Dukvegen 55

Kvaløya

Soverom
3 stk
Størrelse
179m2
Prisantydning
5 990 000,-

Attraktiv enebolig med garasje, to sørvendte terrasser og plen. Boligen er løpende renovert og holder en god standard. Her får du en romslig bolig med to stuer, to bad, tre soverom og to terrasser. Kjøkken i halvetasje med utgang til stor sørvest... Les mervendt terrasse. Her har du optimale solforhold! Boligen ligger på sørvestre del av Storelva - et attraktivt boligområde vest for Kvaløysletta. Barnevenlig med kort vei til Storelva barneskole, barnehage, Kvaløya vgs, butikker mm. Storelva byr også på meget gode rekreasonsmuligheter - turløyper, fotballbane, skistadion og gang-/sykkelveier. Ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo for informasjon og visning!

Prisantydning: 5 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 147
Bruksareal: 179
Soverom: 3
Byggeår: 1996
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Dukvegen 55
9105 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-19-0084
Totalvurdering Attraktiv enebolig med garasje, to sørvendte terrasser og plen.

Boligen er løpende renovert og holder en god standard. Her får du en romslig bolig med to stuer, to bad, tre soverom og to terrasser. Kjøkken i halvetasje med utgang til stor sørvestvendt terrasse. Her har du optimale solforhold!

Boligen ligger på sørvestre del av Storelva - et attraktivt boligområde vest for Kvaløysletta. Barnevenlig med kort vei til Storelva barneskole, barnehage, Kvaløya vgs, butikker mm. Storelva byr også på meget gode rekreasonsmuligheter - turløyper, fotballbane, skistadion og gang-/sykkelveier.

Ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo for informasjon og visning!
Matrikkel Gnr.71 Bnr.390 i Tromsø kommune
Beliggenhet Dukvegen 55 har beliggenhet i sørvestre del av Storelva området. Storelva er et attraktivt, sørvendt boligområde vest for Kvaløysletta med gode solforhold. Området er barnevennlig og har nærhet til flotte turområder. Eiendommen ligger ca 5km sør for Sandnessundbrua og ca 11km fra Tromsø sentrum. Området er opparbeidet med grøntarealer og gang- sykkelveier som binder sammen boligområdet. Fra boligen er det utsikt mot Tromsøya, Sandnessundet og malangen i sørvest. I nærområdet finner du Storelva barneskole, barnehage, Kvaløya vgs, butikker m.m. Kvaløysletta byr på et eget sentrum med butikker og en rekke service-institusjoner.
Adkomst Asfaltert innkjøring og biloppstillingsplass belagt med brostein.
Tomt/beskaffenhet Svakt hellende mot sør. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1996
Areal Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 179 kvm, Bruttoareal: 205 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter av støpt betong. Gulv i 1.etasje av betong. Grunnmur/vegger mot terreng av
lettklinkerblokker, pusset. Innvendige vegger mot grunn er lektet ut og kledd.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag. Bygningen er utvendig kledd
med liggende trepanel. Utvendig malt i 2018.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak med konstruksjon av taksperre. Yttertak tekket med takstein/betong takstein. Takrenner og
nedløp av plast. Ventilert kaldtloft, tilgang via takluke med stige.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra kjøkken til sørvendt veranda på ca 23m². Konstruksjon av betong. Tremmegulv av impregnert dekke. Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre. Port og trapp til terreng. Tilgang fra soverom til sørvendt balkong på ca 3m². Konstruksjon av bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu. Montert ny i 2016. Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 1994.
Innvendige lette dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass med ventil i karm. Produksjonsår: 1996.
Vinduer med 2-lags energiglass med ventil i karm. Produksjonsår: 1995.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2011
Lyse karmer, foringer og listverk. Sålebenkbeslag tilpasset for utvendig kledningstype. Innvendig solavskjerming med persienner og rullegardin. Utvendig solavskjerming med persienner.

Trapper og ramper:
Innvendig trapp av tre mellom etasjer. Veggmonterte vanger med åpne trinn og barnesikringslist. Veggmontert håndløper. Rekkverk med meglere, spirer og håndlist. Returgelender (rekkverk på kanten oppe).

Garasje: Integrert garasje på ca 20m². Støpt gulv av betong. Vegger av lettklinkerblokker, slammet. Inngangsdør og vindu. Leddheisport med fjernåpner montert ny 2018. Uttak for strøm.

Tilbygd utebod på ca 3m². Konstruksjon av bindingsverk, kledd med trepanel. Pulttak med konstruksjon av taksperrer.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen 09.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.04.97.
Innhold P-rom inneholder:
1. etasje: Vindfang, stue, hall med trapp, vaskerom, WC, soverom
2. etasje: Kjøkken, stue, bad, gang, 2 soverom.

Boligen inneholder i tillegg Integrert garasje på ca. 20 kvm, sørvendt veranda på 23 kvm og sørvendt balkong på 3 kvm, 2 boder og utebod.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen 09.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, parkett, flis og belegg/vinyl.
Vegg: Malt strukturtapet, våtromsplater og panelplater.
Tak/himling: Himlingsplater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med under- og overskap. Lyse fronter av laminat med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Flisbelagt på vegg over benkeplate, samt overbelysning og uttak for strøm. Opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Periodisk avtrekk.

Bad 2.etg.: Renovert 2014. Flisbelagt gulv med sokkelflis og gulvvarme. Vegger kledd med flis imiterte våtromsplater. Himling kledd med Himlingsplater. Baderomsinnredning med underskap. Glatte lyse fronter med dørhåndtak og soft close. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm på vegg. Vegghengt høyskap med glatte lyse fronter. Dusjkabinett og gulvstående klosett. Mekanisk avtrekk.
WC-rom: Flisbelagt gulv med gulvvarme. Vegger med malte plater og malt betong. Himling kledd med Himlingsplater. Innredning med under- og overskap. Glatte lyse fronter med speil/profil og dørknotter. Benkeplate av laminat med nedfelt servant. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Gulvstående klosett.
Vaskerom: Gulv med belegg/vinyl. Vegger kledd med våtromsplater og himling med Himlingsplater. Vegghengt vaskekum, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, sentralstøvsuger og varmtvannsbereder. Mekanisk avtrekk.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til våtrommene.

Øvrig:
Sentralstøvsuger.
Skyvedørsgarderobe i vindfang og soverom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen 09.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, varmepumpe, vedfyring og gulvvarme i enkelte soner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje, samt biloppstillingsplasser på tomt.
Tomten Areal: 546 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, jf. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 09.04.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 414 160,-
Verdi takst ;6 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 219 629,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 390 665,-
Formuesverdi gjelder for inntektståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 596,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
0/908763-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:71 Bnr:431 1/42

1979/8414-3/97 Erklæring/avtale 22.11.1979
Rettighetshaver: KVALØYSLETTA IL
Rett til anlegg og drift av skiløype med lysanlegg
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Kommuneplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjon

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med atselger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Dukvegen 55 - Lys og innholdsrik enebolig over 2 plan med integrert garasje, veranda og balkong
Velkommen til Dukvegen 55 - Lys og innholdsrik enebolig over 2 plan med integrert garasje, veranda og balkong
Stue i 2. etasje med store vindusflater og god plass til møblement
Stue i 2. etasje med store vindusflater og god plass til møblement
0
Peis i stuen i 2. etasje
Peis i stuen i 2. etasje
God plass til "tv-krok". Vinduer på 3 av 4 vegger i stuen  gir luftig og lys følelse
God plass til "tv-krok". Vinduer på 3 av 4 vegger i stuen gir luftig og lys følelse
Trapp ned til kjøkken med god plass til spisegruppe.
Trapp ned til kjøkken med god plass til spisegruppe.
Kjøkken med lyse fronter av laminat. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Flis på vegg over benkeplate.
Kjøkken med lyse fronter av laminat. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Flis på vegg over benkeplate.
0
Utgang til egen belakong på 3 kvm fra hovedsoverom
Utgang til egen belakong på 3 kvm fra hovedsoverom
Hovedsoverom i 2. etasje
Hovedsoverom i 2. etasje
bad i 2. etasje. Renovert i 2014 med gulvvarme og baderomsinnredning med underskap, veggmontert speil med overbelysning
bad i 2. etasje. Renovert i 2014 med gulvvarme og baderomsinnredning med underskap, veggmontert speil med overbelysning
0
Terrass på 23 kvm. Utgang fra stue i 2. etasje
Terrass på 23 kvm. Utgang fra stue i 2. etasje
Soverom 2 i 1. etasje, i umiddelbar nærhet til hovedsoverom
Soverom 2 i 1. etasje, i umiddelbar nærhet til hovedsoverom
Stue i 1. etasje
Stue i 1. etasje
0
0
Delikat entré med fliser og stor skyvedørsgarderobe
Delikat entré med fliser og stor skyvedørsgarderobe
Trappen leder opp til hovedstuen i 2. etasje
Trappen leder opp til hovedstuen i 2. etasje
Gang med trapp i første etajse. Dører til henholdsvis bad, vaskerom, og soverom 3.
Gang med trapp i første etajse. Dører til henholdsvis bad, vaskerom, og soverom 3.
0
WC-rom i første etasje. Gulvvarme og vegger med malte plater. Innredning med under- og overskap. Glatte lyse fronter med speil og dørknotter.
WC-rom i første etasje. Gulvvarme og vegger med malte plater. Innredning med under- og overskap. Glatte lyse fronter med speil og dørknotter.
Soverom 3 i første etasje.
Soverom 3 i første etasje.
planskisse
planskisse
Planskisse
Planskisse
Gode lysforhold fra balkong med utgang fra hovedsoverom
Gode lysforhold fra balkong med utgang fra hovedsoverom
0
Fasade med inngang til entre i første etasje til høyre for garasje
Fasade med inngang til entre i første etasje til høyre for garasje
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Inngang til andre etasje på nordsiden av boligen
Inngang til andre etasje på nordsiden av boligen

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk