Myrengvegen 25 B

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
101m2
Prisantydning
4 490 000,-

Horisontaldelt bolig/leilighet med flott beliggenhet på toppen av Tromsøya i et barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage, Prestvannet og Charlottenlund. mv. Innredet loft på ca. 27 kvm som eier benytter som hybelleilighet og således ge... Les mernerer gode leieinntekter til husstanden. Det gjøres oppmerksom på at hybelleiligheten ikke er byggesøkt ikke byggesøkt Tromsø kommune. Boligen inneholder følgende rom: 2. etg. Vindfang m/trapp, trapperom, entre, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, stue. Bod under trapp 3. etg. Gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, sovealkove, kjøkkenkrok, stue. Stor veranda som er perfekt å nyte fine sommerdager utendørs. Boligen er fortløpende vedlikeholdt og noe modernisert framstår således med et moderne og positivt inntrykk, alder tatt i betraktning. Sist oppgradering er at badet ble renovert og ny vedovn montert i 2014. For informasjon eller visning kontakt Ivar Nerdal.

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 366,-
Primærrom: 100
Bruksareal: 101
Soverom: 3
Byggeår: 1959
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Myrengvegen 25 B
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0156
Totalvurdering Horisontaldelt bolig/leilighet med flott beliggenhet på toppen av Tromsøya i et barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage, Prestvannet og Charlottenlund. mv. Innredet loft på ca. 27 kvm som eier benytter som hybelleilighet og således generer gode leieinntekter til husstanden. Det gjøres oppmerksom på at hybelleiligheten ikke er byggesøkt ikke byggesøkt Tromsø kommune.

Boligen inneholder følgende rom:
2. etg. Vindfang m/trapp, trapperom, entre, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, stue. Bod under trapp
3. etg. Gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, sovealkove, kjøkkenkrok, stue.
Stor veranda som er perfekt å nyte fine sommerdager utendørs.

Boligen er fortløpende vedlikeholdt og noe modernisert framstår således med et moderne og positivt inntrykk, alder tatt i betraktning. Sist oppgradering er at badet ble renovert og ny vedovn montert i 2014.

For informasjon eller visning kontakt Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3473 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert villaområde på toppen av Tromsøya. Attraktive boligområde med ca. 20 min. gange til bysentrum. Området er bebygget med frittliggende boligeiendommer, leilighetsbygg/rekkehus og blokkbebyggelse lengre opp i gata. Kort veg til nærbutikk og til skole.

Vestvendt område. Kort veg til Prestvannet med lysløype og til friområdene på Charlottenlund. Attraktivt boligområde.
Adkomst Fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg. Oppstillingsplass for bil på tomt. Beplantet med plen og prydvekster. Gruset gårdsplass og adkomst.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1959
Bad ble renovert og ny vedovn montert i 2014.
Areal Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 101 kvm

2. etg. 74 kvm p-rom.
3. etg. 26 kvm. p-rom.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur av betongstein, utvendig pusset og malt. Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av murverk/skjellsandstein, utvendig og innvendig utlektret, antatt isolert. Utvendig kledning av liggende trepanel. Trebjelkelag som etasjeskiller.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. Sperrekonstruksjon. Taktekking av stålplater med panneprofil. Takrenner og nedløp av stål.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 15.01.1959 og ferdigattest datert 26.10.2000.
Innhold 2. etg. Vindfang m/trapp, trapperom, entre, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, stue. Bod under trapp
3. etg. Gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, sovealkove, kjøkkenkrok, stue.

Hovedinngang via takoverbyggd trapp. Innvendig trapp til hovedetasje og loft. Soverom med utgang til 10 m² sydvendt veranda.
Kjellerdel med egen inngang fra bakkenivå. Kjellerdel har et areal på 14 m². Inneholder gang/trapperom og bod.
Standard Gulv: Fliser, parkett, laminat og vinyl.
Vegg: Malt panel, malte trefiberplater og tapet.
Himling: Ferdigbehandlet plater, panel og malte flater.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Teglsteinspipe. Vedfyring i stue.
Gulvvarme på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Bad og vaskerom
3. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 veggmontert dusj, 1 servant m/skapinnredning, 1 wc. Opplegg for vaskemaskin. Vinyl m/oppbrett på gulv. Baderomspanel på
vegger. Naturlig ventilasjon i vegg til kanal. Fallforhold til sluk er ikke tilfredsstillende. Fuktskader i sidevangen på innredningen.
2. etasje: Bad/wc/vaskerom: 1 badekar m/dusjvegg av glass, 1 servant med innredning og speilskap, 1 wc med innebygd cisterne. Veggmontert
varmtvannsbereder på ca. 120 ltr. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Elektrisk anlegg
Åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.

VVS-installasjoner
Synlige deler med avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.

Kjøkken
3. etasje: Noen innredninger/skap og minikjøkken med kokeplater og kjøleskap.
2. etasje: Innredning med fronter i bjørkefinér. Laminat benkeplate. Benkebeslag med avrenning. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator.
Parkering På tomten. Seksjonen har den innerste parkeringsplassen. Totalt er det biloppstillingsplass til 2 biler.
Tomten Areal: 336 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og kloakk.
Regulering Eiendommen omfattes av to gjeldende planer:
Reguleringsplan av 20.04. 1972. Plan id: 0068. Formål: Boliger. Kommuneplanens arealdel 2017-2026. Plan id: 142. Formål: Boligbebyggelse.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 490 000,- / Fellesutgifter: 366,- pr. mnd
For denne seksjonen.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 26.04.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 506 000,-
Verdi takst ;4 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 042 873,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 754 342,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Eiendomsavgiftene for 2019 utgjør kr. 16 830,00 . Eiendommen er fakturert frem til 31.12.2019. Neste terminfaktura vil foreligge medio september 2019 for perioden 01.07.2019 - 31.12.2019.

Våre terminer for eiendomsavgift er inndelt slik:
Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2019 til 30.06.2019
Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2019 til 31.12.2019

Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.

Ved overdragelse av eiendommen til ny eier bes selger si opp eventuelle e-faktura/avtalegiro avtaler som er knyttet mot denne eiendommen.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger opplyser at hun har et forbruk på 23 kwh inkludert utleieenhet der 2 voksne bor.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 366,- per mnd.
Felles forsikring av huset. Gjelder denne seksjonen.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/17118-3/97 Erklæring/avtale
13.12.2000
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.


2000/17862-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
29.12.2000
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3751
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3751 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3751 Snr:2
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


2000/17862-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte
29.12.2000
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3473 Snr:1
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
2014/686398-1/200 Pantedokument

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Takst
Energiattest
Ferdigattest
Reguleringsplan og kommuneplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet Boligselgerforsikring gjennom Søderberg og Partners, og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 29. mai 2019
  • Kl 1700–1800
Stue med masse lysinnslipp og utsikt over området
Stue med masse lysinnslipp og utsikt over området
Romslig stue med god plass til salong og spisebord og vedfyring.
Romslig stue med god plass til salong og spisebord og vedfyring.
Romslig stue med god plass til salong og spisebord
Romslig stue med god plass til salong og spisebord
Detalj fra stue
Detalj fra stue
Stue med inngang til kjøkken
Stue med inngang til kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Detalj fra kjøkken
Detalj fra kjøkken
Romslig entre
Romslig entre
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom/tv-rom
Soverom/tv-rom
Soverom med utgang til veranda
Soverom med utgang til veranda
Bad med badekar og vegghengt toalett
Bad med badekar og vegghengt toalett
Bad
Bad
Soverom med garderobeskap
Soverom med garderobeskap
Trapp til loft med liten utleieleilighet.
Trapp til loft med liten utleieleilighet.
Myrengvegen 25 B - Planskisse (1 of 1)
Myrengvegen 25 B - Planskisse (1 of 1)
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Sentral beliggenhet med kort veg til det meste.
Sentral beliggenhet med kort veg til det meste.

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk