Stakkevollvegen 14 B

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
85m2
Prisantydning
3 750 000,-

Romslig og innbydende 3-roms selveierleilighet beliggende i sentrum nord, med tilhørende parkering- og bodplass! Kort veg til dagligvarebutikk, UiT/UNN, sentrum og bussholdeplass som ligger på stakkevollvegen. Leiligheten har en takhøyde på ca. 2,... Les mer90 m og holder gjennomgående høy standard. Bygget ble totalrenovert i 2001 og har i senere tid også blitt påkostet og fremstår som moderne. leiligheten har også smarthjemsløsninger som kan styres med et enkelt tastetrykk fra app på mobilen! Planløsning på et plan i 2. etasje med: entré, bad, vaskerom, 2 soverom og stor åpen stue/kjøkken løsning. Parkeringsplass med mulighet for elektrisk uttak. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 956,-
Fellesgjeld: 35 144,-
Primærrom: 85
Bruksareal: 85
Soverom: 2
Byggeår: 1925
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Stakkevollvegen 14 B
9010 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0009
Totalvurdering Romslig og innbydende 3-roms selveierleilighet beliggende i sentrum nord, med tilhørende parkering- og bodplass! Kort veg til dagligvarebutikk, UiT/UNN, sentrum og bussholdeplass som ligger på stakkevollvegen.

Leiligheten har en takhøyde på ca. 2,90 m og holder gjennomgående høy standard. Bygget ble totalrenovert i 2001 og har i senere tid også blitt påkostet og fremstår som moderne. leiligheten har også smarthjemsløsninger som kan styres med et enkelt tastetrykk fra app på mobilen!

Planløsning på et plan i 2. etasje med: entré, bad, vaskerom, 2 soverom og stor åpen stue/kjøkken løsning. Parkeringsplass med mulighet for elektrisk uttak.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1909 Snr.26 Lnr.26 Orgnr.984178581 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentrumsnær leilighet på Tromsøya, nord for sentrum. Med gangavstand til bussholdeplass, og stakkevollvegen som er en av hovedårene mellom sentrum og UiT/UNN. Kort veg til dagligvarebutikker, treningssenter og offentlige instanser som politi- og brannstasjon. ca. 1 km til sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten har helling mot øst. Tomten er inngjerdet, opparbeidet med plen, terrasser på mark og betongstein lagt gårdsplass.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1925
Modernisert: 2001
Areal Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 97 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av betong og betongstein, utvendig pusset. Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger med kjerne av betong, betongstein og teglstein. Utvendig fasade pusset og malt, samt lakkerte fasadeplater med profil, av stål. Ny murpuss og malt i 2017. Etasjeskillere av betong og trebjelkelag. Takoverbygd hovedinngang med yttertrapp av imp.materialer.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak med arker. Sperrekonstrusjon. Taktekke av papp. Takrenner og nedløp av stål. Varmekabler i takrenner etablert 2018.

Vinduer og dører:
Glatt kompakt ytterdør med kikkerthull. Brann- og lydkvalifisert (B-30/35db) Yale Doorman på egen dør samt nøkkelkode på inngangsdør (nøkkelfri hverdag) Innvendige lyse gabondører med speil/profil. Standard låskasse. Innvendig lys 2-fløyet gabondør med glass. Standard låskasse. Vinduer med 2-lags energiglass, ventil i karm og sprosser. Vindu med 3-lags energiglass. ALU. Karm. Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med rullegardin på soverom.
Trapper og ramper:
Innvendige trapper i fellesareal mellom etasjer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 16.01.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse for ombygging av barkhuset datert 09.03.00. Samt ferdigattest for brannsikring, rømningsveger i trapperom fra 3. etasje til underetasje datert 04.10.2011.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Leiligheten har vaskerom/teknisk rom med varmtvannsbereder og plass til vask/tørk, samt disponerer en bod i felles bodanlegg på ca. 6 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 16.01.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, flis og laminat.
Vegg: Malte glassfiberstrie og flis.
Tak/himling: Malt flate.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med skap i over og underhøyde i lyse fronter med profil og håndtak. Flislagt i mellomhøyde på vegg over benk, samt overbelysning og uttak for strøm. En front med glass og sprosser. Benkeplate i heltre med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Integrert komfyr og koketopp. Opplegg for kjøleskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over komfyr.

Bad
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Malt himling. Baderoms innredning med under- og høyskap. heldekkende servantplate. Glatte lyse fronter med dørhåndtak og soft close. Veggmontert speil med integrert belysning. Uttak for strøm i høyskap. Gulvstående klosett, dusjkabinett og badekar med veggmontert dusjgarnityr. Mekanisk avtrekksvifte med optisk sensor montert 2016. Ny varmtvannsbereder fra 2018.

Vaskerom:
Flisbelagt gulv med sokkelflis. Malte glassfiberstrie på vegger og malt flate i himling. Opplegg for vaskemaskin. Ny varmtvannsbereder fra 2018. Fordelerskap og stoppekran.

Øvrig:
Porttelefon
Kabel-TV
Fiber
Skyvedørsgarderobe på soverom
Sentralstøvsuger
Smart hjem med wi-fi termostat på gulvvarme i stue, gang og bad med lysstyring i gang, hovedsoverom og stue (over kjøkken og over spisebord) med klikkbrytere. (futurehome, styres via app) Smarte brannvarslere som gir melding via app for alle leiligheter i barkhuset.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 16.01.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i stue, gang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Hver leilighet disponerer egen parkeringsplass med mulig tilkobling elektrisitet.
Tomten Areal: 3 029 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig og forretning Jfr. reguleringsplan datert 10.01.2019.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 750 000,- / Fellesutgifter: 3 956,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 16.01.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 773 358,-
Verdi takst ;3 750 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 016 917,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 660 902,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 586,- Pr. år.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på gjennomsnitt 1500 kwh. per mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Leietaker må styregodkjennes, framkommer av vedtektene.
Sameiet Evjenvegen 92

- Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.
Fellesutgifter Kr 3 956,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker kabel-tv/internett, renhold og strøm til fellesarealer, boligforsikring, samt diverse vedlikehold og drift.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 2561,-
Kap.kostnad avdrag kr. 184,-
Kap.kostnad rente kr. 153,-
Kabel-TV kr. 268,-
Internett kr. 331,-
Renovasjon kr. 459,-

Vedlikehold/dugnad 3 600,- per år. Se vedtekter.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 35 144,- Fellesformue kr28 170,-

Ajour. seksjon f.gj. (lån) 01.01.2019
Gjeld seksjon: 35 144 Med forbehold avstemming
Klient ajourf. Lån: 01.01.2019
Klient: 1 126 972 Med forbehold avstemming
Spesifikasjon av lån:
DNB Lånenummer: 1211.86.36013
Type: Annuitetslån
Avdragstid: Siste avdrag 2030
Avdrag og renter: Er innberegnet i brøk av felleskostnader
Rentesats: 5,30%
Sikkerhet: Blanko
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/4792-3/97 Erklæring/avtale 17.04.2000
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 82147252
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra sameiet
Vedtekter
Tegninger
Ferdigattester
Kommuneplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Romslig 3-roms selveier med høy standard
Romslig 3-roms selveier med høy standard
Stue/kjøkken i stor åpen løsning
Stue/kjøkken i stor åpen løsning
Leiligheten er luftig med ca. 2,90 m takhøyde
Leiligheten er luftig med ca. 2,90 m takhøyde
Moderne kjøkkenløsning som har rikelig med benkeplass
Moderne kjøkkenløsning som har rikelig med benkeplass
Stuen har enstavs parkett med gulvvarme
Stuen har enstavs parkett med gulvvarme
0
0
Vinduer som gir godt med lysinslipp, samt lysheng som gir rikelig med lys på vinterstid
Vinduer som gir godt med lysinslipp, samt lysheng som gir rikelig med lys på vinterstid
0
0
Hovedsoverommet med praktisk skyvedørløsning
Hovedsoverommet med praktisk skyvedørløsning
Hovedsoverommet har en meget lun og behagelig atmosfære
Hovedsoverommet har en meget lun og behagelig atmosfære
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Flislagt bad med gulvvarme, badekar og stort speil - vask/tørk er plassert i teknisk rom
Flislagt bad med gulvvarme, badekar og stort speil - vask/tørk er plassert i teknisk rom
Badet har også dusjkabinett og skuffer for ekstra oppbevaringsplass
Badet har også dusjkabinett og skuffer for ekstra oppbevaringsplass
Klesgarderobe med skohylle og hyller
Klesgarderobe med skohylle og hyller
Soverom 2
Soverom 2
Nærbilde med trapp opp til hems
Nærbilde med trapp opp til hems
Hems
Hems
Stor gang med varmekabler
Stor gang med varmekabler
Flislagt entré
Flislagt entré
Planskisse
Planskisse
Fasadebilde
Fasadebilde

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk