Skippergata 32 leil. 323

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
59m2
Prisantydning
2 550 000,-

Lys 3-roms andelsleilighet med praktisk planløsning og utsikt mot Tromsøybrua, fjellheisen, Tromsdalen og Tromsdalstinden. Leiligheten holder god standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning og IN-ordning. ... Les merLeiligheten består av vindfang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom, samt bod på ca. 5 kvm. i felles bodanlegg. Heis i bygget og fellesområde i trivelig parkområde. Meget sentral og attraktiv beliggenhet i nordre del av sentrum. Kort vei til alt av byens fasiliteter. Meget gode bussforbindelsen like utenfor døra. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 2 550 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 128,-
Fellesgjeld: 468 776,-
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 59m2
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Skippergata 32 leil. 323
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0068
Totalvurdering Lys 3-roms andelsleilighet med praktisk planløsning og utsikt mot Tromsøybrua, fjellheisen, Tromsdalen og Tromsdalstinden.

Leiligheten holder god standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning og IN-ordning. Leiligheten består av vindfang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom, samt bod på ca. 5 kvm. i felles bodanlegg. Heis i bygget og fellesområde i trivelig parkområde.

Meget sentral og attraktiv beliggenhet i nordre del av sentrum. Kort vei til alt av byens fasiliteter. Meget gode bussforbindelsen like utenfor døra.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1322 Andelsnr.18 Orgnr.888920552 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i tredje etasje med utsikt over Tromsøybrua, Fjellheisen, Tromsdalstinden mv. Meget sentral og beliggenhet ved sentrum nord, like ved Tromsøybrua. I nærområde finner du blant annet restauranter, frisør, bar, café\e, butikker, kino, bibliotek, treningssenter, skoler og barnehager. Svært gode bussforbindelser med enkel adkomst til UiT/UNN osv.
Adkomst God adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Eiet tomt
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Oppført i betong og stål på peler til fjell. Dekke i laveste plan av støpt betong, vegger mot terreng i støpt betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Bærende og skillende konstruksjoner i stål, plasstøpt betong og prefabrikkerte betongelementer. Utfyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull. Utvendig kledning av trepanel og sementbaserte fasadeplater. Interne lettvegger kledt med plater. Etasjeskillere av betong.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i betong isolert fra oversiden, antatt tekket med membran med fall og innvendig nedløp. Parapet kledd med beslag. Tak er ikke inspisert.

Vinduer og dører:
Glatt kompakt ytterdør. Brannklassifisert EI15. Innvendige lette dører og skyvedør med speil/profil. Standard låsekasse. Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår 2005 Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med rullegardin.

Trapper og ramper:
Trapper og rekkverk i fellesareal av betong/stål med malte repos, rekkverk og trinn.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 07.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for Bolig- og næringsbygg på eiendommen Skippergata 30-34 og Elvegata 2-6, 200/1322 datert 22.05.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, vindfang og 2 soverom.

Boligen har i tillegg bod.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 07.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte glassfiberstrie.
Tak/himling: Malt betong/hulldekker.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med under- og overskap. Glatte lyse fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum og avrenning. Belysning og uttak for strøm over benkeplate. Opplegg for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Mekanisk avtrekk. Stoppekran under vask.

Bad/vaskerom:
Flisbelagt gulv med sokkelflis og gulvvarme. Malte glassfiberstrie på vegger og nedsenket malt himling. Baderomsinnredning med under- og overskap. Glatte lyse fronter med dørknotter. Benkeplate av laminat med nedfelt servant. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Dusjnisje med glassdører på skinner og flis på vegger. Veggmontert dusjgarnityr. Gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjon. Fordelerskap plassert på vegg.

Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Annet:
Fiber
Porttelefon
Heis
Kabel-TV og internett

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 07.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til bolig / forretning / kontor. Gjeldende reguleringsplan, jf. reguleringsplan planident: 1299 (30.01.2002).

Pågående reguleringsplan er vedlagt da det er byggeplaner på Verftet ved bruhodet som vil påvirke utsikten fra leiligheten.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Byporten Tromsø Borettslag
Andelsnummer: 18
Fellesutgifter: Kr.6 128,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 468 776,-.
Andel fellesformue: Kr. 24 765,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 67143051818, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.01.2019: 2.18% pa.
Antall terminer til innfrielse: 144
Saldo per 28.01.2019: 29 963 856
Andel av saldo: 0
Første termin: 20.06.2014Første avdrag: 20.03.2017 ( siste termin 20.12.2054 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 004 064
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 937 132
IN-lån. Flytende rente, 3 MND NIBOR + margin p.t. 0,9%

Lånenummer: 011657-2-2, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.01.2019: 5.09% pa.
Antall terminer til innfrielse: 144
Saldo per 28.01.2019: 18 383 919
Andel av saldo: 468 776
Første termin: 20.09.2015Første avdrag: 20.03.2017 ( siste termin 20.12.2054 )
IN-lån. Rentebytteavtale, 4,19% +margin p.t. 0,9% til 20.03.35
Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Avregnes ikke ved eierskifter.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 550 000,- / Felleskostnader: 6 128,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 07.02.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 589 989,-
Verdi takst ;2 550 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 785 777,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 828 796,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut med styrets samtykke.
Borettslag Byporten Tromsø Borettslag
Formann borettslag Elisabeth Kraknes
Fellesutgifter Kr 6 128,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag IN lån flytende rente kr. 1 422,-
Renter IN- lån flytende kr. 1 756,-
Reduksjon avdrag IN flytende rente kr. -1 422,-
Reduksjon renter IN-lån flytende kr. -1 756,-
Rentekostnader swap-del kr. 2 005,-
Grunnleie kr. 2 771,-
Avdrag IN lån swap kr. 729,-
Internett kr. 289,-
Dugnad kr. 50,-
Kabel-TV kr. 284,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 468 776,- Fellesformue kr 24 765,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If forsikring NUF
Polisenummer: SP1242544
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Skippergata 32
Velkommen til Skippergata 32
God plass til både spisebord og sofa
God plass til både spisebord og sofa
Utsikt over Tromsøbrua, Tromsdalstinden, fjellheisen, mv.
Utsikt over Tromsøbrua, Tromsdalstinden, fjellheisen, mv.
Stue/kjøkkenløsning
Stue/kjøkkenløsning
Plasseffektivt kjøkken
Plasseffektivt kjøkken
Kjøkkeninnredning med over- og underskap, benkeplate i laminat.
Kjøkkeninnredning med over- og underskap, benkeplate i laminat.
Den effektive planløsningen gir plass til stort skap og arbeidsplass på hovedsoverom
Den effektive planløsningen gir plass til stort skap og arbeidsplass på hovedsoverom
Egen inngang til bad/vaskerom fra hovedsoverom.
Egen inngang til bad/vaskerom fra hovedsoverom.
Flislagt baderom med gulvvarme, gulvstående klosett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin
Flislagt baderom med gulvvarme, gulvstående klosett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin
Utsikt fra soverom 2.
Utsikt fra soverom 2.
Flislagt vindfang
Flislagt vindfang
Planskisse
Planskisse
Utsikt fra leiligheten
Utsikt fra leiligheten
Leiligheten ligger kun et steinkast fra det urbaneliv og gode bussforbindelser
Leiligheten ligger kun et steinkast fra det urbaneliv og gode bussforbindelser