Turistvegen 43

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
100m2
Prisantydning
4 800 000,-

Moderne rekkehus over 2 plan med gode romløsninger i barnevennlige omgivelser i Tromsdalen. Boligen inneholder 3 romslige soverom, 2 fliselagte baderom, lys stue og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til balkong. De... Les mert er i tillegg en markterrasse, samt god oppbevaring i innvendig og utvendig bod. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område i Tromsdalen. Her er det kun minutters gange til flotte lysløyper, Sherpa-trappa til fjellheisen, Tuil-arena, samt barne-, ungdoms- og videregående skole! Matbutikk, bibliotek og gode bussforbindelser er ikke langt unna ytterdøra. Området er kjent som attraktivt med svært god sol- og lysforhold, og lang solgang. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 4 800 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 97
Bruksareal: 100
Soverom: 3
Byggeår: 2004
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Turistvegen 43
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-19-0015
Totalvurdering Moderne rekkehus over 2 plan med gode romløsninger i barnevennlige omgivelser i Tromsdalen.

Boligen inneholder 3 romslige soverom, 2 fliselagte baderom, lys stue og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til balkong. Det er i tillegg en markterrasse, samt god oppbevaring i innvendig og utvendig bod.

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område i Tromsdalen. Her er det kun minutters gange til flotte lysløyper, Sherpa-trappa til fjellheisen, Tuil-arena, samt barne-, ungdoms- og videregående skole!
Matbutikk, bibliotek og gode bussforbindelser er ikke langt unna ytterdøra. Området er kjent som attraktivt med svært god sol- og lysforhold, og lang solgang.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.183 Snr.3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert boligområde i midtre del av Tromsdalen. Bebyggelsen i området består i hovedsak av frittliggende eneboliger. Fra boligen er det kort veg til dagligvarebutikk, gangavstand til skole. Det er tillegg kort vei til idrettsplass og nærhet til friområdene oppe i Tromsdalen, hvor det er fine turområder som Fløya, Tinden. I tillegg er det gode skiforhold i området med lysløype.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot nordvest. Deler av tomten er beplantet med plen. Naturtomt og støttemur på baktomt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Rekkehus
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 112 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Ringmur av betong. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass.

Takkonstruksjon med yttertak
Pulttakform, sperrekonstrusjon antatt isolert med min.ull. Pappteking. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Konstruksjon redskapsbod:
Takkonstruksjon med drypptetting/tekking, vegger av bindingsverk, gruset gulv.

Opplysninger jf. verditakst datert utført av Svein J. Guttormsen datert 05.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.02.2007.
Innhold Inngår i P-rom
2. etasje: Stue og kjøkken.
1. etasje: Gang, 3 soverom, baderom/wc/vaskerom og dusj/wc.

Boligen har i tillegg god oppbevaring i innvendig bod, samt utvendig sportsbod. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt terrasse på 8,5 kvm. Markterrasse i front av boligen. Det er i tillegg etablert redskapsbod nordover langs fasaden under verandaen til naboseksjonen, denne er på ca. 13 kvm.

Opplysninger jf. verditakst datert utført av Svein J. Guttormsen datert 05.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte plater/flater.

Kjøkken
Flott kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Benkmontert bereder på 120 ltr. Integrert stekeovn, mikro, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: Komplett fliselagt baderom med toalett, dusjhjørne med glassdører og en flott baderomsinnredning med 2 servanter og speilskap. Opplegg til vaskemaskin. Avtrekk over himling.
Fall på gulv rett ved sluk er bra, men det er ikke tilfredsstillende fall i randsonen mot yttervegger i dusjen. Forøvrig er det motfall på gulv ved wc.
Dusj/wc: Komplett fliselagt baderom med toalett, servant og dusjnisje med veggmontert dusj. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer.
Avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.
Mekanisk avtrekksventilasjon fra kjøkken og bad.
Plassbygd garderobe under trapp.
Registrert noe gulvknirk i stue og kjøkken. I stue kan det virke som parketten står i spenn grunnet manglende ekspansjonsfuger ute ved vegger. På kjøkken er det et felt med overhøyde som årsaker knirk i gulvet.

Opplysninger jf. verditakst datert utført av Svein J. Guttormsen datert 05.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vedfyring i stue. Gulvvarme i vindfang, og på begge badene.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Gruset trafikkareal/oppstillingsplass for bil på felles grunn.
Tomten Areal: 926 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan datert 29.07.1982.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 05.02.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 801 000,-
Verdi takst ;4 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 997 148,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 589 733,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 222,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.

- Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2004/1513-1/97 Erklæring/avtale 29.01.2004
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:195 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:195 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:195 Snr:4
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-17/183
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/9895-2/97 Erklæring/avtale 24.06.2004
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/410127-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 07.10.1988
Overført fra: 1902-17/183
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:183
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:183 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:183 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:183 Snr:3
Overført fra: 1902-17/183
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Kjøkkeninnredning er skiftet i 2013 og innredninger på bad i 2016.
Selger opplyser om at det er regulert fortau på nordsiden av boligen.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade
Store vindusflater
Store vindusflater
0
Praktisk vedfyring som gir god varme
Praktisk vedfyring som gir god varme
0
God plass til spisebord på kjøkken
God plass til spisebord på kjøkken
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
0
Moderne kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter
Moderne kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter
0
Stort og romslig soverom
Stort og romslig soverom
Stilfult og moderen barnerom
Stilfult og moderen barnerom
0
Praktisk gang med fliselagt gulv og gulvvarme
Praktisk gang med fliselagt gulv og gulvvarme
0
Romslig rom/tv-stue i 1. etasje
Romslig rom/tv-stue i 1. etasje
Godt med lysinnslipp
Godt med lysinnslipp
Fin og lun arbeidskrok
Fin og lun arbeidskrok
0
Moderne
Moderne
Praktisk snekkertilpasset garderobeløsning under trapp
Praktisk snekkertilpasset garderobeløsning under trapp
0
Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning og dobbel servant
Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning og dobbel servant
Praktisk dusjhjørne med glassvegger
Praktisk dusjhjørne med glassvegger
0
Turistvegen 43 C - Planskisse
Turistvegen 43 C - Planskisse
Turistvegen 43 C - Planskisse
Turistvegen 43 C - Planskisse
Fin utsikt fra balkong i 2. etasje
Fin utsikt fra balkong i 2. etasje
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk