Bjerkengvegen 5-11

Tromsdalen

Soverom
3–3 stk
Størrelse
95–95m2
Prisantydning
5 350 000,-

Prisantydning: 5 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Størrelse: 95–95m2
Soverom: 3–3 stk

Se full beskrivelse

Eiendom Bjerkengvegen 5-11
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-19-9000
Totalvurdering Moderne leiligheter over 1. plan med praktisk planløsning. Beliggende svært sentralt i Tromsdalen med gangavstand til det meste!

Leilighetene har meget fin beliggenhet i et familievennlig område med fin utsikt fra både 1. og 2. etasje mot Nordfjellet.

De er fordelt på et plan og har praktisk planløsning med god arealutnyttelse. Samtlige leiligheter har fast parkeringsplass på tomt, med mulighet for gjesteparkering.

Bjerkengvegen 5 - Prisant: 4 750 000 / BRA: 84,35 / Markterrasse
Bjerkengvegen 7 - Prisant: 4 850 000 / BRA: 84,35 / Balkong 10 kvm
Bjerkengvegen 9 - Prisant: 5 350 000 / BRA: 95,23 / Markterrasse
Bjerkengvegen 11 - Prisant: 5 050 000 / BRA: 87,7 / Balkong 7,5 kvm

Leilighetsprosjektet igangsettes 1. kvartal av 2019 og endelig ferdigstillelse vil oppdateres forløpende.

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område i Tromsdalen. Her er det kun minutters gange til flotte lysløyper, Sherpa-trappa til fjellheisen, Tuil-arena, samt barne-, ungdoms- og videregående skole! Matbutikk, bibliotek og gode bussforbindelser er ikke langt unna ytterdøra. Området er kjent som attraktivt med svært god sol- og lysforhold, og lang solgang.

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo eller eiendomsmeglerfullmektig/jurist Tiril Pedersen for mer informasjon.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.1871 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktiv beliggenhet sentralt i Tromsdalen. Gaten har mulighet for gjennomkjøring til Åsvegen, men er lite trafikkert. Området er rolig og familievennlig, med gode solforhold. Gangavstand til Sherpa-trappa, bussholdeplass, Ekornsenteret med Eurospar og Tromsdalen bibliotek, barne- og ungdoms- og videregående skole, TUIL Arena og lysløype.
Adkomst Kjør opp Turistvegen fra Ishavskatedralen. Ta av til venstre inn på Fløyvegen, deretter første til høyre inn på Ringstadvegen, og så til venstre inn på Bjerkengvegen. Prosjektet vil oppføres på venstre side av veien.
Boligtype, og eierform Leilighetene oppføres som selveierseksjoner
Byggeår Planlagt oppført i 2019
Areal Bruksareal: 84,35 kvm - 95,23 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1
Soverom: 3
Bad: 1
Ekstratoalett: 0-1
Antall rom: 4
Byggemåte Se vedlagte leveransebeskrivelse.
Ferdigattest Utbygger anmoder Tromsø kommune om utstedelse av ferdigattest ved ferdigstillelse.
Innhold Prosjektet inneholder 4 leiligheter:

Bjerkengvegen 5 inneholder 3 soverom, kjøkken/stue, bad, WC, bod, 2 korridorer og entrè.
Bjerkengvegen 7 inneholder 3 soverom, kjøkken/stue, bad, bod, korridor og entrè.
Bjerkengvegen 9 inneholder 3 soverom, kjøkken/stue, bad, WC, bod, 2 korridorer og entrè.
Bjerkengvegen 11 inneholder 3 soverom, kjøkken/stue, bad, bod, korridor og entrè.

Leilighetene som ligger i 1. etasje har rom beregnet for rullestol.
Standard Gjennomgående god og modere standard. Se vedlagte leveransebeskrivelse for detaljer.
Møblering/utstyr Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Hver enkelt seksjon har en fast oppstillingsplass på tomt. Mulighet for gjesteparkering.
Tomten Seksjonene oppføres på to tomter, som utgjør et skille mellom de fire seksjonene.
Det totale arealet på tomtene er på 847,6

Tomt A: 410,5 kvm.
Her oppføres Bjerkengvegen 5 og 7.

Tomt C: 437,1 kvm.
Her oppføres Bjerkengvegen 9 og 11.
Fellesareal Bjerkengvegen 5 og 7 disponerer tomt A.
Bjerkengvegen 9 og 11 disponerer tomt C.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål
Sentrale lover Handelen reguleres av Bustadoppføringslova

Selger vil stille selvskyldnergaranti etter bustadoppføringsloven § 12 umiddelbart etter avtaleinngåelsen. Ingen del av kjøpesummen forfaller til betaling før slik garanti er stilt. Garantiens størrelse vil utgjøre 3 prosent og 5 prosent av vederlaget henholdsvis før og etter overtakelsen. Garantien skal vare i minst fem år etter overtakelsen.
Prisantydning 4 750 000,- - 5 350 000,-
Overtagelse Avklares etter avtale med megler.

Det forutsettes endelig matrikelering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi vil foreligge når boligen er ferdigstilt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er ikke fastsatt av Tromsø kommune grunnet seksjonering.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Boligene er under seksjonering. Eierbrøken er ikke fastsatt på enhetene.
Fellesutgifter Stipulerte fellesutgifter vil ligge på 600 kr. Dette vil være med på å dekke felles forsikring og snørydding.

Det er pt. ikke noe aktivt sameie. Det anbefales at det opprettes et aktivt sameie med felles konto hvor det avsettes penger til fremtidig vedlikehold og driftskostnader
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2019/6225-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 02.01.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:1870
Bestemmelse om biloppstilling

2019/6225-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk 02.01.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:1870

2019/6225-3/200 Bestemmelse om adkomstrett 02.01.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:1870
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/6225-4/200 Bestemmelse om adkomstrett 02.01.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:1871
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/6225-5/200 Bestemmelse om vann/kloakk 02.01.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:1871
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Leveransebeskrivelse
Tegninger
Situasjonskart
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selgers bank krever to boenhenter solgt før igangsettelse av bygging.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Fasadebilde
Fasadebilde
Fasadebilde
Fasadebilde
Fasadebilde
Fasadebilde
Fasadebilde
Fasadebilde
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje