Ivar Aasensvei 1 B Hus 1

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
257m2
Prisantydning
11 990 000,-

Nyoppført enebolig med luftig og moderne planløsning. Boligen ligger i et av Tromsøs mest populære boområder med sørøstvendt beliggenhet med flott utsikt over Tromsøysundet, fastlandet med Fløya, innseilingen til Ramfjorden, Rya og Ryøya. Bolige... Les mern inneholder følgende rom: 1. etg. 2-roms leilighet. Vf, gang, soverom, bad, kjøkken/stue og bod. 1. etg. tilhørende hoveddelen. Hall m/trapp, teknisk rom, vaskerom, bod. 2.. etg. 2 bad/wc, 2 soverom, Gang med trapp, stue/kjøkken og bod. Stor altan med glassrekkverk og utgang fra stue. Loft. : 2 soverom, loftsstue Utbyger Saltdalshus vil oppføre garasje til boligen sommer 2019. Gjennomgående meget gode/moderne kvaliteter på innredninger og overflater, med blant annet malte gipsplater (listefritt mot tak og vegg), parkett på gulv alle rom (foruten der det er fliser), fliser på gulv i gang/hall, baderom, WC og vaskerom, fiser på vegg baderom og WC-rom. Moderne og tidløs innredning på kjøkken og baderom, store vindusflater og stor takhøyde. Vedfyring i stue. Sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg. For visning eller andre spørsmål kan megler Ivar Nerdal kontaktes.

Prisantydning: 11 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 246
Bruksareal: 257
Soverom: 5
Byggeår: 2019
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Ivar Aasensvei 1 B Hus 1
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0449
Totalvurdering Nyoppført enebolig med luftig og moderne planløsning. Boligen ligger i et av Tromsøs mest populære boområder med sørøstvendt beliggenhet med flott utsikt over Tromsøysundet, fastlandet med Fløya, innseilingen til Ramfjorden, Rya og Ryøya.

Boligen inneholder følgende rom:
1. etg. 2-roms leilighet. Vf, gang, soverom, bad, kjøkken/stue og bod.
1. etg. tilhørende hoveddelen. Hall m/trapp, teknisk rom, vaskerom, bod.
2.. etg. 2 bad/wc, 2 soverom, Gang med trapp, stue/kjøkken og bod. Stor altan med glassrekkverk og utgang fra stue.
Loft. : 2 soverom, loftsstue

Utbyger Saltdalshus vil oppføre garasje til boligen sommer 2019.

Gjennomgående meget gode/moderne kvaliteter på innredninger og overflater, med blant annet malte gipsplater (listefritt mot tak og vegg), parkett på gulv alle rom (foruten der det er fliser), fliser på gulv i gang/hall, baderom, WC og vaskerom, fiser på vegg baderom og WC-rom. Moderne og tidløs innredning på kjøkken og baderom, store vindusflater og stor takhøyde. Vedfyring i stue. Sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg.

For visning eller andre spørsmål kan megler Ivar Nerdal kontaktes.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.1232 i Tromsø kommune
Beliggenhet Barnevennlig og etablert villaområde østhellende terreng nedenfor toppen/knekken av Tromsøya sør. Attraktive boligområde bebygget vesentlig med frittliggende boligeiendommer.

Moderat avstand til sentrum. Kort avstand til skole og barnehager. Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Herunder lysløype og populære Telegrafbukta.

Det er gode bussforbindelser i området.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg
Tomt/beskaffenhet Tilnærmet flat tomt. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg. Planerte uteområder med grus/knust stein.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 246 kvm, Bruksareal: 257 kvm

1. etg. 2-roms leilighet 57,3 kvm p-rom
1. etg. hoveddel 30,7 kvm p-rom
2. etg. 103,2 kvm p-rom.
Loft. 55,9 kvm p-rom.

Arealet er hentet fra vedlagte prosjekttegninger.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 5, Bad: 2
Byggemåte Plate på mark : Armert betongplate isolert med 30cm EPS. Støpt i Bewi L-element
Radonmembran og radonbrønn montert.

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmurselement. Støpt gulv.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, 20cm + 5 cm Glava. Utvendig kledning av trepanel med et grunningsdstrøk og 2 dekningsstrøk maling..
Etasjeskille av trebjelkelag, isolert med Glava.
Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige profilerte hvite dører. Verandadør med glassfelt. Fabrikkmalte ytterdører. Interntrapp
med hvite vanger, eiketrinn og stålspiler.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. Sperrer/limtre, isolert med 30 cm. + 5 cm. Glava. Tekket med taksteinplater av metall med ru overflate. Renner og nedløp av plastbelagt
stål.

Innvendig std:

-Sparklet og malte gipsplater (listefritt mot tak og vegger).
-Raisl vedovn med stålpipe
-Parkett på gulv alle rom (foruten der det er fliser)
-Fliser på gulv i gang/hall, baderom, WC og vaskerom
-Fliser på vegg baderom og WC-rom
- LED-Spotter i stue/kjøkkentak, baderom, WC-rom samt gang/hal
- Kjøkken fra Nova med Corian benkeplate (hovedleilighet).
Ferdigattest Bestilt, men ikke levert av Tromsø kommune. Det er selgers ansvar å fremskaffe denne før overtagelse.
Innhold 1. etg. 2-roms leilighet. Vf, gang, soverom, bad, kjøkken/stue og bod.
1. etg. tilhørende hoveddelen. Hall m/trapp, teknisk rom, vaskerom, bod.
2.. etg. 2 bad/wc, 2 soverom, Gang med trapp, stue/kjøkken og bod.
loft. : 2 soverom, loftsstue.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt gips og fliser.
Himling: Malte gips.

Listefrie vegger og tak.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedfyring i stue. Stålpipe.
Gulvvarme i entre, bad, vaskerom og wc-rom.
Balansert ventilasjonsanlegg ihht. egen spesifikasjon fra Systemair.
Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering På tomten.
Tomten Areal: 954 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig veg vann og avløp med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan 0142, datert 29.03.2017, samt , KOMMUNEPLANBESTEMMELSER 2017-2026 - PLAN NR 142 egengodkjent 29.03.2017.Reguleringsbestemmelser med fortettingsbeskrivelse kan fås ved henvendelse til megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 11 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Iflg. opplysning fra Skatt Nord er det ikke fastsatt ligningsverdi på boligen, da denne ikke er ferdigstilt.
Kommunale avgifter Tromsø kommune opplyser at dette er en bolig under bygging på nevnte eiendom. Det vil først påløpe ordinære eiendomsavgifter når bygget er ferdigmeldt.

For år 2019 er det en beregnet eiendomsskatt (kun skatt på grunn) på kr. 1 556,00 som vil bli fakturert over to terminer.
Termin 1/2019 - forfall 01.04.2019
Termin 2/2019 - forfall 01.10.2019
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Fellesutgifter Ikke fastsatt.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1952/1642-2/97 Bestemmelse om veg
16.04.1952
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1232

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Ikke oppgitt av selger.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning.

Selger vil stille selvskyldnergaranti etter bustadoppføringsloven § 12 umiddelbart etter avtaleinngåelsen. Ingen del av kjøpesummen forfaller til betaling før slik garanti er stilt. Garantiens størrelse vil utgjøre 3 prosent og 5 prosent av vederlaget henholdsvis før og etter overtakelsen. Garantien skal vare i minst fem år etter overtakelsen.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

- Grunnkart
- Fasade og plantegninger
- Matrikkelbrev
- Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Tomten er et felleseie med Ivar Aasensveg 1 A . Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader drift feks. brøyting etc.. fordeles fortløpende. Det anbefales at det opprettes et aktivt sameie med felles konto hvor det avsettes penger til fremtidig vedlikehold og driftskostnader.

Det forutsettes endelig matrikulering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Det tas forbehold om at offentlige godkjenninger blir innvilget.

Det gjøres oppmerksom på at 3-d tegninger og illustrasjonsbilder kan fravike fra ferdig tomt og bolig.

Det forutsettes endelig matrikulering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Beliggenhet
Beliggenhet
Lys og trivelig stue med store vindusflater som gir masse lysinnslipp.
Lys og trivelig stue med store vindusflater som gir masse lysinnslipp.
Her får man natureen og trærne nesten rett inn i stua
Her får man natureen og trærne nesten rett inn i stua
Stor, lys og luftig stue med vedfyring og utgang til altan fra stuen.
Stor, lys og luftig stue med vedfyring og utgang til altan fra stuen.
Romslig stue med parkett på gulv,  god takhøyde og store vindusflater m/flott utsikt.
Romslig stue med parkett på gulv, god takhøyde og store vindusflater m/flott utsikt.
Her nyter man sola og utsikten mot Fløya
Her nyter man sola og utsikten mot Fløya
Åpen løsning mellom stue ogh kjøkken med masse lysinnslipp
Åpen løsning mellom stue ogh kjøkken med masse lysinnslipp
Detalj fra kjøkken
Detalj fra kjøkken
Soverom med parkett og skyvedørsgarderobe
Soverom med parkett og skyvedørsgarderobe
Flislagt bad med moderne innredning og vegghengt toalett.
Flislagt bad med moderne innredning og vegghengt toalett.
Detalj fra badet.
Detalj fra badet.
Ivar Aasens veg 1 - Utsikt og stuebilder Mars 2019 (6 of 7)
Ivar Aasens veg 1 - Utsikt og stuebilder Mars 2019 (6 of 7)
Utsiktsbilde fra loftsstuen
Utsiktsbilde fra loftsstuen
Trivelig loftsstue med utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet.
Trivelig loftsstue med utsikt mot Tromsøysundet og fastlandet.
Soverom loft med skyvedørsgarderobe
Soverom loft med skyvedørsgarderobe
Hall 1. etg.
Hall 1. etg.
Utøleiedel i 1. etg. med åpen planløsning i stue og kjøkken.
Utøleiedel i 1. etg. med åpen planløsning i stue og kjøkken.
Soverom i utleiedel
Soverom i utleiedel
Ivar Aasens Veg 1B - Planskisse (3 of 3)
Ivar Aasens Veg 1B - Planskisse (3 of 3)
Ivar Aasens Veg 1B - Planskisse (1 of 3)
Ivar Aasens Veg 1B - Planskisse (1 of 3)
Ivar Aasens Veg 1B - Planskisse (2 of 3)
Ivar Aasens Veg 1B - Planskisse (2 of 3)
Adkomst til begge husene.
Adkomst til begge husene.
Sentral beliggenhet i lte traffikert veg. Ca. 10 - 15 min. gange til sentrum
Sentral beliggenhet i lte traffikert veg. Ca. 10 - 15 min. gange til sentrum
Stor innglasset altan med utgang fra stue.
Stor innglasset altan med utgang fra stue.
Fantastisk utsikt mot Tromsøya, Balsfjorden og Rya
Fantastisk utsikt mot Tromsøya, Balsfjorden og Rya
Sørøstvendt beliggenhet med gode sol og utsiktsforhold
Sørøstvendt beliggenhet med gode sol og utsiktsforhold
Her snakker man om beliggenhet. Unik utsikt mot fastlandet og Fløya hvor man kan nyte fjellfyrverkeriet på Nyttårsaften.
Her snakker man om beliggenhet. Unik utsikt mot fastlandet og Fløya hvor man kan nyte fjellfyrverkeriet på Nyttårsaften.
Ivar Aasens veg 1 - Utsikt og stuebilder Mars 2019 (7 of 7)
Ivar Aasens veg 1 - Utsikt og stuebilder Mars 2019 (7 of 7)
Ivar Aasens veg 1 - Utsikt og stuebilder Mars 2019 (3 of 7)
Ivar Aasens veg 1 - Utsikt og stuebilder Mars 2019 (3 of 7)

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk