Skippergata 19 A

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
39m2
Prisantydning
2 470 000,-

SNE har gleden av å presentere en flott 2-roms selveierleilighet, beliggende i sentrum like ved Tromsøybrua! Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder; stue, kjøkken, soverom, bad- / vaskerom. Bygget er betydelig renovert i år 2009 av firmaet ... Les merTotalrenovering, og har god standard, kjøkken med integrerte hvitevarer og et flott bad med fliser. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 6 kvm., som sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Leiligheten ligger fint til i sentrum og området fremstår som et attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til sentrums fasiliteter med blant annet, frisører, café, butikker, kino, bibliotek og treningssenter. Det er gode bussforbindelser, som tar deg til UNN/UiT. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 2 470 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 392,-
Primærrom: 39
Bruksareal: 39
Soverom: 1
Byggeår: 1834
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Skippergata 19 A
9008 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0398
Totalvurdering SNE har gleden av å presentere en flott 2-roms selveierleilighet, beliggende i sentrum like ved Tromsøybrua!

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder; stue, kjøkken, soverom, bad- / vaskerom.
Bygget er betydelig renovert i år 2009 av firmaet Totalrenovering, og har god standard, kjøkken med integrerte hvitevarer og et flott bad med fliser.
I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 6 kvm., som sørger for gode oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten ligger fint til i sentrum og området fremstår som et attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til sentrums fasiliteter med blant annet, frisører, café, butikker, kino, bibliotek og treningssenter. Det er gode bussforbindelser, som tar deg til UNN/UiT.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1310 Snr.3 Orgnr.913853474 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger fint til i sentrum like ved Tromsøybrua. Området fremstår som et attraktivt boområde i nordre del av Tromsø sentrum. I nærområdet finner du alt av fasiliteter Tromsø har å by på, for å nevne noen så er det restauranter, frisør, bar, café, butikker, kino, bibliotek, treningssenter samt skoler og barnehager. Det er svært gode bussforbindelser i området og busstopp i umiddelbar nærhet, som tar deg til UNN/UiT. Området Skansen/sentrum nord er i stor grad verneverdig og under bevaring. Dette området har blitt vesentlig forskjønnet de siste 10-15 årene. I tillegg er området under utvikling av det tidligere industriområdet Verftet. Her er det konkrete planer om boligbebyggelse og er under utvikling/planlegging.
Adkomst God adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot øst. Adkomst fra offentlig fortau. Portrom til bakgård. Bakgård og portrom er belagt med betongstein. Markterrasse med benker og grillplass. Tette gjerder mot naboer i sør og nord.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1834
Modernisert: 2009
Areal Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 46 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt natursteinfundamenter. Naturstein/tørrmur med utvendig puss. Gulv i antatt betongstøp/puss på grunn.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av tømmer, innvendig påforet og antatt isolert med min. Ull. Bygningen er utvendig kledd med trepanel.
Etasjeskiller av trebjelkelag/I-sperrer, antatt isolert med min. Ull.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform takåser/sperrer antatt isolert med min. Ull mellom sperrer og nedforing. Tekket med teglpanner.
Renner og nedløp av galvanisert og plastbelagt stål (silver). Montert snøstoppere.

Vinduer:
Vinduer med kopla glass. Innvendige sprosser. Produksjonsår: ukjent (hjemmelshaver opplyser om vernet status).
Vinduer med 2-lags isolerglass. Produksjonsår: 1986.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 24.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert. 02.01.2014.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad / vaskerom og soverom.

Leiligheten disponerer også en bod på ca. 6 kvm, som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 24.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malt gips og flis.
Tak/himling: Malt gips.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med heltrefronter, samt under- og overskap. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Belysning og uttak for strøm over benkeplate. Integrert kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin, koketopp og micro. Periodisk avtrekk. Benkebereder.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Badet har malt gips i himling. Baderomsinnredning i utførelse av glatte laminerte fronter og heldekkende servant, samt vegghengt høyskap.
Det er også veggmontert hylle, og speil med integrert belysning. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap med drens. Periodisk avtrekk.
Det ble foretatt en visuell inspeksjon av baderommet kombinert med fuktsøk og vurderinger av påregnelige skader i gulv, vegger og himling. Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Øvrig:
Garderobeskap på soverom.
Porttelefon.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i stue.
Skjult elektrisk anlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 24.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Etter avtale kan det være mulig å kjøpe møbler dersom det er av interesse. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Leiligheten har elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering / biloppstillingsplass. Det kan søkes om soneparkering i området hos Tromsø Parkering.
Tomten Areal: 731 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbeb. - blokkbebyggelse jf. reguleringsplan datert 02.12.1987.
Se også pågående regulering som er vedlagt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 470 000,- / Fellesutgifter: 1 392,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99
Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 24.04.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 610 914,-
Verdi takst ;2 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 635 774,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 288 786,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 822,- pr. År.
Energiforbruk Selger opplyser om et energiforbruk på ca. 940 kWh pr./mnd.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 1 392,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: vedlikehold, kabel-TV/Internett, forsikring m.m. og er fordelt på følgende måte:
Andre felleskostnader: kr. 783,-
Kabel-TV: kr. 313,-
Internett: kr. 296,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Heftelser:
1942/400236-1/97 Fredningsvedtak 30.05.1942
Overført fra: 1902-200/1310
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/127738-1/200 ** Diverse påtegning 16.02.2011
Bestemmelsen slettes vedrørende bygningenes interiør

2011/149506-1/200 ** Diverse påtegning 23.02.2011
Presisering av fredningsvedtak 30. mars 1942 for Kjeldsethgården, skippergata 19 Tromsø

1982/403336-2/97 Erklæring/avtale 24.09.1982
Rettighetshaver: Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1286
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
Overført fra: 1902-200/1310
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 82810645
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Boligopplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Vedtekter
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det foreligger ingen forkjøpsrett på leiligheten.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 22. august 2019
  • Kl 1930–2000
Modernisert 2-roms selveierleilighet i sentrum
Modernisert 2-roms selveierleilighet i sentrum
Moderne stue
Moderne stue
Parkett på gulv og glatte overflater
Parkett på gulv og glatte overflater
Romslig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Romslig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Spisebord i stue
Spisebord i stue
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken med god benkeplass
Kjøkken med god benkeplass
Praktisk vindu på kjøkken som sørger for gode lysforhold
Praktisk vindu på kjøkken som sørger for gode lysforhold
Soverom med gode oppbevaringsmuligheter
Soverom med gode oppbevaringsmuligheter
Praktisk overskap som sørger for gode oppbevaringsmuligheter
Praktisk overskap som sørger for gode oppbevaringsmuligheter
Dusjhjørne
Dusjhjørne
Rikelig med skapplass
Rikelig med skapplass
Komplett fliselagt baderom med varme i gulv og rikelig med skapplass
Komplett fliselagt baderom med varme i gulv og rikelig med skapplass
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Planskisse
Planskisse
Koselig fellesareal i bakgården
Koselig fellesareal i bakgården
Flott fasade i sentrum med buss til UNN/UIT
Flott fasade i sentrum med buss til UNN/UIT
Område
Område

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk