Strandvegen 163A

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
144m2
Prisantydning
7 990 000,-

Moderne og innholdsrik enebolig på Sør-Tromsøya med utleiedel og høy standard! Boligen inneholder 3 romslige soverom, 2 moderne baderom, et flott kjøkken med integrerte hvitevarer, samt en lys og trivelig stue. Fra stuen er det utgang til sørvestv... Les merendt veranda. I tillegg er det gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt to utvendige sportsboder. Boligen har også en egen utleiedel som generer gode leieinntekter på kr. 8500,- pr./mnd. Området fremstår som svært attraktivt og ligger i nærhet til Tromsø museum, Musikkonservatoriet, kulturskolen og populære Telegrafbukta. Det er gode lys- og solforhold, samt utsikt. Kort avstand til skole, barnehage og dagligvarebutikk. Bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet med busser som tar deg direkte til Tromsø Sentrum og Jekta storsenter. På toppen av Tromsøya er det gode skimuligheter i lysløype samt fine turområder. Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for ytterligere informasjon og visning.

Prisantydning: 7 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 133
Bruksareal: 144
Soverom: 3
Byggeår: 2016
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 163A
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0089
Totalvurdering Moderne og innholdsrik enebolig på Sør-Tromsøya med utleiedel og høy standard!

Boligen inneholder 3 romslige soverom, 2 moderne baderom, et flott kjøkken med integrerte hvitevarer, samt en lys og trivelig stue.
Fra stuen er det utgang til sørvestvendt veranda. I tillegg er det gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt to utvendige sportsboder.

Boligen har også en egen utleiedel som generer gode leieinntekter på kr. 8500,- pr./mnd.

Området fremstår som svært attraktivt og ligger i nærhet til Tromsø museum, Musikkonservatoriet, kulturskolen og populære Telegrafbukta. Det er gode lys- og solforhold, samt utsikt. Kort avstand til skole, barnehage og dagligvarebutikk. Bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet med busser som tar deg direkte til Tromsø Sentrum og Jekta storsenter.
På toppen av Tromsøya er det gode skimuligheter i lysløype samt fine turområder.

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for ytterligere informasjon og visning.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.22 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et rolig boligområde på Sør-Tromsøya. I nærområdet ligger Tromsø museum, Musikkonservatoriet og Kulturskolen, samt Telegrafbukta og Folkeparken med store friarealer. Gode lys- og solforhold, samt utsikt. Kort avstand til skole og dagligvarebutikk. Nærhet til bussholdeplass med direkte forbindelse til Tromsø sentrum og Jekta storsenter. På toppen av Tromsøya er det gode skiforbindelser i lysløype, samt fine turområder.
Adkomst God adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt. Tomten er opparbeidet med gressplen, etablert støyskjerm og asfaltert innkjøring og biloppstillingsplass. Det er mulig å lukke opp støygjerdet for enkel tilkomst med henger ol.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 144 kvm, Bruttoareal: 164 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpt betongplate på mark og støpte betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med liggende trepanel.
Veranda fra 2.etasje danner carport og takoverbygd inngangsparti med dryppsikring.
Etasjeskillere av trebjelkelag. Ekstra lyd demping mellom hybel og hoveddel.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flattak. Konstruksjon av taksperrer.
Taksluk med innvendig takavvanning. Tak ikke besiktiget.
Utvendige takrenner, nedløp og beslag av stål.

Balkonger/terrasser:
Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av frostet glass med balustre og håndlist i stål/alu.

Vinduer og dører:
Vinduer med 3-lags energiglass. Produksjonsår: 2016.
Verandadør med 3-lags energiglass. Produksjonsår: 2016.
Innvendig solavskjerming med rullegardin. Utvendig solavskjerming på med screen.

Trapper og ramper:
Innvendig trapp av furu mellom etasjer. Åpne trinn med barnesikringslist. Veggmonterte vanger og håndløper. Rekkverk med spirer, meglere og håndlist. Returgelender i 2.etasje med balustre, spirer og håndlist av tre. Montert spotter i vegg langs trappeløp.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 28.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert. 04.05.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, vindfang, hall, bad/vaskerom og soverom.
2. etasje: Bad, stue/kjøkken, stue, 2 soverom.

Det er i tillegg god oppbevaring i innvendig bod som i dag er innredet med garderobeløsning. Det er også 2 utvendige sportsboder som gir gode oppbevaringsmuligheter. Fra stue er det utgang til sørvestvendt veranda.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 28.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte flater/gips og flis.
Himling: Malt gips.

Kjøkken:
Kjøkken 2. etg:
Flott og moderne kjøkkeninnredning med under- og overskap, med fronter i glatt utførelse. Benkeplate av laminat med oppvaskkum. Integrert kjøl/frys, vinskap, oppvaskmaskin, koketopp, samt komfyr og kaffemaskin i arbeidshøyde. Blandebatteriet kan tappe varmvann som holder kokepunkt. Periodisk mekanisk avtrekk. Komfyr vakt og el. Vannstopp.

Kjøkken hybel:
Kjøkkeninnredning med under- og overskap, samt gatte lyse fronter. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Det er opplegg for komfyr og kjøleskap. Periodisk mekanisk avtrekk. Komfyr vakt og el. vannstopp.

Bad og vaskerom:
Bad 2.etg.
Komplett flisbelagt baderom med gulvvarme. Malt gips i himling med downlights. Moderne baderomsinnredning med heldekkende servant og underskap. Flott dusjnisje med veggmontert dusjgarnityr og takdusj i himling. Vegghengt klosett med avsug for å fjerne lukt. Avtrekk koblet på boligventilasjon.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Bad/vaskerom 1.etasje:
Komplett flisbelagt bad/vaskerom med gulvvarme. Malt flate i himling med downlights. Flott baderomsinnredning med heldekkende servantplate og underskap. Dusjnisje med glassvegg og veggmontert dusjgarnityr, samt takdusj i himling. Vegghengt klosett med avsug for å fjerne lukt. Opplegg for vaskemaskin. Vegghengt vaskekum. Avtrekk koblet på boligventilasjon. Fordelerskap plassert på vegg med drens.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Bad/vaskerom hybel:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Malt flate i himling. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate og underskap. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap plassert på vegg med drens til gulv med sluk. Avtrekk via boligventilasjon.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Øvrig:
Downlights i store deler av boligen.
Varmepumpe.
Garderobe på soverom og vindfang.
Balansert ventilasjon. Periodisk mekanisk avtrekk kjøkken.
Skjult elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod.
Hybeldel med eget sikringsskap plassert i vindfang.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 28.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme. Varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering God parkering i carport, samt på felles grunn.
Tomten Areal: 797 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m / tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert. 24.09.1979.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 28.02.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 850 320,-
Verdi takst ;7 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 730 064,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 228 230,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 23 132,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Leieinntekter 8 500 pr. mnd
Boligen har en utleiedel som genererer gode leieinntekter på kr. 8500,- pr/mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1937/571-1/97 Bestemmelse om vannrett 30.03.1937
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:687
Overført fra: 1902-119/22
Gjelder denne registerenheten med flere

1937/586-1/97 Bestemmelse om vannrett 02.04.1937
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:686
Overført fra: 1902-119/22
Gjelder denne registerenheten med flere

1937/625-1/97 Bestemmelse om vannrett 09.04.1937
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:684
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:684 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:684 Snr:2
Overført fra: 1902-119/22
Gjelder denne registerenheten med flere

1948/3431-1/97 Bestemmelse om gjerde 30.10.1948
Overført fra: 1902-119/22
Gjelder denne registerenheten med flere

1949/14-1/97 Bestemmelse om vannrett 03.01.1949
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:687
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 1902-119/22
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/1263-1/97 Bestemmelse om veg 08.03.1961
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1713
Overført fra: 1902-119/22
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/403060-1/97 Best. om adkomstrett 09.04.1985
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3211
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-119/22
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/6824-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte14.05.2001
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1713
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkering
Overført fra: 1902-119/22
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Store deler av el. anlegget er app styrt. Det meste av lys og varmekabler kan styres fra telefon.

Utbygger stiller med selvskyldnergaranti etter bustadoppføringsloven § 12. Garantien skal vare til 2022.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Moderne og innholdsrik enebolig med utleiedel
Moderne og innholdsrik enebolig med utleiedel
0
Romslig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Romslig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp
0
Utgang til sørvestvendt vernda fra stue
Utgang til sørvestvendt vernda fra stue
God plass til spisebord
God plass til spisebord
0
0
Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
God benkeplass
God benkeplass
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Praktisk garderobeinnredning i tilknytning til hovedsoverom
Praktisk garderobeinnredning i tilknytning til hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Innvendig bod er i dag brukt som garderobe med en praktisk garderobeinnredning
Innvendig bod er i dag brukt som garderobe med en praktisk garderobeinnredning
Stilfult og komplett fliselagt baderom med regnfallsdusj
Stilfult og komplett fliselagt baderom med regnfallsdusj
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning og dusjnisje
Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning og dusjnisje
Fliselagt gulv med varme
Fliselagt gulv med varme
Gang
Gang
God oppbevaring i skap
God oppbevaring i skap
Gang med store flotte fliser
Gang med store flotte fliser
Planskisse 1
Planskisse 1
Planskisse 2
Planskisse 2
Kjøkken i utleiedel
Kjøkken i utleiedel
Stue i utleiedel
Stue i utleiedel
Stue i utleiedel
Stue i utleiedel
Baderom i utleiedel
Baderom i utleiedel
Flott sørvestvendt veranda med utgang fra stue
Flott sørvestvendt veranda med utgang fra stue

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk