Hjalmar Johansens gate 180

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
60m2
Prisantydning
3 790 000,-

Meget pen 3-romsleilighet med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten ligger helt fremst på kanten og "lener" seg ut over havet, og man kan se innseilingen til Tromsø by og en nydelig utsikt mot fastlandet. Leiligheten har en flott planløsning me... Les merd begge soverommene mot bakkant, og stue og kjøkken frem mot sjøen. God standard med balansert ventilasjon, parkett og fliser på gulv, vannbåren varme i gulv, mv. Adkomst til leiligheten via vinterhage - som naturligvis vil brukes som en utvidelse av leiligheten i form av en ekstra stue eller entré. Her kan man nyte fin ettermiddags- og kveldssol. Vinduene kan man flytte på for å åpne vinterhagen på de varmeste sommerdagene. Heis til alle etasjer og gjesteparkering i felles garasjeanlegg. Det er kort gangavstand til skole, butikker, barnehage, lekeplass og kollektiv transport. For ytterligere informasjon og visning kontakt eiendomsmegler Tom Espen Stormo eller eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen!

Prisantydning: 3 790 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 467,-
Primærrom: 60
Bruksareal: 60
Soverom: 2
Byggeår: 2007
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansens gate 180
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0105
Totalvurdering Meget pen 3-romsleilighet med sentrumsnær beliggenhet.

Leiligheten ligger helt fremst på kanten og "lener" seg ut over havet, og man kan se innseilingen til Tromsø by og en nydelig utsikt mot fastlandet.

Leiligheten har en flott planløsning med begge soverommene mot bakkant, og stue og kjøkken frem mot sjøen.
God standard med balansert ventilasjon, parkett og fliser på gulv, vannbåren varme i gulv, mv.

Adkomst til leiligheten via vinterhage - som naturligvis vil brukes som en utvidelse av leiligheten i form av en ekstra stue eller entré. Her kan man nyte fin ettermiddags- og kveldssol. Vinduene kan man flytte på for å åpne vinterhagen på de varmeste sommerdagene.

Heis til alle etasjer og gjesteparkering i felles garasjeanlegg.

Det er kort gangavstand til skole, butikker, barnehage, lekeplass og kollektiv transport.

For ytterligere informasjon og visning kontakt eiendomsmegler Tom Espen Stormo eller eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen!
Matrikkel Gnr.200 Bnr.2448 Snr.5 Orgnr.997824814 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende sentrumsnært på Strandkanten. Området har nærhet til alle byens fasiliteter, teater, kino, shopping, restauranter, treningssenter, etc. 5 minutters gange til sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av flat tomt på steinfylling. Gangadkomst fra offentlig veg. Asfalterte trafikkarealer. Lekeplass og uteområder.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 67 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegg front med skrå. Utvendig kledning av fasadeplater og glass. Fasade vest med vinterhage i glass og metall. Etasjeskiller av betong/elementdekker. Heishus i betong. Felles trappeoppgang med trapp av stål med betong i trinn.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Glatt ytterdør. Skyvedører foran garderobe i entre/gang.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak med gesims. Antatt isolert betongkonstruksjon. Tekket med membran eller lignende.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.06.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré, kjøkken/stue, 2 soverom og dusj/wc/vaskerom.

Boligen har felles hovedinngang i 1.plan. Felles gang med innvendig trappeoppgang og heis.
Det er felles, innglasset inngangsparti/vinterhage med naboleilighet. Området er egnet for opphold og det er liten bod med skyvedør på ca. 0,9 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Metallplate på vegg over stekeovn. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjhjørne, wc, servant m/innredning og opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Registrert litt svelleskade på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Varmtvann fra sentral.
Sprinkleranlegg.
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren gulvvarme fra felles varmesentral. Vannbåren gulvvarme i leiligheten, untatt soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering.
Tomten Areal: 433 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 26.04.2000.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 790 000,- / Fellesutgifter: 2 467,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 13.03.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 801 000,-
Verdi takst ;3 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 809 093,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 912 736,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 832,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger oppgir et strømfor bruk på ca. 2 570 kwh/årlig.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Sameiet Rødhettestien Brl
Fellesutgifter Kr 2 467,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader kr. 1349,-
Andel Strøm kr. 667,-
Nett- grunnpakke kr. 172,-
TV - Grunnpakke kr. 279,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr38 638,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/3353-2/97 Erklæring/avtale 28.02.2007
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/601932-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 26.07.2007
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/677802-1/200 Best. om adkomstrett 21.08.2012

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 78665685
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Hund og katt er i utgangspunktet ikke tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 25. mars 2019
  • Kl 1730–1815
Flott leilighet i 2. etasje med fantastisk utsikt
Flott leilighet i 2. etasje med fantastisk utsikt
Stue med store vindusflater
Stue med store vindusflater
Ved stuen er hovedsoverommet
Ved stuen er hovedsoverommet
0
Stue med store vindusflater
Stue med store vindusflater
Stue
Stue
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Rom for vask/tørk
Rom for vask/tørk
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant
0
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
0
Soverom 2
Soverom 2
0
Gang
Gang
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti via lys og luftig vinterhage
Inngangsparti via lys og luftig vinterhage
Utsikt fra stue - Leiligheten ligger i et moderne og "fremoverlent" bygg som har en unik plassering i sjøkanten
Utsikt fra stue - Leiligheten ligger i et moderne og "fremoverlent" bygg som har en unik plassering i sjøkanten
Det er felles heis til alle etasjer og gjesteparkering i underetasjen
Det er felles heis til alle etasjer og gjesteparkering i underetasjen
Gangavstand til det aller meste - dagligvarebutikk, buss, treningssenter, mv.
Gangavstand til det aller meste - dagligvarebutikk, buss, treningssenter, mv.

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk