Kortbølgen 19 B

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
85m2
Prisantydning
3 600 000,-

Innholdsrik 4-roms selveierleilighet med parkering i garasje! Leiligheten er en del av en horisontaldelt tomannsbolig, hvor denne disponerer toppetasjen i sin helhet. Bygget er plassert på et høydedrag og leiligheten har en fantastisk utsikt over... Les mer hele Hamna, Sandøysundet og Kvaløya. Boligen er vendt mot vest og har særdeles gode solforhold. Fra stue er det utgang til vestvendt veranda. Det er også en stor terrasse i forbindelse med inngangspartiet. Leiligheten inneholder: vindfang, gang, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken, kontor og 3 soverom. Eiendommen fremstår som svært familievennlig, beliggende i en rolig blindvei med lite trafikk. Regulert friområde og grøntareal både i forkant og bakkant av boligen. Korte avstander til dagligvarebutikk, buss, friluftsområder, barnehage og barneskole. I nærhet til eiendommen er det gode skiforbindelser i lysløype samt fine friluftsområder. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.

Prisantydning: 3 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 242,-
Primærrom: 81
Bruksareal: 85
Soverom: 3
Byggeår: 1994
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Kortbølgen 19 B
9017 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0095
Totalvurdering Innholdsrik 4-roms selveierleilighet med parkering i garasje!

Leiligheten er en del av en horisontaldelt tomannsbolig, hvor denne disponerer toppetasjen i sin helhet. Bygget er plassert på et høydedrag og leiligheten har en fantastisk utsikt over hele Hamna, Sandøysundet og Kvaløya.
Boligen er vendt mot vest og har særdeles gode solforhold. Fra stue er det utgang til vestvendt veranda. Det er også en stor terrasse i forbindelse med inngangspartiet.

Leiligheten inneholder: vindfang, gang, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken, kontor og 3 soverom.

Eiendommen fremstår som svært familievennlig, beliggende i en rolig blindvei med lite trafikk. Regulert friområde og grøntareal både i forkant og bakkant av boligen.
Korte avstander til dagligvarebutikk, buss, friluftsområder, barnehage og barneskole. I nærhet til eiendommen er det gode skiforbindelser i lysløype samt fine friluftsområder.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.956 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i et rolig familievennlig boligområde sør i Hamna, med lite trafikk i privat blindvei. Området fremstår som attraktivt med korte avstander til butikk, buss, friluftsområder, barnehage, barneskole. Eiendommen ligger fint til og har utsikt mot nordvest, samt gode sol- og lysforhold. Eiendommen grenser også umiddelbart mot store friluftsområder, skogsstier og lysløype. Ca. 7 km til sentrum og 5 km til Langnes handelspark.
Adkomst God adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt tomt i skrått terreng. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantet med pryd vekster og stauder. Asfaltert felles gårdsplass.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1994
Areal Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 95 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpte betongfundament og med ringmur av betong. Gulv i 1.plan av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med liggende trepanel.
Etasjeskiller av trebjelkelag.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak form. Konstruksjon av takstoler med kaldloft. Tilgang via luke i gang. Taktekket er betongtakstein med panneprofil. Takrenner og nedløp er av stål.

Vinduer og dører:
Vinduer med 2-lags energiglass med ventil i karm. Produksjonsår: 1994
Verandadør med 2-lags energiglass med ventil i karm. Produksjonsår: 1993
Innvendig solavskjerming med rullegardin.

Balkonger/terrasser og trapper:
Felles utvendig trapp opp til inngangsparti. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av balustre, stående stakitt og håndlist i tre.
Tilgang fra stue til nordvest vendt veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av balustre, stående stakitt og håndlist i tre.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Vedovn plassert i stue. Elementpipe, pusset og malt i stue, ubehandlet på kaldloft.

Garasje:
Støpt ringmur av betong. Asfalt på gulv. Konstruksjon over grunnmur av bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med liggende trepanel. Saltak form med konstruksjon av takstoler. Undertak av sponplater, utvendig tekket med pappshingel. Innlagt strøm, leddheiseport med fjern åpner. Ventil i vegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 15.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 26.04.94.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Bad/vaskerom, vindfang, gang, stue/kjøkken, kontor og 3 soverom.

I tillegg har leiligheten god oppbevaring i innvendig bod og det er god lagringsplass på kald-loftet. Fra stue er det utgang til veranda.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 15.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, flis og belegg.
Vegg: Tapet og malte flater og malte glassfiberstrie.
Tak/himling: Malte Himlingsplater

Kjøkken:
Fin kjøkkeninnredning med under- og overskap, samt glatte lyse fronter. Benkeplate av Stein med nedfelt dobbel oppvaskkum. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm. Integrert komfyr og koketopp. Opplegg for kjøleskap. Periodisk mekanisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Baderom med belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og himlingsplater i himling. Baderomsinnredning med glatte lyse fronter, samt under- og overskap. Noe fuktskader på innredningen. Benkeplate av laminat med nedfelt servant, samt speil med overbelysning og uttak for strøm. Dusjkabinett, gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Stråleovn på vegg. Periodisk mekanisk avtrekk.

Øvrig:
Garderobeskap på soverom.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i vindfang.
Skjult elektrisk anlegg.
Periodisk mekanisk avtrekk kjøkken og bad.
Benkebereder plassert på kjøkken.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 15.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje. Felles gjesteparkeringer.
Tomten Areal: 244 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan datert 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 600 000,- / Fellesutgifter: 242,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 15.03.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 645 805,-
Verdi takst ;3 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 892 295,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 212 260,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 308,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger opplyser om et gjennomsnittlig strømforbruk på 1.137 kWh pr./mnd.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 242,- per mnd.

Dette er med på å dekke en årlig utgift til sameiet på kr. 1200,-, samt årlig utgift til snørydding på kr. 1700,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
0/908905-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:1902 Gnr:115 Bnr:917 1/30

0/908907-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:1902 Gnr:115 Bnr:920 1/12

Heftelser
1968/403122-1/97 Erklæring/avtale 11.11.1968
AVTALE TELEGRAFVERKET PÅ VEGNE AV LUFTFARTSDIREKTORATET
Overført fra: 1902-115/956
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/4127-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 18.04.1995
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Grunndata
1994/6221-1/97 Seksjonering 11.05.1994
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
sameiebrøk: 85/170

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 87734391
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 27. mars 2019
  • Kl 1800–1830
Gode solforhold og fin utsikt
Gode solforhold og fin utsikt
Romslig stue
Romslig stue
Vedfyring som gir god varme
Vedfyring som gir god varme
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Utgang til veranda fra stue / kjøkken
Utgang til veranda fra stue / kjøkken
God plass til spisebord på kjøkken
God plass til spisebord på kjøkken
Fin kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter
Fin kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Romslig garderobe på hovedsoverom
Romslig garderobe på hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Praktisk med eget kontor
Praktisk med eget kontor
Baderom med gulvbelegg og dusjkabinett
Baderom med gulvbelegg og dusjkabinett
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på baderom
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på baderom
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Fin utsikt mot Kvaløya
Fin utsikt mot Kvaløya
Parkering i garasje
Parkering i garasje
Inngangsparti
Inngangsparti

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk