Lauksletta 178

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
78m2
Prisantydning
2 650 000,-

SNE har gleden av å presentere en flott 3-roms selveierleilighet, beliggende litt utenfor Tromsø sentrum! Boligen ligger på en stor og pent opparbeidet utsiktstomt over fjell og dal. Meget barnevennlig eiendom som har rikelig med parkeringsmulighe... Les merter. Stor uteplatt på ca. 60 kvm utenfor leiligheten. Fra eiendommen er det ca. 20 km til Tromsø sentrum. Området byr på fine naturomgivelser, samt fine turområder. Skole og barnehage finnes på Fagernes/Ramfjord. Det er også skolebussordning og distriktsrute. Har en god standard og praktisk planløsning som Inneholder 2 soverom, baderom, stue og kjøkken. Det er gode oppbevaringsmuligheter i utvendig sportsbod. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 2 650 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 562,-
Primærrom: 74
Bruksareal: 78
Soverom: 2
Byggeår: 2001
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Lauksletta 178
9021 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-19-0139
Totalvurdering SNE har gleden av å presentere en flott 3-roms selveierleilighet, beliggende litt utenfor Tromsø sentrum!

Boligen ligger på en stor og pent opparbeidet utsiktstomt over fjell og dal. Meget barnevennlig eiendom som har rikelig med parkeringsmuligheter. Stor uteplatt på ca. 60 kvm utenfor leiligheten.

Fra eiendommen er det ca. 20 km til Tromsø sentrum. Området byr på fine naturomgivelser, samt fine turområder. Skole og barnehage finnes på Fagernes/Ramfjord. Det er også skolebussordning og distriktsrute.

Har en god standard og praktisk planløsning som Inneholder 2 soverom, baderom, stue og kjøkken. Det er gode oppbevaringsmuligheter i utvendig sportsbod.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.27 Bnr.65 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten er beliggende på indre Lauksletta på nordsiden av Ramfjorden. Området består av spredt bebyggelse med boligeiendommer og noen eldre/nedlagte småbruk. Til Tromsø sentrum er det ca. 20 km. Gode utsiktsforhold. Skole og barnehage på Fagernes/Ramfjord med distriktsrute og skolebussordning. Nærhet til Minken industripark med en del arbeidsplasser.
Adkomst Privat gruset adkomst, tilknyttet offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende terrassert tomt fallende mot syd. Naturtomt i området ned mot hovedveg. Knust stein/grus på tilkomst til hovedinngang. Tomten er beplantet med plen og med dels fjell i hagen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av lettbetongblokker, utvendig pusset og innvendig påforet og antatt isolert i boligrom. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk, antatt isolert med min. Ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min. Ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite tredører. Ytterdører av teak.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, takstoler med kartong undertak, isolert med min. Ull mot kaldtloft. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert. 03.04.01.
Innhold Inngår i P-rom:
0. etasje: Gang, 2 soverom, baderom, stue og kjøkken.

Det er i tillegg god oppbevaring i sportsbod på ca. 11 kvm, etablert under veranda på overliggende seksjon. Denne er delt med seksjonen over.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og fliser.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Folierte plater.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter. Opplegg til oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad og vaskerom:
Baderommet inneholder dusjkabinett med massasjedyser, toalett, samt servant med innredning og speilskap. Det er fliselagt gulv m/sokkelflis og baderomspanel på vegger, samt opplegg til vaskemaskin. Avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Montert sentralstøvsuger.
Vannskap med rør i rør system. Avløp av plast.
Varmtvannsbereder på 120 ltr.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 09.04.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på vindfang, stue, kjøkken og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt, med plass til 2 biler.
Tomten Areal: 1 540 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Privat vann og kloakk deles på fire boenheter og har ingen faste kostnader. Privat vei hvor man er delansvarlig for vedlikehold.
Regulering Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Se vedlagt kommuneplan datert 04.04.2019.
Se også pågående reguleringsplan som er vedlagt salgsoppgaven for ytterligere informasjon.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 650 000,- / Fellesutgifter: 6 740,- pr. år
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 09.04.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 655 000,-
Verdi takst ;2 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 798 088,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 873 115,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 500,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1500 kWh i snitt i mnd.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Selger opplyser om husforsikring på ca. kr. 270,- pr./mnd og en brøyteavtale på kr. 3 500,- pr./år.

Totalt kr. 6 740,- pr./år.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1999/15020-5/97 Erklæring/avtale 30.11.1999
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:27 Bnr:40
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 1902-27/65
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/15020-6/97 Erklæring/avtale 30.11.1999
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:27 Bnr:50
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 1902-27/65
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/783875-1/200 Best. om adkomstrett 28.08.2015
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:27 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 1902-27/100
Rettigheter i eiendomsrett
2015/783875-3/200 Best. om adkomstrett 28.08.2015
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:27 Bnr:65 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:27 Bnr:65 Snr:2

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Kommuneplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om følgende:
-Det er utskilt en tomt som ligger for salg i retning Asko fra huset. Den utskilte tomten har adkomstrett til sin eiendom via denne eiendommen, og denne eiendommen har adkomstrett via den utskilte tomten.
-Del av adkomst går over naboeiendommen Gnr. 27 Bnr. 40. Det er i dag ikke tinglyst adkomstrett, men selger skal få dette tinglyst før overtagelse. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det foreligger ingen forkjøpsrett på leiligheten.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og innbydende stue
Lys og innbydende stue
Parkett på gulv, lyse flater og godt med lysinnslipp
Parkett på gulv, lyse flater og godt med lysinnslipp
Stue
Stue
Praktisk vedfyring i stue som gir god varme
Praktisk vedfyring i stue som gir god varme
Stue
Stue
Stue
Stue
God plass til spisebord
God plass til spisebord
Spisestue i tilknytning til kjøkken
Spisestue i tilknytning til kjøkken
Kjøkkeninnredning med lyse glatte fronter og god oppbevaringsplass
Kjøkkeninnredning med lyse glatte fronter og god oppbevaringsplass
Kjøkken har en romslig bod i bakkant
Kjøkken har en romslig bod i bakkant
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Moderne baderom med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning
Moderne baderom med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på baderom
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på baderom
Gang
Gang
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 3D 1. etasje
Planskisse 3D 1. etasje
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Praktisk terrasse på forsiden av boligen
Praktisk terrasse på forsiden av boligen
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
0
0
Område
Område
Område
Område
Område
Område

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk