Sagelvassveien 943

Storsteinnes

Soverom
4 stk
Størrelse
153m2
Prisantydning
2 850 000,-

Moderne enebolig, byggeår fra 2012 som ligger på ett naturlig høydedrag med flott sørvendt utsikt til Sagelvvatn og den nærliggende fjellheimen! Bolig med svært lav bruksslitasje! Boligen er fordelt på ett plan med stor åpen stue/kjøkken løsning, ... Les merbad, wc 4 soverom, trimrom, samt ett praktisk vaskerom/teknisk og bod. Samt stor sportsbod og lekestue til de minste. Hvor kjøkkenet er en naturlig samlingsplass for familien, stort bad med badekar og dusj med diverse innstillinger. Eiendommen disponerer en stor tomt på over 1400 kvm. Ypperlig for små barn som kan leke uforstyrret av trafikk og by-stress. Fra eiendommen er det kort veg til turområder i skog og fjell. Ca. 200 meter til Sagelvvatn med en bestand av ørret og røye, samt skiløyper på vinterstid. For ytterligere informasjon kontant eiendomsmegler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 2 850 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 149
Bruksareal: 153
Soverom: 4
Byggeår: 2012
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Sagelvassveien 943
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-19-0005
Totalvurdering Moderne enebolig, byggeår fra 2012 som ligger på ett naturlig høydedrag med flott sørvendt utsikt til Sagelvvatn og den nærliggende fjellheimen! Bolig med svært lav bruksslitasje!

Boligen er fordelt på ett plan med stor åpen stue/kjøkken løsning, bad, wc 4 soverom, trimrom, samt ett praktisk vaskerom/teknisk og bod. Samt stor sportsbod og lekestue til de minste. Hvor kjøkkenet er en naturlig samlingsplass for familien, stort bad med badekar og dusj med diverse innstillinger.

Eiendommen disponerer en stor tomt på over 1400 kvm. Ypperlig for små barn som kan leke uforstyrret av trafikk og by-stress. Fra eiendommen er det kort veg til turområder i skog og fjell. Ca. 200 meter til Sagelvvatn med en bestand av ørret og røye, samt skiløyper på vinterstid.

For ytterligere informasjon kontant eiendomsmegler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.45 Bnr.43 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Ca. 10 km fra Storsteinnes sentrum. Hvor du finner r, barnehage, skole, dagligvarebutikk, vinmonopol, idrettslag m.m. Bussholdeplass kun 300 meter fra eiendommen.
Adkomst Boligen deler felles adkomstvei med naboeiendommer, som knytter seg på offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Nærmest flatt terreng rundt bolig, noe hellende mot fylkesveg. Utsikttomt med utsikt over Sagelvvatn og fjellheimen rundt. Opparbeidet med plen og noe beplantning. Det er mulighet og plass til garasjebygg på tomten.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2012
Areal Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 153 kvm, Bruttoareal: 181 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongsåle på tilfylte steinmasser. Isolert. Vannbåren varme i gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vinkelbygg. Utgang fra stue til markterrasse på ca. 70 kvm, oppgitt av eier. Utgang fra vaskerom/teknisk rom til overbygget terrasse 7 kvm. Yttervegger av 8" bindingsverk påforet med 2", isolert med 25 cm. Bygget på støpt såle med vannbåren varme. Overbygget inngangsparti med støpt platting, varmekabel i platting.

Dører og vinduer:
Vinduer: 3- lags energiglass Innerdører: Fabrikkmalte med speilprofil. Ytterdør: Fabrikkmalt isolert

Takkonstruksjon med yttertak:
Valmet og saltak. Utvendig tekket med shingel. Isolert etter TEK-10, ca. 30 cm. Takrenner og nedløp av stål.

Piper, ildsteder og oppvarming:
Lettklinkerpipe. Innvendig pipe og brannmur forblendet med fliser.

Frittliggende sportsbod 15 kvm.
Bygget av enkelt bindingsverk. Pulttak. Overbygget terrasse ca 8 kvm.

Lekestue av tømmer.
Bygget av lett-tømmer. Veranda rundt bygget. Bygningen er ikke oppmålt.

Opplysninger jf. verditakst utført av Per Arild Strand datert 14.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert 30.03.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, og 4 soverom.

På tomten er det også oppført en frittliggende sportsbod på 17 kvm og lekestue på ca. 4 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Per Arild Strand datert 14.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger: MDF-plater, malte plater. Våtromsplater på vaskerom og baderom, samt i kjøkken.
Gulv: Laminat. Fliser i gang, bad og vaskerom.
Tak: Malt MDF- panel, malte takplater.

Kjøkken:
Innredning med profilerte fronter. Skap i over og underhøyde, med noen glassdører med integrert belysning. Integrerte i kjøkkenet: komfyrtopp, stekeovn, micro og høyt kjøl/fryseskap. Fryseskap har ismaskin, vann er tilkoblet med aqvastop- funksjon. Det er montert Kirtcenboard/våtromsplater på vegger bak innredning. Takhengt ventilator over komfyrtopp, underlimt vaskekum i innredningen. Kjøkkenet har liten eller ingen bruks-slitasje

Bad
Bad etasjeplan:
Fliser på gulv. Våtromsplater på vegger. Innredning 220 cm. inkl. høyskap med heldekkende servantplate. Høyglanspolerte fronter, speil og belysning. Avtrekksventil i tak, luftevindu. Til-luft under dørblad. Utstyr: Stort kombinert badekar/dusj med div, utstyr. Vegghengt wc. Badet er stort og har ingen synlig bruks-slitasje.

Vaskerom/teknisk rom etasjeplan:
Fliser på gulv. Våtromsplater på vegger. Utgang til overbygget terrasse 7 kvm. Innredning med plass/opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Utstyr: Skyllekar av stål. Vannfordelerskap for vannrør. Vannfordelerskap til gulv-varme. 310 liter 2- mantlet varmtvannsbereder til varmtvann og gulv-varme. Teknisk utstyr til gulv-varme. Sentralstøvsuger montert på vegg. Avtrekksventil. Vaskerommet holder god standard og har liten eller ingen bruks-slitasje.

Wc etasjeplan:
Fliser på gulv. MDF- plater på vegger, malt. Luftevindu. utstyr: Wc og servant. Avtrekksventil i tak. Rommet har ingen slitasje.

Øvrig:
Elektrisk anlegg med automatsikringer og overbelastningsvern. Kursoversikt. Samsvarserklæring. Anlegget er skjult anlegg.
Led- spotlights i tak kjøkken, stue, gang og bad. Med trådløs styring i tillegg til bryter på belysningen.
Sentralstøvsuger.

Opplysninger jf. verditakst utført av Per Arild Strand datert 14.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vedovn med glassdør montert på fliser. Vannbåren varmeanlegg i gulv med luft- til vann varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 1 495 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Kommunalt vann. Privat vei og avløp.

Per i dag er det brøyting og strøing ved behov av vei, dette kan man beregne kr. 3-4000,- årlig på.
Regulering Område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNFr-område (Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 850 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Takstingeniør Per A. Strand AS den 14.12.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 763 000,-
Verdi takst ;2 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 680 400,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 449 441,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 777,- pr. År. Tall fra 2018. Endringer kan forekomme.
Energiforbruk Selger oppgir om ett strømforbruk på ca 20000 kwh i året.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1947/300217-21/97 Rettighet 18.03.1947
Rettighetshaver: TROMS KRAFTFORSYNING
Org.nr: 944384537
LEIEAVTALE
Avståelse av grunn for reguleringsdam
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1933-45/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/304890-4/97 Erklæring/avtale 24.11.1972
VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
Overført fra: 1933-45/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/305012-1/97 Rettighet 14.10.1981
Rettighetshaver: Sagelvvatn Vannverk Al
Lnr: 1298046
LEIEAVTALE
Overført fra: 1933-45/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/329399-2/200 Best. om adkomstrett 02.05.2011
Rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:45 Bnr:43

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Polisenummer: 15644893
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Kommuneplankart
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor åpen løsning med store vinduer og utgang til veranda
Stor åpen løsning med store vinduer og utgang til veranda
0
Moderne og innbydende kjøkken, med innebygde hvitevarer og avtekksvifte
Moderne og innbydende kjøkken, med innebygde hvitevarer og avtekksvifte
Spisebord med med nydelig utsikt
Spisebord med med nydelig utsikt
Stuen med tidsriktig valg av farger
Stuen med tidsriktig valg av farger
Store vindu som gir godt med lysinnslipp, samt et naturlig blikkfang i rommet
Store vindu som gir godt med lysinnslipp, samt et naturlig blikkfang i rommet
Vedovn som varmer godt på kalde dager
Vedovn som varmer godt på kalde dager
Stort bad med fliser og varme i gulv - Badekar/dusj og vegghengt wc
Stort bad med fliser og varme i gulv - Badekar/dusj og vegghengt wc
Moderne badekar/dusj med diverse utstyr og innstillinger
Moderne badekar/dusj med diverse utstyr og innstillinger
Godt med skapplass, speil med innebygd belysning og avtreksvifte
Godt med skapplass, speil med innebygd belysning og avtreksvifte
Ekstra toalett med flis, servant og speil
Ekstra toalett med flis, servant og speil
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Vaskerom med praktisk planløsning. Varmtvannsbereder, samt sentralstøvsuger
Vaskerom med praktisk planløsning. Varmtvannsbereder, samt sentralstøvsuger
Gang med praktisk skyvedørløsning
Gang med praktisk skyvedørløsning
Stor og innbydende gang
Stor og innbydende gang
Planskisse
Planskisse
Fasadebilde med praktisk sportsbod
Fasadebilde med praktisk sportsbod
Fantastisk utsikt mot sør
Fantastisk utsikt mot sør
Stor tomt med plass til lek og moro!
Stor tomt med plass til lek og moro!
Fasadebilde med veranda
Fasadebilde med veranda

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk