Kaldslettneset 15

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
184m2
Prisantydning
6 950 000,-

SNE har gleden av å presentere en ny og ubebodd enebolig i rekke med utleie, beliggende i Solligrenda! Boligen har særdeles gode sol og utsiktsforhold, da den ligger på fremste rekke og er vendt mot vest. Gjennomgående høy standard med påkostet kj... Les merøkken og våtrom. Ekstra stor takhøyde i toppetasjen. God og innholdsrik planløsning med god oppvevaring og bad i alle etasjene. Det er i tillegg utgang til veranda på 20 kvm mot vest med utgang fra stue. Parkering i carport. Boligen har en egen utleiedel i 0. etasje der megler stipulerer en månedlig leieinntekt på ca. kr. 10.000,-. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 6 950 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 174
Bruksareal: 184
Soverom: 4
Byggeår: 2017
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Kaldslettneset 15
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-19-0151
Totalvurdering SNE har gleden av å presentere en ny og ubebodd enebolig i rekke med utleie, beliggende i Solligrenda!

Boligen har særdeles gode sol og utsiktsforhold, da den ligger på fremste rekke og er vendt mot vest. Gjennomgående høy standard med påkostet kjøkken og våtrom. Ekstra stor takhøyde i toppetasjen.
God og innholdsrik planløsning med god oppvevaring og bad i alle etasjene.

Det er i tillegg utgang til veranda på 20 kvm mot vest med utgang fra stue. Parkering i carport.

Boligen har en egen utleiedel i 0. etasje der megler stipulerer en månedlig leieinntekt på ca. kr. 10.000,-.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.18 Bnr.728 i Tromsø kommune
Beliggenhet Solligrenda er et nytt boligfelt beliggende like sør for Solligården. Området har fin utsikt mot havet, Kvaløya og sørspissen av Tromsøya, samt gode sol og lysforhold. Eiendommen ligger kun kort kjøretur fra Pyramiden kjøpesenter med diverse fasiliteter og servicetilbud. Fine turområder finner du i umiddelbar nærhet.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Asfaltert adkomst og gårdsplass. Tomten er planert. Støyskjerm mot Nordlysvegen. Asfalterte veger og plasser.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 184 kvm, Bruttoareal: 218 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter, grunnmur/bakmur i antatt betong. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning, platekledning i 0. etasje.
Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalte vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Fabrikkmalte ytterdører m/glassfelt. Verandadør med glassfelt. Interntrapp hvitmalt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Pulttakform, sperretak av tre, antatt isolert med min.ull. Tekket med papp eller lignende. Renner og nedløp av plastbelagt stål.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 03.11.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Stue m/trapp, 2 soverom, dusj/wc.
1. etasje: Entre/gang m/trapp, soverom, dusj/wc/vaskerom, kjøkken, stue.
0. etasje: Vindfang, kjøkken/stue, soverom, dusj/wc/vaskerom, gang m/trapp.

Det er i tillegg veranda mot vest på 20 kvm med utgang fra stue. Boligen har også god oppbevaring i innvendig bod, samt sportsbod med tilgang fra carport.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, parkett, vinyl, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater/plater, akustikkplater.

Kjøkken:
1. etasje: Moderne kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og integrerte hvitevarer.
0. etasje: Moderne kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Integrert induksjonstopp, stekeovn, ventilator og opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
2. etasje: Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjhjørne. Mekaniske avtrekk.
1. etasje: Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjhjørne, samt opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder er montert bak skyvedører. Mekaniske avtrekk.
0. etasje: Baderom med baderomspanel på vegg og vinylbelegg med oppbrett på gulv. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett, moderne baderomsinnredning, samt opplegg til vaskemaskin. Mekaniske avtrekk.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skyvedører montert foran garderobe i entré og på et bad.
Sikringsskap med automater, dataskap. Skjult anlegg.
Balansert ventilasjonsanlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Integrert oppvaskmasking, kjøle/frys, komfyr og platetopp, samt komfyr i utleiedel medfølger i handelen.
Luft til luft varmepumpe montert i midtplan.
Akustikkhimling i stue og gang.
Downlights i kjøkken/spisestue, stue og begge bad i hovedenhet.
Balansert ventilasjon.
Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Boligen har elektrisitet til oppvarming, samt gulvvarme på fliselagte gulv. Det er også montert luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er parkering i carport ved inngang, samt parkering på egen tomt.
Tomten Areal: 364 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse jf. reguleringsplan datert 18.06.2014.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 950 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 15.04.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 106 000,-
Verdi takst ;7 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 704,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Leieinntekter Det er etablert en utleiedel i 0. etasje og megler stipulerer en leieinntekt på kr. 9000,- pr./mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Se vedlagt grunnboks utskrift for detaljert oversikt over tinglyste servitutter.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnboks utskrift
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Store vindusflater i stue som gir godt lysinnslipp
Store vindusflater i stue som gir godt lysinnslipp
Fantastisk utsikt mot fjorden hvor hurtigruten passerer
Fantastisk utsikt mot fjorden hvor hurtigruten passerer
Lun krok med store vindusflater
Lun krok med store vindusflater
Stue med moderne farger
Stue med moderne farger
Store vindusflater i stue med utsikt
Store vindusflater i stue med utsikt
Stue
Stue
Stort vindu som gir godt lysinnslipp samt fantastisk utsikt
Stort vindu som gir godt lysinnslipp samt fantastisk utsikt
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning
Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning
0
Gang med skyvedørsgarderobe
Gang med skyvedørsgarderobe
Stort og åpent kjøkken med store vindusflater
Stort og åpent kjøkken med store vindusflater
God plass til spisebord samt store vindusflater som gir godt lysinnslipp
God plass til spisebord samt store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Fin utsikt mot vest
Fin utsikt mot vest
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
Moderne kjøkkeninnredning med lyse glatte fronter
Moderne kjøkkeninnredning med lyse glatte fronter
Utsikt fra kjøkken
Utsikt fra kjøkken
God benkeplass
God benkeplass
Kjøkken
Kjøkken
Varmepumpe medfølger
Varmepumpe medfølger
Utsikt
Utsikt
Utgang til balkong fra kjøkken
Utgang til balkong fra kjøkken
Utsikt
Utsikt
Soverom 3
Soverom 3
Komplett fliselagt baderom med innfellbare glassvegger i dusjhjørne
Komplett fliselagt baderom med innfellbare glassvegger i dusjhjørne
Moderne baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter
Moderne baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter
Inngang fra carport
Inngang fra carport
Stue i utleiedel
Stue i utleiedel
Moderne kjøkkeninnredning i utleiedel
Moderne kjøkkeninnredning i utleiedel
Kjøkken i utleiedel
Kjøkken i utleiedel
Soverom
Soverom
Bad i utleidel med dusjhjørne
Bad i utleidel med dusjhjørne
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Solrik balkong
Solrik balkong
Balkong
Balkong
Fantastisk utsikt
Fantastisk utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Områdebilde
Områdebilde
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk