilighet i 3. etasje med utgang til vestvendt balkong
Lys og luftig leilighet i 3. etasje med utgang til vestvendt balkong
Vinduer som gir rikelig med lysinnslipp
Vinduer som gir rikelig med lysinnslipp
Stue
Stue
Spisestue
Spisestue
Åpen stue/kjøkken løsning
Åpen stue/kjøkken løsning
0
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt baderom med gulvvarme, vegghengt wc og rom for vaskemaskin
Komplett fliselagt baderom med gulvvarme, vegghengt wc og rom for vaskemaskin
0
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Fra spisestue/stue er det utgang til vestvendt balkong
Fra spisestue/stue er det utgang til vestvendt balkong
Utsikt
Utsikt
Balkongen er både skjermet og takoverbygd
Balkongen er både skjermet og takoverbygd
0
Området er veletablert med dagligvarebutikk, lekeplasser og gode bussforbindelser
Området er veletablert med dagligvarebutikk, lekeplasser og gode bussforbindelser

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk