Gullvegen 16

Krokelvdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
4 490 000,-

Stilfull og praktisk leilighet fra 2016. Leiligheten ligger helt i vannkanten i Kroken Sør med en flott utsikt og svært gode sol- og lysforhold! Fin planløsning med romslig gang, 2 soverom hvor hovedsoverommet har Walk-in-closet, komplett fliselag... Les mert baderom og stue/kjøkken med store vindusflater. Leiligheten holder god standard med parkett, gipshimlign med downlights, flis i entrè, flislagt bad, flott kjøkken med fliser over benk mv. Fra stue er det utgang til stor takoverbygd balkong med fantastisk utsikt over Tromsøysundet. Glassrekkverket på balkongen fremhever også utsikten fra stue og kjøkken. Hovedsoverommet er vendt mot Tromsøysundet slik at man kan ha åpent vinduet og få frisk sjøluft inn samtidig som man hører bølgeskvulp fra havet. Heis ned til parkeringsanlegg hvor du finner fast parkering tilhørende leiligheten. Parkeringsanlegget har også rikelig med gjesteparkering. Området er lite trafikkert da innkjøringen til anlegget er under bygget lengst mot nord. Takoverbygd inngangsparti med fellesbod, samt egen sportsbod like ved. Kort vei til både dagligvarebutikk, skole, barnehage og gode bussforbindelser. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 661,-
Primærrom: 67
Bruksareal: 70
Soverom: 2
Byggeår: 2017
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Gullvegen 16
9022 Krokelvdalen
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0020
Totalvurdering Stilfull og praktisk leilighet fra 2016.

Leiligheten ligger helt i vannkanten i Kroken Sør med en flott utsikt og svært gode sol- og lysforhold! Fin planløsning med romslig gang, 2 soverom hvor hovedsoverommet har Walk-in-closet, komplett fliselagt baderom og stue/kjøkken med store vindusflater. Leiligheten holder god standard med parkett, gipshimlign med downlights, flis i entrè, flislagt bad, flott kjøkken med fliser over benk mv. Fra stue er det utgang til stor takoverbygd balkong med fantastisk utsikt over Tromsøysundet. Glassrekkverket på balkongen fremhever også utsikten fra stue og kjøkken. Hovedsoverommet er vendt mot Tromsøysundet slik at man kan ha åpent vinduet og få frisk sjøluft inn samtidig som man hører bølgeskvulp fra havet. Heis ned til parkeringsanlegg hvor du finner fast parkering tilhørende leiligheten. Parkeringsanlegget har også rikelig med gjesteparkering. Området er lite trafikkert da innkjøringen til anlegget er under bygget lengst mot nord. Takoverbygd inngangsparti med fellesbod, samt egen sportsbod like ved.

Kort vei til både dagligvarebutikk, skole, barnehage og gode bussforbindelser.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1605 Snr.43 Orgnr.918991182 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på hjørne helt øverst i blokken. Bygget er trekt helt frem mot vannkanten og det er opparbeidet fine bål- og sitteplasser i fjæra foran bygget.

Nærområdet kan tilby flotte turområder både til fjells og langs med strandlinjen. I tillegg finner man Kroken alpinepark like i nærheten. Det er kort avstand til Krokensenteret som bl.a. tilbyr dagligvarehandel og kiosk.
Beliggenheten er praktisk med tanke på nærhet til både skole og barnehage. Det er bussholdeplass med avganger mot Tromsø sentrum rett i nærheten. I rushtiden går det busser direkte til UiT/UNN. Kroken ligger ca. 15 minutter kjøretid fra Tromsø sentrum
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Privat veg frem til blokka.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt svakt hellende terreng. Tomten grenser til sjøen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.12.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.

I tillegg har boligen en bod på ca. 3 kvm og utgang til balkong. Sportsbod på utsiden av blokka.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte plater og fliser.
Tak: Malt betong.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og fliser over benk.

Bad og vaskerom
Hvit innredning med vegghengt wc, dusjnisje, servant og opplegg for vask/tørk.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og vannbåren varme i radiator, samt gulvvarme i enkelte soner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Boligen har fast parkeringsplass i lukket anlegg hvor man også finner rikelig med gjesteparkering.
Tomten Areal: 3 411 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett, og privat vei fra offentlig vei.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 11.12.2012.
Se også vedlagt pågående reguleringsplan vedlagt salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at det skal bygges flere boligblokker på eiendommens sørlige side.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 490 000,- / Fellesutgifter: 2 661,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 871 917,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 138 901,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 090,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 500,-/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 2 661,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold, renhold og strøm av fellesarealer, forsikring, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader kr. 1654,-
Felleskostnader garasje kr. 200,-
Kabel-tv kr. 284,-
Internett kr. 159,-
Oppvarming tappevann kr. 182,- Akonto
Fjernvarme kr. 182,- Akonto
Fellesgjeld Ingen fellesgjeld. Fellesformue kr 7 995,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative servitutter på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 86659924
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Boligopplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Husordensregler
Vedtekter
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stuen har store vindusflater med svært gode lysforhold og utgang til takoverbygd balkong
Stuen har store vindusflater med svært gode lysforhold og utgang til takoverbygd balkong
Flott morgen- og ettermiddagssol
Flott morgen- og ettermiddagssol
Fra stue er det utgang til takoverbygd balkong med lys i tak
Fra stue er det utgang til takoverbygd balkong med lys i tak
Fin og stilfull leilighet i toppetasjen med nydelig sjøutsikt
Fin og stilfull leilighet i toppetasjen med nydelig sjøutsikt
Høy standard med store vinduer, parkett på gulv og downlights i himling
Høy standard med store vinduer, parkett på gulv og downlights i himling
Hvit og tidløs innredning med integrerte hvitevarer
Hvit og tidløs innredning med integrerte hvitevarer
Spisestue
Spisestue
0
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Hovedsoverom med flott utsikt, stille omgivelser og stor walk-in-closet
Hovedsoverom med flott utsikt, stille omgivelser og stor walk-in-closet
Fliselagt baderom med gulvvarme, dusjhjørne, servant og vegghengt wc
Fliselagt baderom med gulvvarme, dusjhjørne, servant og vegghengt wc
Varme i gulv i entrè
Varme i gulv i entrè
Praktisk skyvedørsgarderobe og fin størrelse på entrè
Praktisk skyvedørsgarderobe og fin størrelse på entrè
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Blokka ligger helt ved sjøen og har nydelig utsikt
Blokka ligger helt ved sjøen og har nydelig utsikt
Fine opparbeidet område rundt bygget med bålplass i fjæra og bord rundt bygget
Fine opparbeidet område rundt bygget med bålplass i fjæra og bord rundt bygget
Leiligheten ligger øverst på hjørnet
Leiligheten ligger øverst på hjørnet

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk