Evjenveien 92

Tomasjord

Soverom
2–3 stk
Størrelse
63–96m2
Prisantydning
3 990 000–7 690 000,-

Pris fra: 3 990 000,-
Pris til: 7 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Størrelse: 63–96m2
Soverom: 2–3 stk

Se full beskrivelse

Eiendom Evjenveien 92
9024 Tomasjord
TOMASJORD
Oppdragsnummer 52-18-9001
Totalvurdering Ferdigstilte og innflytingsklare leiligheter!

Moderne 3-4-roms selveierleiligheter med innglasset terrasse og heis.

Det er totalt 26 moderne leiligheter hvor det er 20 stk. 3-roms leiligheter og 6 stk. 4-roms leiligheter. Alle med innglasset balkong.

Leilighetene har gjennomgående høy standard med blant annet Sigdal kjøkken med moderne hvitevarer fra Siemens, vannbåren varme i gulv, nedsenket himling med downlights og hvitoljet eikeparkett på gulv, for å nevne noe (se vedlagt leveransebeskrivelse).

Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass mot tillegg i pris. Det er også tilrettelagt for utendørs gjesteparkering.

Betongdekker (ekstra tykk) med styltegulv som hindrer trinnlyd - generelt god støyisolering i vegger og gulv.

Leilighetene har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, med busser som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT. Det er i tillegg kort vei til både skole og barnehage. Området byr på fine naturområder og svært gode solforhold.

For ytterligere informasjon besøk prosjektets hjemmeside, http://www.evjenveien92.no

Ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo for mer informasjon.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1507 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leilighetene har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, samt kort vei til både skole og barnehage. Det er svært gode solforhold på balkong, formiddag- og kveldssol, utover dette er det sol på svalgang og i nærområdet. Det er umiddelbar nærhet til Tromsøysund tunnelen som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT. Området er kjent for fine tur og friområder, hvor du blant annet har Fløya og Tromsdalstinden. Gode skiforbindelser i lysløype beliggende i Tromsdalen, samt kort vei til kroken hvor Tromsø Alpinpark ligger.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med asfalt.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2019
Areal Bruttoareal: 82 kvm - 120 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Arealene er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Soverom: 2 til 3
Byggemåte Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på påbygg av 2 etasjer på boligbygg datert 13.06.2019.
Standard Kjøkken:
Sigdal kjøkken med kvaliteter som underlimt vask, takhøye skap og integrerte moderne hvitevarer fra Siemens

Bad og vaskerom:
Komplett fliselagt bad med moderne innredning og gulvvarme.

Øvrig:
Hvitoljet eikeparkett på gulv.
Nedsenket himling med downlights - i oppholdssoner og entré er det dimmefunksjon
Betongdekker (ekstra tykk) med styltegulv som hindrer trinnlyd - generelt god støyisolering i vegger og gulv.
Vannbårenvarme i gulv (1 soverom i leilighet 10 og 18 og alle bad elektrisk).
Tette boder i underetasje.
2 heiser i bygget.
Betong balkong og svalganger.

Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Møblering/utstyr Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Se vedlagt leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er lagt opp til 3 ulike parkeringsalternativer, hvor det er mulig å kjøpe garasjeplass med egen garasjeport, garasjeplass i felles garasjeanlegg eller parkeringsplass på utendørs parkeringsområde. Alle parkeringsplassene (innvendig og utvendig) har opplegg for elbil-lader, lader medfølger ikke. Det er varierende priser og det er utarbeidet egen prisliste for parkeringsalternativene, se vedlagt oversikt.
Tomten Areal: 2 396 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig- og kontorformål jf. reguleringsplan datert 22.11.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 990 000,- - 7 990 000,- / Fellesutgifter: 1 181,- til 1 678 pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Ligningsverdi fastsettes av SkattNord etter boligene er tatt i bruk.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter fastsettes av Tromsø kommune etter boligene er tatt i bruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet
Sameiet Evjenvegen 92
Fellesutgifter Månedlige felleskostnader er stipulert fra kr. 1181,- til kr. 1678,-.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Drift og vedlikehold, TV / Internett, forsikring, vannbåren varme, strøm til fellesarealer, m.m.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2003/14585-1/97 Erklæring/avtale
10.10.2003 rettighetshaver: Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1507
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Ferdigattest
Leveransebeskrivelse
Prisliste over parkering
Plan- og fasadetegninger
Utomhus
Grunnkart
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Bildene er hentet fra visningsleilighet nummer 17 og nummer 18 (avvik kan forekomme).

For ytterligere informasjon besøk prosjektets hjemmeside, http://www.evjenveien92.no
Forkjøpsrett Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Gang
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Lekeområde ligger like ved leilighetskomplekset
Lekeområde ligger like ved leilighetskomplekset
Utsikt mot Tromsøysundet
Utsikt mot Tromsøysundet
Utsikt mot Tromsøbrua
Utsikt mot Tromsøbrua
Romslig balkong
Romslig balkong
Leilighetene ligger vestvendt til mot Tromsøya
Leilighetene ligger vestvendt til mot Tromsøya
Gode solforhold
Gode solforhold
Fasade sett fra baksiden av leilighetskomplekset. Kort vei til dagligvarebutikk og bussholdeplass
Fasade sett fra baksiden av leilighetskomplekset. Kort vei til dagligvarebutikk og bussholdeplass
Fasade sett fra forsiden, med asfaltert vei
Fasade sett fra forsiden, med asfaltert vei
Fasade sett fra forsiden
Fasade sett fra forsiden
Innkjøring til garasjeanlegg
Innkjøring til garasjeanlegg
Fasade sett fra forsiden
Fasade sett fra forsiden
Fasade sett fra forsiden, med innkjøring til garasjeanlegg og parkeringsplasser
Fasade sett fra forsiden, med innkjøring til garasjeanlegg og parkeringsplasser
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område
Område