Vangberg 4 E- leil E 202

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
114m2
Prisantydning
6 390 000,-

Tilnærmet ny og moderne 4-roms leilighet beliggende på Vangberg på Tromsøyas vestside i et solrikt område. Bygningene er formgitt av den prisbelønte arkitekten Snorre Stinessen. Leiligheten fremstår med en spennende planløsning og en stor detaljrik... Les merdom. Her kan nevnes god størrelse på alle tre soverommene. Stort hovedsoverom med inngang til eget bad via walk-in-closet. Stor sørvendt balkong. Kort vei til blant annet Telegrafbukta, Folkeparken, Tromsømarka med Bak Olsen og turløyper, etc.. Ny matbutikk, skole, barnehage og treningssenter ligger i nærmorådet. Parkering og sportsbod i garasjeanlegg. Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal for mer informasjon og visning

Prisantydning: 6 390 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 256,-
Primærrom: 111
Bruksareal: 114
Soverom: 3
Byggeår: 2017
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Vangberg 4 E- leil E 202
9013 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0019
Totalvurdering Tilnærmet ny og moderne 4-roms leilighet beliggende på Vangberg på Tromsøyas vestside i et solrikt område. Bygningene er formgitt av den prisbelønte arkitekten Snorre Stinessen. Leiligheten fremstår med en spennende planløsning og en stor detaljrikdom. Her kan nevnes god størrelse på alle tre soverommene. Stort hovedsoverom med inngang til eget bad via walk-in-closet. Stor sørvendt balkong.

Kort vei til blant annet Telegrafbukta, Folkeparken, Tromsømarka med Bak Olsen og turløyper, etc.. Ny matbutikk, skole, barnehage og treningssenter ligger i nærmorådet.

Parkering og sportsbod i garasjeanlegg.

Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal for mer informasjon og visning
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1570 Snr.87 Lnr.202 Orgnr.918286845 i Tromsø kommune
Beliggenhet Nyetablerte Vangberg ligger sørvest på Tromsøya, rett sør for Fagereng. Det populære området er kjent for gode sol- og lysforhold, med nærhet til fjæra, Tromsømarka og Telegrafbukta. Like i nærheten er bussholdeplass, KIWI Fagereng og SKY Fitness.

Det er kort skoleveg til både Fagereng skole, samt barnehage på Sorgenfri og Kulturbarnehagen i Vesterlia.
Adkomst Følg Kvaløyvegen og ta opp ved KIWI-butikken.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 114 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Utvendige fasader
Bygningene er levert med hovedfarge mørk grå-sort liggende kledning i dobbelfals. Inntrekte partier i hvit kontrastfarge. Noe synlig betong fra toppen av grunnmur.

Dører og vinduer
Ytterdører med isolert dørblad med beslag og vrider i rustfritt stål.
Skyvedører mot balkong med glassfelt. Innvendige dører i glatt hvit utførelse med luftespalte mot gulv.
Vinduer av 3-lags glass med utvendig aluminium. Støyreduserende der det er nødvendig ihht. Støyrapport.

Takkonstruksjon med yttertak
Flate tak med gesims og innvendig nedløp.

Byggene er oppført etter TEK10.

Opplysninger jf. Leveransebeskrivelse fra utbygger.
Ferdigattest Utbygger anmoder Tromsø kommune om utstedelse om brukstillatelse og ferdigattest.
Ferdigattest skal foreligge før overtagelse kan finne sted.
Innhold Inngår i P-rom:
Vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og walk-in closet.

Fra stue er det utgang til overbygd sørvendt balkong på litt over 10 kvm.
I tillegg disponerer leiligheten innvendig bod, sportsbod i parkeringskjeller, samt andel av fellesarealer.

Opplysninger jfr. leveransebeskrivelse fra utbygger.

I følge utbyggers prospekt er innvendig bod på ca. 3 kvm.
Standard Tak: Malte himlinger
Vegger: Malte overflater. Flislagte overflater på bad.
Gulv: Eikeparkett på alle rom. Fliser på bad, i vindfang og på innebod.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slett hvit innredning og kjøkkenøy.

Bad:
Skapinnredning med hvite fronter. Over- og underskap inkludert speil og lysarmatur. I himlingen på badene er det montert innfelte downlights. Inneholder veggdusj med dører, vegghengt wc og servant. Varmekabel i gulv.

Øvrig:
El-anlegg hovedsaklig skjult.
Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.
Walk-in closet i tilknytning hovedsoverom.
Låsbart postkassestativ ved inngangsparti.

Opplysninger jfr. leveransebeskrivelse fra utbygger.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbårent varmeanlegg med radiatorer. Varmekabler på våtrom og i vindfang.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringsanlegg med sportsbod. Anlegget er plassert under bakken og er felles for alle bygningene.
Gjesteparkering ute på terreng i fellesareal.
Tomten Eierform: Fellestomt
Medlemskap velforening Sameiet er pliktig medlem av Vangberg Velforening jf. Vedtektene §4. Kontingent til velforeningen faktureres sammen med øvrige felleskostnader.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan 1783 datert 21.01.2019. Området på nedsiden av Kvaløyvegen er regulert til forretning, kontor og tjenesteyting og industri/lager.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. Eiendomsrapport for eiendommen datert 21.01.19
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 390 000,- / Fellesutgifter: 3 256,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger ikke takst på leiligheten.
Formuesverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt per 21.01.2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 672,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 3 256,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker felleskostnader, internett, kabel-tv, vann og radiatorvarme.
Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader: Kr. 1977
Internett: Kr. 249
Kabel-TV: Kr. 230
Tappevann stor husholdn.: Kr. 500
Radiatorvarme stor leil: Kr. 300

Inkludert i felleskostnader er bl.a forsikring, kommunale avgifter for sameiet, renhold av fellesareal, vedlikehold, andre driftskostnader.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2008/414020-2/200 Bestemmelse om veg 22.05.2008
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:24
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:216
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:645
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:922
Overført fra: 1902-118/1570
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/414020-3/200 Best. om vann/kloakkledn. 22.05.2008
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:24
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:216
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:645
Rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:922
Overført fra: 1902-118/1570
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/622988-2/200 Urådighet 07.07.2015
Rettighetshaver:EIENDOMSMEGLER 1 NORD NORGE AS, Org.nr: 931262041
Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Overført fra: 1902-118/1570
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 85915241
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter/Husordensregler
Matrikkelbrev
Grunnkart
Leveransebeskrivelse fra utbygger
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det tas forbehold om pantehavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er inneforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Avvik i leveransebeskrivelsen om garderobeskap. Det leveres ikke garderobeskap fra Expo-Nova på hovedsoverom, 2m lengde. Alle soverom leveres med standard garderobe, 1m lengde.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys 4-roms leilighet beliggende på populære Fagereng
Lys 4-roms leilighet beliggende på populære Fagereng
Lys 4-roms leilighet beliggende på populære Fagereng.
Lys 4-roms leilighet beliggende på populære Fagereng.
Inngang til entrè via vindfang med varme i flislagt gulv
Inngang til entrè via vindfang med varme i flislagt gulv
Entrè
Entrè
Moderne kjøkken med stor kjøkkenøy og integrerte hvitevarer
Moderne kjøkken med stor kjøkkenøy og integrerte hvitevarer
Fra stuen er det skyvedør ut til overbygd veranda
Fra stuen er det skyvedør ut til overbygd veranda
Åpen løsning mellom stue og kjøkken
Åpen løsning mellom stue og kjøkken
Stue sett fra kjøkken
Stue sett fra kjøkken
Stilren og moderne stue i tilknytning til kjøkken
Stilren og moderne stue i tilknytning til kjøkken
Stue
Stue
Romslig stue med parkett på gulv og lyse flater
Romslig stue med parkett på gulv og lyse flater
Stort og luftig hovedsoverom
Stort og luftig hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverommet har eget walk-in closet
Hovedsoverommet har eget walk-in closet
Inngang til eget bad fra hovedsoverom, via walk-in closet
Inngang til eget bad fra hovedsoverom, via walk-in closet
Bad tilknyttet hovedsoverom
Bad tilknyttet hovedsoverom
Badet er flislagt, med dusjhjørne, downlights og varme i gulv
Badet er flislagt, med dusjhjørne, downlights og varme i gulv
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Bad 2
Bad 2
Fliselagt baderom med dusjhjørne, downlights, opplegg for vaskemaskin, og varme i gulv
Fliselagt baderom med dusjhjørne, downlights, opplegg for vaskemaskin, og varme i gulv
Planskisse
Planskisse
Balkong
Balkong
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Utsikt mot Kvaløya
Utsikt mot Kvaløya

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk