Einebærveien 33

Moen

Soverom
5 stk
Størrelse
225m2
Prisantydning
6 100 000,-

Herskapelig fritidsbolig med integrert garasje beliggenhet høyt oppe i Målselv Fjellandsby! Eiendommen ligger på en av Fjellandsbyens beste punkt med panorama utsikt, svært gode lys og solforhold. Fremstår påkostet både med materialvalg, overflat... Les merer, innredninger og utstyr, etc. Romslig og innholdsrik planløsning med store rom, store vindusflater og god takhøyde som glir pent over i hverandre. Utgang til terrasse der man kan grille, nyte sol og utsikt, samt se aktiviteten i bakken. Hytten er fordelt over 2 plan og inneholder følgende: 1. etasje inneholder kjøkken med integrerte hvitevarer, spisestue med nydelig utsikt, gang, 3 romslige soverom, flislagt baderom med badstue i tilknyttning. 2. etasje inneholder gang m/trapp, flislagt baderom, soverom med utgang til terrasse og praktisk loftstue/soverom. I underetasjen er det en stor integrert garasje med praktisk oppbevaring av ski og utstyr, i tillegg til parkering av bil/henger mv. Her kan man spenne på seg skiene ved hytta og kjøre ut i alpinbakken eller benytte seg av de ferdig preparerte langrennsløypene. Området er delvis utbygd med fritidsboliger av flere slag. Det er leilighetsbygg og hytter. Naturskjønne omgivelser, furu- og bjørkeskog. Store områder for fritid og rekreasjon. Det er mulighet for fritidsfiske, jakt, bær og sopp sanking. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 6 100 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 170
Bruksareal: 225
Soverom: 5
Byggeår: 2013
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Einebærveien 33
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-19-0099
Totalvurdering Herskapelig fritidsbolig med integrert garasje beliggenhet høyt oppe i Målselv Fjellandsby!

Eiendommen ligger på en av Fjellandsbyens beste punkt med panorama utsikt, svært gode lys og solforhold. Fremstår påkostet både med materialvalg, overflater, innredninger og utstyr, etc.

Romslig og innholdsrik planløsning med store rom, store vindusflater og god takhøyde som glir pent over i hverandre. Utgang til terrasse der man kan grille, nyte sol og utsikt, samt se aktiviteten i bakken.

Hytten er fordelt over 2 plan og inneholder følgende:

1. etasje inneholder kjøkken med integrerte hvitevarer, spisestue med nydelig utsikt, gang, 3 romslige soverom, flislagt baderom med badstue i tilknyttning.
2. etasje inneholder gang m/trapp, flislagt baderom, soverom med utgang til terrasse og praktisk loftstue/soverom.

I underetasjen er det en stor integrert garasje med praktisk oppbevaring av ski og utstyr, i tillegg til parkering av bil/henger mv.

Her kan man spenne på seg skiene ved hytta og kjøre ut i alpinbakken eller benytte seg av de ferdig preparerte langrennsløypene.
Området er delvis utbygd med fritidsboliger av flere slag. Det er leilighetsbygg og hytter. Naturskjønne omgivelser, furu- og bjørkeskog. Store områder for fritid og rekreasjon. Det er mulighet for fritidsfiske, jakt, bær og sopp sanking.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.29 Bnr.59 i Målselv kommune
Beliggenhet Målselv Fjellandsby ligger i hjertet av Troms Fylke, ca. 20 minutter fra Bardufoss Flyplass og knapt 2 timer kjøring fra Tromsø.
Målselv Fjellandsby er et alpinanlegg med 3 heiser og 13 kilometer nedfart. I tillegg har en langrennsløper, sportsbutikk, kafé og pub. Området ligger ca 250-350 m over havet.

Avstand til fjellandsbyen fra:
Finnsnes: 49km
Harstad: 193 km
Narvik: 143 km
Tromsø: 145km.
Adkomst God adkomst fra privat veg som er tilknyttet offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sydvest. Tomten framstår i hovedsak som naturtomt. Trapp i tre opp til inngangsparti.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2013
Areal Primærrom: 170 kvm, Bruksareal: 225 kvm, Bruttoareal: 257 kvm

0. etg. 46 kvm s-rom
1. etg. 126 kvm p-rom
2. etg. 44 kvm p-rom

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur/kantforsterket isolert betongplate. Grunnmur av betong i garasjedel.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med 150+50 mm. min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag mot loftsetasje antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige formpressede dører. Ytterdør fabrikkmalt med sidefelt. Verandadører med glassfelt. Innvendige trapper med hvitmalte vanger og rekkverk, trinn og handlist i eik. Plassbygde/spesialbygde garderober/innredning.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, limtre/sperrer, antatt isolert 150+70+50 mm. min.ull i skråer, antatt isolert mot kaldloft over soveroms fløy. Antatt tekket med membran eller tilsvarende med pålagt torv, taket var snødekt. Takrenner av tre.

Garasje i 0. etasje. Flislagt gulv med sokkelflis, sluk i gulv, malte plater på vegg og himling, leddport i metall med åpner. Skyllekar i stål. Innredning og skistativ.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 14.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 09.09.2013.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etg. Gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, soverom og loftstue/soverom.
1. etg. Entré, wc-rom, stue m/trapp, kjøkken, spisestue, gang, 3 soverom, dusj/wc og badstue.

Boligen har i tillegg god oppbevaring i boder, samt garderobe og trapperom.

Overbygd inngangsparti. Terrasse foran hytta med utgang fra stue og soverom. Terrasseplatt ved inngang.
Takhøyde på 3,8 meter under drager i stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 14.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, fliser, skiferfliser.
Vegg: Panel.
Himling: Panel, hvitbeiset/lasert.

Kjøkken
Innredninger med mørke profilerte fronter. Ventilator. heltre eik benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp, kjøleskap.

Bad og vaskerom
2. etasje: Badet inneholder dusjhjørne, søyleservant og wc m/innebygd cisterne. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
1. etasje: Baderom med dusjkabinett, wc m/innebygd cisterne, servanter i innredning og elektrisk handkletørker. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Dør i sotet glass inn til badstue med benker og elektrisk badstueovn.
1. etasje: Wc-rom med wc m/innebygd cisterne og servant i innredning. Skiferfliser på gulv, panel på vegger. Avtrekk over himling.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer og dataskap.
Oppgradert el.anlegg med blant annet ring hytta varm funksjon.
Varmtvannsbereder på ca 300 ltr montert i bod m/trapp i 0. etasje, flislagt gulv med sluk.
Montert frostsikring, Elvestadrør.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, montert på kaldloft over soveroms fløy.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 14.03.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedovn i stue og gulvvarme på rom hvor det er montert gulvfliser. Montert varme under terrasseplatt ved inngang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplasser for bil i adkomst og i garasje.
Tomten Areal: 995 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til fritidsboliger.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 100 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 14.03.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 173 000,-
Verdi takst ;6 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi sekundærbolig: 1 440 000,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 27 483,50,- For 2018. Det er fire terminer i året som betales med kr. 6 870,88.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Leieinntekter Iflg. opplysning fra selger har hytta vært utleid varierende grad, Døgnprisen i området er 4.000,-.
Pr år har det kanskje vært utleie for ca kr 30.000,-. Ved å ha hytte i området forplikter man seg til å kjøpe ett årskort i skibakken til ca kr 4.000,- pr år.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/784166-2/200 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE TINGLYST 02.10.2007
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

2007/784166-3/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 02.10.2007
Plikt til tilknytning til off. anlegg, samt til å betale årlige avgifter

2007/784166-4/200 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE TINGLYST 02.10.2007
RETTIGHETSHAVER:MÅLSELV FJELLANDSBY AS
Org.nr: 989231081
Plikt til kjøp av årskort i skitrekk

2007/784166-5/200 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE TINGLYST 02.10.2007
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2007/784166-6/200 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE TINGLYST 02.10.2007
RETTIGHETSHAVER:MÅLSELV UTVIKLING AS
Org.nr: 988423122
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verdi og lånetakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Matrikkelbrev
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Ved å ha hytte i området forplikter man seg til å kjøpe ett årskort i skibakken til ca kr 4.000,- pr år.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fra terrassen er det panoramautsikt!
Fra terrassen er det panoramautsikt!
Boligen har vedovn i stue sog gir god varme på kalde innlandsdager
Boligen har vedovn i stue sog gir god varme på kalde innlandsdager
Stue
Stue
Romslig stue med høyt under taket og store vindusflater
Romslig stue med høyt under taket og store vindusflater
Stue
Stue
Fra stue er det gjennomgang til spisestue
Fra stue er det gjennomgang til spisestue
Stue
Stue
Spisestue og kjøkken
Spisestue og kjøkken
Også fra spiseplassen vil man ha nydelig utsikt til naturen
Også fra spiseplassen vil man ha nydelig utsikt til naturen
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Kjøkkenet er holdt i tradisjonell hyttestil med rikelig med oppbevaring i skap og skuffer
Kjøkkenet er holdt i tradisjonell hyttestil med rikelig med oppbevaring i skap og skuffer
Integerte hvitevarerog heltre benkeplate i eik
Integerte hvitevarerog heltre benkeplate i eik
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Trappe mellon etasjene
Trappe mellon etasjene
Gang
Gang
Hovedsoverom med utgang til terrasse
Hovedsoverom med utgang til terrasse
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedbaderom
Hovedbaderom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
God oppbevaring i innredning, wc, dusjkabinett og tilknytting til badstue
God oppbevaring i innredning, wc, dusjkabinett og tilknytting til badstue
Hovedbaderom
Hovedbaderom
Hovedbaderom
Hovedbaderom
Badstue
Badstue
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Loftsstue
Loftsstue
Loftsstue med flott utsikt, romslig plass og kan benyttes som ekstra soveplass om behov
Loftsstue med flott utsikt, romslig plass og kan benyttes som ekstra soveplass om behov
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 4
Baderom 2
Baderom 2
Baderommet består av dusjhjørne, wc og servant - her er det også rom for vask/tørk
Baderommet består av dusjhjørne, wc og servant - her er det også rom for vask/tørk
Baderom 2
Baderom 2
Baderom 2
Baderom 2
Boligen har gulvvarme på rom hvor det er montert gulvfliser
Boligen har gulvvarme på rom hvor det er montert gulvfliser
God lagring i garderobe
God lagring i garderobe
Wc-rom
Wc-rom
I underetasjen er det en stor integrert garasje med plass for bil, men også for en del utstyr, ved, mv.
I underetasjen er det en stor integrert garasje med plass for bil, men også for en del utstyr, ved, mv.
Garasje
Garasje
Praktisk inngang til boligen fra garasje
Praktisk inngang til boligen fra garasje
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
0
Utsikt mot nord
Utsikt mot nord
Utsikt mot sør
Utsikt mot sør
Fremside
Fremside
Bakside
Bakside
Området
Området
Fantastisk fritidsbolig på nydelig utsiktstomt i Målselv Fjellandsby
Fantastisk fritidsbolig på nydelig utsiktstomt i Målselv Fjellandsby
Praktfull beliggenhet med tilgang til terrasse fra flere hold
Praktfull beliggenhet med tilgang til terrasse fra flere hold
Området er plassert med gangavstand til bakken
Området er plassert med gangavstand til bakken
Området
Området

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk