Hagebyvegen 15

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
95m2
Prisantydning
4 550 000,-

Innholdsrikt rekkehus med garasje. Leiligheten inneholder gang med trapp, bad og 2 soverom i 1. etasje. I 2. etasje er det stue, kjøkken og bod. I tillegg er det god lagringsplass på loft. I tillegg er det etablert en liten utleiedel/ hybel med... Les mer egen inngang, stue/kjøkken og bad. Det gjøres oppmerksom på at hybel/utleiedel ikke er byggesøkt Tromsø kommune. Sørøstvendt veranda med utgang fra stue, samt stor markterrasse mot vest. Parkering i garasje. Sameiet består av 4 boligseksjoner. Gangavstand til sentrum. Kort vei til busstopp med gode forbindelser til UNN/UiT. For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 550 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 500,-
Primærrom: 91
Bruksareal: 95
Soverom: 3
Byggeår: 2007
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Hagebyvegen 15
9009 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0017
Totalvurdering Innholdsrikt rekkehus med garasje.

Leiligheten inneholder gang med trapp, bad og 2 soverom i 1. etasje. I 2. etasje er det stue, kjøkken og bod. I tillegg er det god lagringsplass på loft.
I tillegg er det etablert en liten utleiedel/ hybel med egen inngang, stue/kjøkken og bad. Det gjøres oppmerksom på at hybel/utleiedel ikke er byggesøkt Tromsø kommune.

Sørøstvendt veranda med utgang fra stue, samt stor markterrasse mot vest. Parkering i garasje.

Sameiet består av 4 boligseksjoner.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til busstopp med gode forbindelser til UNN/UiT.

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1415 Snr.3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger sentralt i sentrum nord mellom UNN/UiT og sentrum. Flott utsikt mot Tromsøysundet, Tromsdalstinden og fastlandet. Boligen ligger i et område med lite gjennomgangstrafikk. Området er i hovedsak bebygget med eneboliger, noen rekkehus og forretningsbebyggelse.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende terrassert tomt fallende mot øst. Gruset adkomst/gårdsplass. Gangadkomst med trappetilkomst til bolig. Hageflekk på vestsiden beplantet med plen og noen prydvekster.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Rekkehus
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 108 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av lettklinkerblokker, utvendig pusset. Støpt gulv i garasjeanlegg. Elementdekke av lettklinker mellom boligdel og garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk, antatt isolert. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag, antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite profilerte dører. Hvite fabrikkmalte ytterdører, hovedytterdør m/glassfelt. Verandadør med glassfelt. Trapp med
eiketrinn, lagt teppetunger i trinn, hvitmalte vanger og rekkverk.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, isolert mot kaldtloft. Montert gulv på deler av kaldloftet. Undertak av duk. Mye lagret materiell. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av metall.
Taktekket var snødekt.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 31.01.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 07.03.2008.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Stue m/trapp, kjøkken.
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom.
1. etasje: Entré/gang/dusj/wc, oppholdsrom m/kjøkkenkrok.

Oppbevaring i bod i 2. etasje på ca. 4 kvm.
Terrasse med skjermvegger på vestsiden. Veranda mot øst med utgang fra stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 31.01.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, parkett, vinyl.
Vegg: Malte flater, ferdigmalte panelplater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte gråe fronter. Ventilator. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin. Montert ny koketopp i 2017.
Hybeldel med oppvaskbenk/underskap.

Bad og vaskerom
Baderom med servant m/innredning, dusjhjørne og wc. opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.

Hybel: Etablert dusjkabinett, wc og servant i et rom som ikke er bygd som våtrom. Avtrekksvifte i vegg. Gulv med vinylbelegg. Avløp fra dusjkabinett er ført igjennom gulv i rør, ikke etablert sluk.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet og "badet" til hybeldel.

Øvrig:
Sikringsskap med automater Skjult, noe åpent anlegg.
Varmtvannsbereder montert i garasjeanlegg. Åpne rørføringer i garasjeanlegget.
Dør inn til hybeldel er kledd igjen i hybel.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 31.01.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue. Gulvvarme på vindfang, gang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg i felles underetasje.
Tomten Areal: 726 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommuneplan datert 26.05.2010.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 550 000,- / Fellesutgifter: 500,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 31.01.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 554 000,-
Verdi takst ;4 555 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 040 906,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 747 261,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 930,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1400 kwh i snitt i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det etablert en hybel i deler av 1. etasje. Denne er ikke omsøkt Tromsø kommune.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Fellesutgifter Kr 500,- per mnd.

Fellesutgiftene er med på å dekke strøm og forsikring av garasje, samt sparing på sameiekonto.

Hagebyvegen 15 og 17 betaler for strøm og forsikring av garasje, det er ingen felles forsikring.
Hagebyvegen 15 og 17 får dekket utgifter til strøm og forsikring av garasje: Kr. 1700,- per år til hver.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2006/10344-2/97 Erklæring/avtale 04.07.2006
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/11867-2/97 ** Diverse påtegning 26.07.2006
Tegningene er endre/byttet for seksjon 1 og seksjon 2,
og vedlagt tegning for loft.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Sameieinformasjon
Tegninger
Ferdigattest
Kommuneplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Spiseplass og kjøkken i tilknyttning til stue
Spiseplass og kjøkken i tilknyttning til stue
Lys og pen stue med fin utsikt
Lys og pen stue med fin utsikt
Utgang til balkong og vedfyring i stue
Utgang til balkong og vedfyring i stue
Spiseplass
Spiseplass
Kjøkken med moderne fronter og vindu over benk
Kjøkken med moderne fronter og vindu over benk
Kjøkken
Kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Fliser på gulv i entrè med gulvvarme
Fliser på gulv i entrè med gulvvarme
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom med moderne innredning
Fliselagt baderom med moderne innredning
Baderom
Baderom
Entré
Entré
Entré hybelleilighet
Entré hybelleilighet
Hybel
Hybel
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fin utsikt fra balkong i 2. etasje, med utgang fra stue
Fin utsikt fra balkong i 2. etasje, med utgang fra stue
Fin bolig i gangavstand til sentrum
Fin bolig i gangavstand til sentrum
Utsikt
Utsikt
Sommerbilde platting mot vest
Sommerbilde platting mot vest

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk