Risøyvegen 3 - 1. etasje

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
120m2
Prisantydning
4 850 000,-

Stor 3-roms selveierleilighet beliggende sentralt i et veletablert boligområde i Tromsdalen med svært god lys- og solforhold! Boligen har gjennomgått total renovering og fremstår moderne og med god standard. Boligen er fordelt på ett plan med hov... Les mereddel og en hybeldel. Hoveddelen består av entre/gang, 2 soverom, moderne flislagt baderom med flis av mosaikk, og inneholder dusjhjørne, dobbelservant mv. Stor innbydende TV-stue og spisestue delvis avskjermet, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Samt trappeåpning i gang ned til kjeller. Hybeldel består av vindfang, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue og soverom. Det gjøres oppmerksom på at utleieenheten ikke er søkt bruksgodkjent hos Tromsø kommune. Gode parkeringsmuligheter på tomt. Eiendommen ligger i ett området med hovedsakelig frittstående eneboliger og lite gjennomgangstrafikk. Med gangavstand til skole, barnehage, butikk, idrettsplass m.m. I nærheten finner du også flotte tur- og rekreasjonsmulighet Amfi Pyramiden og ca. 2,5 km til sentrum. For ytterliggere informasjon og visning kontakt eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 4 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 300,-
Primærrom: 118
Bruksareal: 120
Soverom: 3
Byggeår: 1900
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Risøyvegen 3 - 1. etasje
9020 Tromsdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0082
Totalvurdering Stor 3-roms selveierleilighet beliggende sentralt i et veletablert boligområde i Tromsdalen med svært god lys- og solforhold!

Boligen har gjennomgått total renovering og fremstår moderne og med god standard.

Boligen er fordelt på ett plan med hoveddel og en hybeldel. Hoveddelen består av entre/gang, 2 soverom, moderne flislagt baderom med flis av mosaikk, og inneholder dusjhjørne, dobbelservant mv. Stor innbydende TV-stue og spisestue delvis avskjermet, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Samt trappeåpning i gang ned til kjeller. Hybeldel består av vindfang, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue og soverom.
Det gjøres oppmerksom på at utleieenheten ikke er søkt bruksgodkjent hos Tromsø kommune.

Gode parkeringsmuligheter på tomt.

Eiendommen ligger i ett området med hovedsakelig frittstående eneboliger og lite gjennomgangstrafikk. Med gangavstand til skole, barnehage, butikk, idrettsplass m.m. I nærheten finner du også flotte tur- og rekreasjonsmulighet Amfi Pyramiden og ca. 2,5 km til sentrum.

For ytterliggere informasjon og visning kontakt eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.1024 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert boligområde sentralt i Tromsdalen. Området er bebygget i hovedsak med frittliggende eneboliger. Gangavstand til skole, barnehage og butikk. Gangavstand til idrettsplass og nærhet til friområder oppe i Tromsdalen. Ca. 2,5 km til bysentrum.
Adkomst God adkomst via offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest. Gruset adkomst. Tomten er beplantet med plen og noen større lauvtrær. Overbygd inngangsparti.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1900
Modernisert: 2017
Areal Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 120 kvm, Bruttoareal: 128 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Naturstein og betongfundamenter. Gulv i betongstøp. Grunnmur av naturstein og plasstøpt betong. Kryperom under øvre del. Ingen inspeksjonsluker etablert til kryperom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av tømmer/pløyd plank og vegger av bindingsverk. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige hvite formpressede og glatte hvite dører. Ytterdør av edeltre m/glassfelt og sidefelt, innvendig hvitmalt og fabrikkmalt dør m/glassfelt til hybel. Verandadør med glassfelt. Et vindu i hybel har defekt i hengsler, kan ikke lukkes.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med opplett. Antatt sperretak. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 17.02.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
Hoveddel: Entre/gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom, stue, kjøkken. Vindfang, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue, soverom.
Hybeldel: Vindfang, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue, soverom.

Boligen har i tillegg utgang til sørvendt veranda på ca. 34 kvm med utgang fra stue. Oppbevaring i bod i kjeller.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat.
Vegg: Malt panel, malte flater, ferdigpanel, miljø.
Himling: Ferdigpanel/malte plater.

Kjøkken
Hoveddel: Innredning med hvite glatte fronter. Fliser på vegg over benk. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, induksjonstopp, mikro, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap.
Hybel: Innredning med trehvite fronter, oppvaskbenk. Ventilatorhette, denne har ikke avkast ut.

Bad og vaskerom
Hoveddel: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 2 servanter m/innredning, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt, mosaikkflis i dusjhjørne. Avtrekksvifte i/over himling, montert downlights.
Hybel: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv m/sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg, ukjent funksjon på denne.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
2 Sikringsskap m/automater. Skjult elektrisk anlegg, deler med åpne strekk.
Synlige deler i leiligheten med avløpsrør av plast. Vannrør av plast med rør i rør system. (Tidligere anlegg for sentralstøvsuger er demontert).

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 18.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming samt vedovn i stue, montert på metallplate. Teglsteinspipe. Gulvvarme på begge bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 783 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 28.08.1996.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 850 000,- / Fellesutgifter: 1 300,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 18.02.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 853 000,-
Verdi takst ;4 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi ikke mottatt fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 17 554,- pr. År.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1500 ,- i mnd.
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Utleieenhet i sokkel har egen inngang og bidrar med gode leieinntekter til husstanden. Det gjøres oppmerksom på at utleieenheten ikke er søkt bruksgodkjent hos Tromsø kommune, men arealet er godkjent til boligformål.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Fellesutgifter Kr. 1300,-/mnd.

Dette dekker forsikring, internett og kabel TV.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1974/304620-3/97 Best. om adkomstrett
18.09.1974
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:478
Overført fra: 1902-17/1024
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1037292-1/200 Jordskifte
26.11.2014
Jordskiftesak 1900-2013-0035 Storsteinnes gnr. 17
Overført fra: 1902-17/1024
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1037292-2/200 Bestemmelse om veg
26.11.2014
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:478
Jordskiftesak 1900-2013-0035 Storsteinnes gnr. 17
Overført fra: 1902-17/1024
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Trygg
Polisenummer: 4106151
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade med altan
Fasade med altan
Vedovn i stue
Vedovn i stue
Lun og koselig stue i lyse fine farger
Lun og koselig stue i lyse fine farger
I stuen er det godt med lysinnslipp og utgang til altan
I stuen er det godt med lysinnslipp og utgang til altan
Her er det samme parkett som strekker seg fra TV-stuen til spisestuen
Her er det samme parkett som strekker seg fra TV-stuen til spisestuen
God plass til spisebord og gjennomgang til kjøkken
God plass til spisebord og gjennomgang til kjøkken
Moderne kjøkken med tidsriktig valg av farger og god plass til oppbevaring
Moderne kjøkken med tidsriktig valg av farger og god plass til oppbevaring
Integrert stekeovn, induksjonstopp og mikro
Integrert stekeovn, induksjonstopp og mikro
Komplett flislagt bad med gulvvarme og flis av mosaikk - Dobbel servant og speil
Komplett flislagt bad med gulvvarme og flis av mosaikk - Dobbel servant og speil
Dusjhjørne - montert downlights og wc med innebygget cisterne
Dusjhjørne - montert downlights og wc med innebygget cisterne
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2 har rikelig med skapplass for oppbevaring
Soverom 2 har rikelig med skapplass for oppbevaring
Trapp ned til bod
Trapp ned til bod
Gang
Gang
Soverom i utleiedel
Soverom i utleiedel
Kjøkken/stue i utleiedel
Kjøkken/stue i utleiedel
Bad i utleiedel med gulvvarme, dusjkabinett, wc og servant. Opplegg for vaskemaskin
Bad i utleiedel med gulvvarme, dusjkabinett, wc og servant. Opplegg for vaskemaskin
Planskisse hoveddel
Planskisse hoveddel
Planskisse hybeldel
Planskisse hybeldel
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk