Balsfjordgata 15B

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
76m2
Prisantydning
3 490 000,-

Praktisk 4-roms eierseksjon i 2-mannsbolig, sentralt beliggende sør i sentrum. Boligen er i 2. etasje med gang m/trapp, baderom, 3 soverom, stue og kjøkken. God lagringsplass i loftsrom i 3. etasje, samt garasje. Boligen ligger i en trafikkstille g... Les merate nært sentrum, men samtidig tilbaketrukket i forhold til støy. Dette er et boligområde som er bebygget med eneboliger og mindre flermannsboliger. Dagligvarebutikk og busstopp i umiddelbar nærhet. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 76m2
Bruksareal: 76m2
Soverom: 3
Byggeår: 1966

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordgata 15B
9007 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0129
Totalvurdering Praktisk 4-roms eierseksjon i 2-mannsbolig, sentralt beliggende sør i sentrum.

Boligen er i 2. etasje med gang m/trapp, baderom, 3 soverom, stue og kjøkken. God lagringsplass i loftsrom i 3. etasje, samt garasje.

Boligen ligger i en trafikkstille gate nært sentrum, men samtidig tilbaketrukket i forhold til støy. Dette er et boligområde som er bebygget med eneboliger og mindre flermannsboliger. Dagligvarebutikk og busstopp i umiddelbar nærhet.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.62 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral bynær beliggenhet i trafikkrolig gate med parkering. Rolig og tilbaketrukket område med fin utsikt og gode solforhold.
Eiendommen ligger like sør for Fylkesbygget, ca 800 meter sør for Tromsø sentrum. Ca 100 meter til dagligvarebutikk.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot sydøst. Gruset gangveg på sørsiden og asfaltert gangveg på nordsiden. Tomten framstår som naturtomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1966
Areal Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Betonggulv, antatt isolert. Grunnmur av betongstein med utvendig puss. Innvendig er grunnmur påforet og antatt isolert.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av antatt bindingsverk med utvendig kledning av eternitplater. Trebjelkelag som etasjeskillere.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags isolerglass og noen vinduer med koblet glass. Innvendig glatte tredører. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, tresperrer med bordtro. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av galvanisert stål.

Garasje på 21 kvm.
Grunnmur/ringmur av betong. Gulv med betongpuss. Vegger av bindingsverk. Flatt sperretak med bordtro, tekket med metallplater. Leddport av tre.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.04.1959.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken.

Boligen har i tillegg 3 loftsrom i 3. etasje som gir god oppbevarings/lagringsplass.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Linoleum, teppefliser, malt bordgulv, vinyl, parkett.
Vegg: Malt ferdigpanel, malt panel, malt strukturtapet, tapet.
Himling: Malte flater/plater.

Kjøkken
Innredninger med glatte fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, wc og servant. Opplegg til vaskemaskin. Vinyl med oppbrett på gulv. Malte veggflater. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Åpent elektrisk anlegg.
Avløpsrør av støpejern. Vannrør av kobber.
Nedgravd oljetank (ikke i drift) på eiendommen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 13.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet som oppvarming. Gulvvarme på bad. Etablert Teglsteinspipe, men ikke i drift.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 332 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 27.10.1976.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 14.03.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 505 000,-
Verdi takst ;3 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er på kr. 27 320,-/årlig for hele boligen. Dette vil fordeles på seksjonene.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Fellesutgifter - Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring LY Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at eier av naboeiendom mot nord, Balsfjordgata 13 - gnr. 200/bnr. 60, har rett til å bygge helt i tomtegrense til denne eiendommen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger sentrumsnært i en rolig boliggate
Boligen ligger sentrumsnært i en rolig boliggate
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Gang
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Loftsrom
Loftsrom
Loftsrom
Loftsrom
Baderom
Baderom
Gang/Entré
Gang/Entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fine omgivelser både for barn og voksen, kort vei til lysløype, lekeplass, mv.
Fine omgivelser både for barn og voksen, kort vei til lysløype, lekeplass, mv.
Fin utsikt og gode solforhold i området
Fin utsikt og gode solforhold i området