Planktonvegen 10

Kvaløysletta

Soverom
4 stk
Størrelse
210m2
Prisantydning
6 990 000,-

Påkostet enebolig over 2 plan med garasje! Boligen holder en god standard og innehar en praktisk planløsning over 2 plan. 1. etasje har 2 soverom, baderom, stue m/trapp og kjøkken. I 0. etasje finner du gang, baderom og soverom. Det er i 0. etasje... Les mer etablert en utleiedel med eget soverom, kjøkken/stue og baderom. Det gjøres oppmerksom på at denne ikke er byggesøkt Tromsø kommune. Boligen er fortløpende vedlikeholdt og fremstår som moderne og tidsmessig. Her kan nevnes nytt kjøkken, moderne baderom, flater og gulv, vedovn i stue, mv. Planktonvegen er en blindvei uten gjennomgangstrafikk i det attraktiv området Kvaløysletta. I nabolaget finner du barnehager, skoler, buss og butikk. Flere dagligvarebutikker, blomsterbutikk, apotek, bensinstasjon, restauranter mv. Hvis lysten etter kjøpesenter melder seg, er K1/Jekta storsenter en kort kjøretur unna. I tillegg til dette tilbyr området flotte friområder med natur, ski og turmuligheter. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 6 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 174
Bruksareal: 210
Soverom: 4
Byggeår: 1982
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Planktonvegen 10
9100 Kvaløysletta
Oppdragsnummer 52-19-0014
Totalvurdering Påkostet enebolig over 2 plan med garasje!

Boligen holder en god standard og innehar en praktisk planløsning over 2 plan. 1. etasje har 2 soverom, baderom, stue m/trapp og kjøkken. I 0. etasje finner du gang, baderom og soverom. Det er i 0. etasje etablert en utleiedel med eget soverom, kjøkken/stue og baderom. Det gjøres oppmerksom på at denne ikke er byggesøkt Tromsø kommune.
Boligen er fortløpende vedlikeholdt og fremstår som moderne og tidsmessig. Her kan nevnes nytt kjøkken, moderne baderom, flater og gulv, vedovn i stue, mv.

Planktonvegen er en blindvei uten gjennomgangstrafikk i det attraktiv området Kvaløysletta. I nabolaget finner du barnehager, skoler, buss og butikk. Flere dagligvarebutikker, blomsterbutikk, apotek, bensinstasjon, restauranter mv. Hvis lysten etter kjøpesenter melder seg, er K1/Jekta storsenter en kort kjøretur unna. I tillegg til dette tilbyr området flotte friområder med natur, ski og turmuligheter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.72 Bnr.560 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har flott beliggenhet i et veletablert boligområde sentralt på Kvaløysletta, med fin utsikt og gode solforhold. Kort avstand til barnehage, skole, nærbutikker, posttjeneste, bensinstasjon, bussholdeplass m.m. Ingen gjennomgangstrafikk fordi boligen ligger i enden av en blindgate.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sørøst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Hellelagt adkomst fra offentlig veg/snuplass. Ende av blindveg. Beplantet med plen og prydvekster. Inntrekt inngangsparti. Støttemurer, terrasseplatter.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1982
Modernisert: 2015
Areal Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 210 kvm, Bruttoareal: 237 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter.
Grunnmur i lettklinkerblokk, påforet og antatt isolert i boligrom. Fritt eksponert mur er innvendig slammet og malt.
Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanel. Trebjelkelag antatt isolert. Etasjeskille av betong mellom garasje og sokkel.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass, 3-lags energiglass og noen eldre 3-lags isolerglass i 0. etasje. Innvendige glatte hvite dører og profilert furudør. Verandadør med glassfelt. Ytterdør i 1 etasje fabrikkmalt m/glassfelt, ytterdør i 0. etasje av edeltre. Glatt fabrikkmalt ytterdør fra gang i 0. etasje. Vindeltrapp til 0. etasje. Montert utvendig solavskjerming foran vinduer i stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler. Isolert mot kaldtloft. Montert gulv på deler av kaldloftet. Undertak av trobord, tekket med pappshingel. Renner og nedløp i plast. Montert ny loftsluke m/klappstige.

Integrert garasje på 21 kvm.
Flislagt gulv, isolerte vegger kledd med gips + OSB-plater. Isolert mot kaldloft, montert ny loftsluke m/klappstige. Lagringsplass på kaldloft. Leddport i metall med automatisk åpner. Gangdør. Montert 3-faset strømuttak i garasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger en ferdigattest datert 30.12.1983.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang/gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom, stue m/trapp og kjøkken.
0. etasje: Gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, soverom. Vindfang/entre, soverom, kjøkken/stue og dusj/wc/vaskerom.

Boligen har tillegg walk-in closet og bod i 0. etasje, samt utgang til sørvendt veranda fra stue, sørvendt terrasseplatt ved inngang til sokkelleilighet, samt utgang til plen fra gang m/trapp i 0. etasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malte flater/tapet, malt glassfibervev, malte panelplater
Himling: Malte plater, malte flater.

Kjøkken
1. etasje, hovedleilighet. Innredning med sorte glansede fronter. Fliser over benk og på vegg bak ventilatorhette. Flislagt benkeplate. Ventilatorhette. Integrert 2 stekeovner, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Montert vannstopp.
0. etasje, hybelleilighet. Glatte hvite fronter, fliser over benk. Kullfilter ventilator. Oppvaskkum. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
1. etasje, hovedleilighet: Dusj/wc: 1 wc m innebygd cisterne, 1 dusjhjørne, 1 servant m/innredning. Komplett flislagt. Avtrekk. Gulvvarme.
0. etasje, hovedleilighet: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc m innebygd cisterne, 1 servant m /innredning. Opplegg til vaskemaskin i innredning. Komplett flislagt, epoxyfuger. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene i hovedleilighet.

0. etasje, utleiedel: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 wc, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Lokalt fall til sluk. Avtrekksvifte i vegg.
Indikasjon på forhøyede fuktverdier i gulv rundt sluk, badet har forholdsvis høy alder.

Øvrig:
Sikringsskap med automater i hovedleilighet, eget sikringsskap til hybelleilighet. I hovedsak skjult anlegg.
Montert noen nye kurser.
Montert downlights.
Varmekabler.
Tyveri og brannalarm, koblet til sentral.

Eier opplyser at det var saltutslag ned på fritt eksponerte murvegger i kjeller før de ble malt.
Registrert bom i fliser i entre, eier opplyser at forholdet skal utbedres før avhending.
Rekkverk i trapp i 1. etasje er litt løst.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Lamper over spisebord og trappegang følger ikke med i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Fastbrenning vedfyring i stue. Varmekabler.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 410 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 22.11.1978 og 23.07.1979.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 13.02.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 000 100,-
Verdi takst ;7 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 580 247,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 688 889,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 23 292,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er del av 0. etasje benyttet til utleie, forholdet er ikke omsøkt Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie

0/908797-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:72 Bnr:732 1/19

0/908798-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:72 Bnr:734 1/19

1982/366-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 21.01.1982
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 Forsikring
Polisenummer: 10488135
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue
Stue
Fra stue er det utgang til en sørvendt veranda
Fra stue er det utgang til en sørvendt veranda
Romslig stue med store vindusflater
Romslig stue med store vindusflater
Flott enebolig på Kvaløysletta med gode sol- og lysforhold!
Flott enebolig på Kvaløysletta med gode sol- og lysforhold!
Moderne vedovn i stue
Moderne vedovn i stue
Spisestue
Spisestue
Spisestue er i tilknyttning til kjøkken
Spisestue er i tilknyttning til kjøkken
Her er det integrerte hvitevarer og god oppbevaring i skap og skuffer
Her er det integrerte hvitevarer og god oppbevaring i skap og skuffer
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Praktisk walk-in closet
Praktisk walk-in closet
Soverom  2
Soverom 2
Soverom
Soverom
Fliselagt baderom med stort dusjhjørne
Fliselagt baderom med stort dusjhjørne
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Gang
Gang
Gang
Gang
Gang
Gang
Entré
Entré
Det er etablert en utleiedel - denne er ikke omsøkt Tromsø kommune
Det er etablert en utleiedel - denne er ikke omsøkt Tromsø kommune
Kjøkken - Utleiedel
Kjøkken - Utleiedel
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Romslig tomt med garasje og god plass på tomt til biler
Romslig tomt med garasje og god plass på tomt til biler
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt
Fra stue er det utgang til sørvendt veranda med gode sol- og lysforhold
Fra stue er det utgang til sørvendt veranda med gode sol- og lysforhold
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk