Langbølgen 13

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
147m2
Prisantydning
5 650 000,-

Lun og pen bolig med garasje beliggende midt i et attraktivt og rolig boligområde. Boligen har gode sol- og lysforhold, er velholdt, og er praktisk innredet over 2 etasjer med bl.a.: gang, lys stue, kjøkken, 4 soverom, 2 baderom og god oppbevarin... Les merg i boder. Fra stuen er det utgang til en romslig veranda, samt balkong med utgang fra soverom i 2. etasje. Parkering i garasje og på tomt. Boligen er beliggende i attraktivt og barnevennlig boområde i Hamna. Gode lys og solforhold. Avstand til Tromsø sentrum ca. 10 km. Området har barnehage, barneskole, nærbutikk og flere lekeplasser. Friluftsområde med tur- og lysløype og idrettshall like nedenfor. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 5 650 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 119
Bruksareal: 147
Soverom: 4
Byggeår: 1993
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Langbølgen 13
9017 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0443
Totalvurdering Lun og pen bolig med garasje beliggende midt i et attraktivt og rolig boligområde.

Boligen har gode sol- og lysforhold, er velholdt, og er praktisk innredet over 2 etasjer med bl.a.: gang, lys stue, kjøkken, 4 soverom, 2 baderom og god oppbevaring i boder. Fra stuen er det utgang til en romslig veranda, samt balkong med utgang fra soverom i 2. etasje.

Parkering i garasje og på tomt.

Boligen er beliggende i attraktivt og barnevennlig boområde i Hamna. Gode lys og solforhold. Avstand til Tromsø sentrum ca. 10 km. Området har barnehage, barneskole, nærbutikk og flere lekeplasser. Friluftsområde med tur- og lysløype og idrettshall like nedenfor.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.927 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger flott til i et av Hamnas mest populære områder. Området er godt etablert med småhusbebyggelse samt mindre leilighets komplekser. Området omkring boligen er godt opparbeidet med utearealer, lekeplasser og et stort og fint parkeringsområde. Det er umiddelbar nærhet til idrettsanlegg, barnehage, barneskole, bussforbindelser og butikk.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt med vestvendte utearealer. Gruset og asfaltert i adkomst. Beplantet med plen, nytte og prydvekster i front. Gjerde mot naboer. Utvidet markterrasse.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1993
Areal Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 147 kvm, Bruttoareal: 158 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt ringmur/kantforsterket isolert betongplate på mark.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull, utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert 15-20 cm min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige formpressede dører. Ytterdør i tre, malt. Verandadører med glassfelt. Trapp i lakkert furu.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler/sperrer, antatt isolert 20 cm min.ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av metall.

Garasje på 18 kvm. Boligene i rekka er kjedet sammen med garasjer. Gruset gulv, vippeport med portåpner, gangdør til vestre del av tomten. Hems for lagring.
Registrert hull i garasjeport.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 01.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 06.10.1993. Samt på innredet loft datert 21.09.1998.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom, bad/wc.
1. etasje: Vindfang, soverom, gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom, stue, kjøkken.

Boligen har i tillegg god oppbevaring i boder og garasje. Utgang til veranda både fra soverom på loft og fra stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 01.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malt panel, malt miljø, malt glassfibervev, vinyltapet, fliser, tapet.
Himling: Malte plater/flater, malt panel.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter, 2 overskap m/glassfelt. Heltre benkeplate. Fliser over benk, opplegg for oppvaskmaskin. Kokeøy med integrert stekeovn og induksjonstopp, ventilatorhette.

Bad og vaskerom
2. etasje. Bad/wc: 1 badekar, 1 wc, 1 servant m/innredning. Vinylbelegg på gulv, vinyltapet på vegger. Avtrekk over himling.
1. etasje. Dusj/wc/vaskerom: 1 wc, 1 servant m/innredning, 1 dusjkabinett m/dyser. Opplegg til vaskemaskin. 200 ltr bereder. Komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av Våtrommene.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 01.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Fastbrenning/vedovn montert i stue på plate og gulvvarme på vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 249 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Adkomst fra privat vei, tilknyttet offentlig. Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 650 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 01.02.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 652 000,-
Verdi takst ;5 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 353 512,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 872 644,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 300,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i isn helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie

0/908908-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:115 Bnr:933 1/12

1968/403122-1/97 Erklæring/avtale 11.11.1968
AVTALE TELEGRAFVERKET PÅ VEGNE AV LUFTFARTSDIREKTORATET
Overført fra: 1902-115/115
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/12626-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 08.10.1993
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
Stue
Stue
Lun bolig med flere soner til hyggelig samvær
Lun bolig med flere soner til hyggelig samvær
Boligen har vedovn i stue og gulvarme i enkelte soner
Boligen har vedovn i stue og gulvarme i enkelte soner
Spisestue
Spisestue
Det er store vindusflater og utgang til veranda med gode lysforhold
Det er store vindusflater og utgang til veranda med gode lysforhold
Kjøkken med hvite fronter og praktisk øy
Kjøkken med hvite fronter og praktisk øy
Gjennomgående lysinnslipp
Gjennomgående lysinnslipp
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Baderom i 1. etasje
Baderom i 1. etasje
Moderne innredning, dusjkabinett og rom for vask/tørk
Moderne innredning, dusjkabinett og rom for vask/tørk
Baderom i 1. etasje
Baderom i 1. etasje
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
0
Fin beliggenhet og utsikt
Fin beliggenhet og utsikt
Veranda med utgang fra stue
Veranda med utgang fra stue
0
God parkeing både på tomt, men også i egen garasje
God parkeing både på tomt, men også i egen garasje
Flott enebolig i etablert boligfelt i Hamna
Flott enebolig i etablert boligfelt i Hamna

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk