Workinntoppen 16

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
129m2
Prisantydning
7 790 000,-

SNE har gleden av å presentere en moderne 3/4-roms selveier med utleiedel på 29 kvm, som genererer gode leieinntekter. Leiligheten kan benyttes som en 4-roms med 2 bad, eller en 3-roms med hybel som har egen inngang. Leiligheten inneholder stue, ... Les merkjøkken, vaskerom, bad, gang og 2 soverom. Hybel inneholder bad/vaskerom, stue/kjøkken og alkove. Fra stue er det utgang til veranda på 19 kvm, samt en veranda på 10 kvm med utgang fra kjøkkenet. Leiligheten har vannbåren varme og varmtvann/ oppvarming er inkludert i fellesutgifter, samt deler av kommunale avgifter. Det er i tillegg fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, stor felles sykkel bod, smørebod til ski, samt egen bod i felles anlegg. Området fremstår som svært familievennlig, med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikker og Jekta Storsenter. Gode bussforbindelser, lys- og solforhold, samt friluftsmuligheter. Kontakt Eiendomsmegler Jonas Bergersen for ytterligere informasjon og visning.

Prisantydning: 7 790 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 316,-
Primærrom: 124
Bruksareal: 129
Soverom: 3
Byggeår: 2017
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Workinntoppen 16
9016 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0100
Totalvurdering SNE har gleden av å presentere en moderne 3/4-roms selveier med utleiedel på 29 kvm, som genererer gode leieinntekter.

Leiligheten kan benyttes som en 4-roms med 2 bad, eller en 3-roms med hybel som har egen inngang.

Leiligheten inneholder stue, kjøkken, vaskerom, bad, gang og 2 soverom.
Hybel inneholder bad/vaskerom, stue/kjøkken og alkove.

Fra stue er det utgang til veranda på 19 kvm, samt en veranda på 10 kvm med utgang fra kjøkkenet.

Leiligheten har vannbåren varme og varmtvann/ oppvarming er inkludert i fellesutgifter, samt deler av kommunale avgifter.

Det er i tillegg fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, stor felles sykkel bod, smørebod til ski, samt egen bod i felles anlegg.

Området fremstår som svært familievennlig, med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikker og Jekta Storsenter. Gode bussforbindelser, lys- og solforhold, samt friluftsmuligheter.

Kontakt Eiendomsmegler Jonas Bergersen for ytterligere informasjon og visning.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1709 Snr.22 Orgnr.921283288 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på Workinntoppen, et område som er kjent for sin solrike og sentrale beliggenhet på Tromsøya`s vestside. Området er svært barnevennlig med hovedvekt av barnefamilier. Sentral beliggenhet med nærhet til Workinnmarka barneskole, barnehage, treningssenter, Jekta Storsenter, rekreasjons- og lekeareal samt øvrige og store friluftsområder med tilliggende fotballøkker og lysløyper. Gode bussforbindelser, samt gode lys- og solforhold.
Adkomst God adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder busker og trær, samt lekeplasser. Asfalterte trafikkarealer og internveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 143 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpte betongfundamenter, grunnmur og støpt plate på stabile masser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong. Frontvegger er isolert bindingsverk.
Innvendige vegger utført i stål- eller trestendere, kledd med gipsplater. Leilighetsskiller er i hovedsak i betong og enkelte andre vegger har overflate i betong, for eksempel mot trapperom og fasaden.
Utvendig kledd med utlektet og luftet tegl platekledning og trepanel. Etasjeskiller av betong og betongelement/hulldekker. Takrenner, beslag og nedløp i stål.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i betong isolert fra oversiden, antatt tekket med membran (Derbigum/Sarnafil eller tilsvarende) med fall og innvendig nedløp. Parapet kledd med beslag. Tak er ikke inspisert.

Balkonger/terrasser:
Tilgang til overbygd veranda på ca. 19 kvm fra stue. Konstruksjon av fast betongdekke, plattinger / remmegulv i impregnerte materialer, rekkverk i stål og herdet glass.
Tilgang til veranda på ca. 10 kvm fra kjøkken. Konstruksjon av fast betongdekke, plattinger/remmegulv i impregnerte materialer, rekkverk i stål og herdet glass.
Tilgang fra stue/kjøkken utleiedel til veranda på ca. 6 kvm. Konstruksjon av fast betongdekke, plattinger/remmegulv i impregnerte materialer, rekkverk i stål og herdet glass.

Vinduer og dører:
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2017.
Heve-skyvedør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2017
Verandadør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2017

Trapper og ramper:
Trapper og rekkverk i fellesrom av betong med fliser i repos og trinn. Håndlister og rekkverk i stål.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert. 06.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 20.06.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
4 etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, bad, gang, 2 soverom og entré. bad/vaskerom (hybel), stue/kjøkken (hybel), alkove (hybel).

Fra stue er det utgang til overbygget veranda på ca. 19 kvm. Det er i tillegg en veranda på 10 kvm med utgang fra kjøkkenet.
God oppbevaring i bod på 6 kvm i felles bod anlegg beliggende i 3. etasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert. 06.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis
Vegg: Malte flater og flis
Tak/himling: Malte flater, systemhimling og malt betong/hulldekke.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med under- og overskap og glatte lyse fronter. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum, samt overbelysning og uttak for strøm på vegg. Integrert oppvaskmaskin, koketopp, komfyr og kjøl/frys. Periodisk mekanisk avtrekk. Komfyrvakt og el. Vannstopp.

Kjøkken hybel:
Moderne kjøkkeninnredning med under- og overskap og glatte lyse fronter. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum, samt overbelysning og uttak for strøm. Integrert koketopp og kjøleskap. Periodisk mekanisk avtrekk.

Bad:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme og downlights. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate og underskap, samt glatte lyse fronter. Veggmontert speil med integrert belysning. Uttak for strøm på vegg. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne med drens. Avtrekk koblet på boligventilasjon.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Bad/vaskerom hybel:
Komplett flisbelagt bad/vaskerom med gulvvarme og downlights. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate og underskap, samt glatte lyse fronter. Veggmontert speil med integrert belysning og uttak for strøm på vegg. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjon. Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Vaskerom:
Flisbelagt gulv med sokkelflis, sluk og opplegg for vaskemaskin. Malte flater og vegger og systemhimling. Fordelerskap for vannbåren varme og ventilasjonsaggregat.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til vaskerom.

Øvrig:
Heis i bygningen.
Sikringsskap med automatsikringer.
Skjult elektrisk anlegg.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert. 06.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, termostatstyrt. Varmekabler i badegulv. Varme og varmtvann er inkl. i fellesutgifter.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten har parkeringsplass i felles automatisk parkeringsanlegg. Innendørs gjesteparkering på anviste plasser.
Tomten Areal: 2 260 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligbeb. - blokkbebyggelse, jf. reguleringsplan datert 31.05.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 790 000,- / Fellesutgifter: 4 316,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 06.03.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 840 000,-
Verdi takst ;7 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er ikke fastsatt på boligen.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 701,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.

Leiligheten har i tillegg en hybel på ca. 29 kvm. som kan leies ut og generere gode leieinntekter for husstanden.
Leieinntekter kr. 9 000,- per mnd.
Sameiet Strandlandet Borettslag
Fellesutgifter Kr 4 316,- per mnd.


Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr. 2540,-
Get og Homenet kr. 476,-
Sommer- og vintervedlikehold kr. 200,-
Gass 476/22 (4763-11) kr. 150,-
Varmtvann 476/22 (4761-22) kr. 200,-
Gulvvarme 476/22 (4762-22) kr. 400,-

Felleskostnader: 3966,- + 350,- per mnd. (henholdsvis for sameiet og garasjeanlegg som drives separat).
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr24 234,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ingen negativer servitutter registrert på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If skadeforsikring Nuf
Polisenummer: 1827524
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Midlertidig brukstillatelse
Protokoll årsmøte parkeringssameie 2
Vedtekter parkeringssameie 2
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett på leiligheten.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Innholdsrik og moderne 3/4-roms selveier med utleiedel på 29 kvm!
Innholdsrik og moderne 3/4-roms selveier med utleiedel på 29 kvm!
Overbygd veranda på ca. 19 kvm.
Overbygd veranda på ca. 19 kvm.
Romslig stue med gass peis
Romslig stue med gass peis
Godt med lysinnslipp og utgang til veranda
Godt med lysinnslipp og utgang til veranda
Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer
Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og god benkeplass
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og god benkeplass
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Gang med spotter i taket og fliselagt gulv med varme
Gang med spotter i taket og fliselagt gulv med varme
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne
Moderne baderomsinnredning
Moderne baderomsinnredning
Praktisk vaskerom
Praktisk vaskerom
Innvendig bod og oppbevaringsmuligheter i sportsbod i 3. etasje
Innvendig bod og oppbevaringsmuligheter i sportsbod i 3. etasje
Planskisse
Planskisse
Veranda nr 1
Veranda nr 1
Veranda nr 2
Veranda nr 2
Sykkelparkeing i innvendig sykkelbod
Sykkelparkeing i innvendig sykkelbod
Smørebod
Smørebod
Smørebod
Smørebod
Lukket parkeringsplass i felles garasjeanlegg
Lukket parkeringsplass i felles garasjeanlegg
Garasje
Garasje
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk