Malangen Brygger hyttenr. 21

Mortenhals

Soverom
3 stk
Størrelse
93m2
Prisantydning
2 490 000,-

Flott fritidsbolig på hjørnetomt med 3 soverom, nydelig utsikt og stor veranda rett i fjærsteinene! Meget fin hytte med gjennomgående god standard, da denne ble oppført av utbygger til eget bruk. Hytten strekker seg over 2 plan med entré, wc, vas... Les merkerom, kjøkken og stue m/trapp i 1. etasje. I 2. etasje er det, 3 soverom, samt bad med badstue. Fra stue og det ene soverommet er det utgang til sørvestvendt veranda. Det er fantastisk utsikt mot, og over indre del av Malangen. God oppbevaring til ski, sykler og lignende i 3 boder, både innen- og utendørs. Denne boligen har utleieavtale med Malangen Brygger som skaper god inntjening og lave kostnader. Svært spennende investeringsmulighet både for privatpersoner og firma. Eiendommen ligger i Malangen ved Skutvik som er ca. 70 km fra Tromsø. Naturskjønt område som er svært attraktivt og godt kjent for flott natur, båtliv og fjellvandring. Lekeplass, butikk og noen andre servicetilbud er tilgjengelig på Meistervik som er ca. 7 km unna. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.

Prisantydning: 2 490 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 625,-
Primærrom: 88
Bruksareal: 93
Soverom: 3
Byggeår: 2008
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Malangen Brygger hyttenr. 21
9056 Mortenhals
Oppdragsnummer 52-19-0159
Totalvurdering Flott fritidsbolig på hjørnetomt med 3 soverom, nydelig utsikt og stor veranda rett i fjærsteinene!

Meget fin hytte med gjennomgående god standard, da denne ble oppført av utbygger til eget bruk.

Hytten strekker seg over 2 plan med entré, wc, vaskerom, kjøkken og stue m/trapp i 1. etasje. I 2. etasje er det, 3 soverom, samt bad med badstue. Fra stue og det ene soverommet er det utgang til sørvestvendt veranda. Det er fantastisk utsikt mot, og over indre del av Malangen.
God oppbevaring til ski, sykler og lignende i 3 boder, både innen- og utendørs.

Denne boligen har utleieavtale med Malangen Brygger som skaper god inntjening og lave kostnader. Svært spennende investeringsmulighet både for privatpersoner og firma.

Eiendommen ligger i Malangen ved Skutvik som er ca. 70 km fra Tromsø. Naturskjønt område som er svært attraktivt og godt kjent for flott natur, båtliv og fjellvandring. Lekeplass, butikk og noen andre servicetilbud er tilgjengelig på Meistervik som er ca. 7 km unna.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr.87 Bnr.57 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Malangen Brygger ligger i Skutvik i Balsfjord kommune. Beliggende i andre rekke i terrenget, vest for hotellet, og har en fantastisk utsikt mot indre del av Malangen med fjord og fjell.

Anlegget er et fritidsprosjekt kun ca. 1 times kjøring fra Tromsø. Området er bebygd med hytter, rorbuer og fast bygdebebyggelse - gårdsbruk etc. Landskapet rundt preges av fjordene, og halvøya har med disse et vakkert særpreg. Bosettingen på Malangshalvøya er spredt med cirka 500 husstander. De mest kjente stedene er Vikran, Malangseidet, Meistervik og Mortenhals. Balsfjord kommune strekker seg over et stort område, hvor landskapet varierer fra flatt fruktbart jordbruksland til ville fjellområder.

Ca. 7 km til Meistervik der man vil finne dagligvarebutikk. Ellers er det ca. 70 km fra Tromsø og ca. 40 km fra Storsteinnes.
Adkomst Fra Tromsø til Malangen Brygger går turen via Kvaløya med tunnelforbindelse til Vikran (Malangen). Ta til høyre etter tunnel - Malangen Brygger ligger i Skutvik mellom Mortenhals og Meistervik og kjøretid fra Tromsø er ca. 1 time. Fra Balsfjord kan man kjøre via Storsteinnes (35 min) og fra innlandet via Olsborg-Målsnes-Malangen ( fra Olsborg ca. 45 min).
Tomt/beskaffenhet Tomt/uteområdet framstår som naturtomt med lyng/gress.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 106 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Isolert støpt betongplate, uteboder fundamentert på søyler.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min ull. Utvendig trepanelkledning.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige fabrikkmalte hvite dører, dør med glassfelt til stue, dører på loft med rundt glassfelt. Fabrikkmalt ytterdør m/rundt glassfelt. Verandadører med glassfelt. Montert lamellgardiner foran vinduer i front i stue og på 2 soverom. Innvendig trapp, hvitmalt, rekkverk med metallspiler, eiketrinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Pulttakform, sperrer/takstoler, antatt isolert med min. Ull. Tekket med papp. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 14.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.09.2008.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang/entré, wc-rom, vaskerom og stue/kjøkken m/trapp.
2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom, dusj/wc og badstue.

Veranda mot sørvest på 22 kvm med utgang fra soverom i 2. etasje og terrasse mot sørvest på 39 kvm med utgang fra stue.
Har i tillegg 2 sportsboder ved inngangsparti, samt 1 bod innendørs.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 14.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett/skipsgulv, fliser.
Vegg: Malt panel, en vegg i stue belagt med stein/skifer.
Himling: Malt panel.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter, noen overskap m/glassfelt og fliser over benk. Ventilatorhette. Integrert smal oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp.

Bad og vaskerom
2. etasje: Baderom med servant m/innredning, steamdusj m/boblekar og wc. Badet er komplett flislagt. Badstue, dør med sotet glass, elektrisk badstueovn, benker i tre.
1. etasje: Wc-rom med wc, servant, fliser på gulv, panelte vegger og ventil i vegg.
1. etasje: Vaskerom med skyllekar, vegghengt bereder og opplegg til vaskemaskin. Stoppekran. Rør i rør skap. Sikringsskap. Frostvakt til vanninntak. Fliser på gulv og panelte vegger. ventil i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg. Strømstyring.
Vanninntak med varmekabel.
Montert downlights.
Vannrør av plast med rør i rørskap. Avløpsrør av plast.
Utekran.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 14.05.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Boligen selges møbelert om ønskelig.Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gasspeis i stue og gulvvarme på vindfang/entré, wc-rom, kjøkken/stue og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 565 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat vei fram til boligen fra offentlig vei. Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til næringsvirksomhet (byggeområde for ferie-, kurs- og konferansesenter, reiselivsanlegg/rorbu/hytte).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 490 000,- / Fellesutgifter: 7 500,- pr. år
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 14.05.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 785 000,-
Verdi takst ;2 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 238,- pr. År.
Fellesutgifter Kr. 7 500,- i året.
Fellesutgiftene innbefatter renovasjon, snøbrøyting/sandstrøing og lignende. Opplysningene er hentet fra Malangen Brygger.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Strømforbruket har et snitt på ca. 1300 kwh pr mnd.
Adgang til utleie Denne leiligheten har utleieavtale med Malangen Brygger som skaper god inntjening og lave kostnader. Svært spennende investeringsmulighet både for privatpersoner og firma.

Malangen Brygger har behov for tilgang til utleie hovedsakelig i januar og februar. Hytte 21 er i kategorien 'luksus' og leies derfor ikke ut så ofte som rorbuene i hyttefeltet leies ut.
For de som ønsker å ha hytte som genererer inntekt nok til å dekke eiendomsskatt og strøm, er hytte H21 perfekt!

Leieprisen varierer, lik flybillett eller andre hoteller avhengig av sesong. I høysesongen selger hyttene seg for rundt kr. 3 000,- til kr. 3 500,- (mer eller mindre), og i den langsommere sesongen (april til november) selger hyttene for litt mindre rundt kr. 2 000 til kr. 2 500,- per natt. Opplyst av Malangen Brygger.

Om vinteren tar Malangen Brygger 30% av prisen til frokost, rengjøring, etc. og de resterende 70% blir fordelt på enhetseieren og Malangen Brygger.
Om sommeren er splittet omtrent 50%.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2008/250682-1/200 Rettighet 31.03.2008
Rettighetshaver: MALANGEN UTVIKLING AS
Org.nr: 986734600
Rett til å drive utleie.
Rett til å transportere leierett.
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 1726583
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Ferdigattest
Oversiktskart
Energiattest
Diverse kontrakter og informasjon
Hytteprofil
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Bilder og takstrapport er hentet fra tidligere oppdrag og avvik kan derfor forekomme.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Nydelig utsikt fra stor veranda mot sørvest
Nydelig utsikt fra stor veranda mot sørvest
Boligen ligger på en høyde og har flott utsikt
Boligen ligger på en høyde og har flott utsikt
Stue og kjøkken har en flott utsikt igjennom store vindusflater fra gulv til tak
Stue og kjøkken har en flott utsikt igjennom store vindusflater fra gulv til tak
Downlights, skipsgulv og gasspeis i stue
Downlights, skipsgulv og gasspeis i stue
0
0
Kjøkken med fliser over benk og integrerte hvitevarer
Kjøkken med fliser over benk og integrerte hvitevarer
Spiseplass med utsikt
Spiseplass med utsikt
Trapp fr a1. til 2. etasje
Trapp fr a1. til 2. etasje
Hovedsoverom har egen veranda mot sørvest
Hovedsoverom har egen veranda mot sørvest
0
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Wc-rom i 1. etasje
Wc-rom i 1. etasje
Romslig fliselagt badrom med badstue
Romslig fliselagt badrom med badstue
Steamdusj med boblebadekar
Steamdusj med boblebadekar
Badstue med elektrisk badstueovn og vindu
Badstue med elektrisk badstueovn og vindu
0
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Det er 2 sportsboder i tilknyttning til inngangsparti
Det er 2 sportsboder i tilknyttning til inngangsparti
0
Området er kjent for flotte naturopplevelser, båtliv og fjellvandring
Området er kjent for flotte naturopplevelser, båtliv og fjellvandring
Veranda på 39 kvm med utgang til stue
Veranda på 39 kvm med utgang til stue
0
0
Stor parkeringsplass på hjørnetomt
Stor parkeringsplass på hjørnetomt
Sti ned til fjæra
Sti ned til fjæra

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk