Rødhettestien 5, leil. 601

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
45m2
Prisantydning
1 990 000,-

Flott 2-roms hjørneleilighet i front av nyrenovert boligblokk. Leiligheten ligger i 6. etasje med en fantastisk utsikt fra store vindu i stue/kjøkken og balkong. Leiligheten er nyoppført og ble ferdigstilt i slutten av 2018. Parkett og fliser på g... Les merulv, hvite flater og tidløs innredning på kjøkken og baderom. Romslig skyvedørsgarderobe på soverom. Sentral beliggenhet med gangavstand til UNN/UiT-området. Kort vei til busstopp med hyppige avganger til sentrum og Langnes. Gangavstand til skoler, treningssenter, lysløype, badeland, klatrehall, nærbutikk, mv. Blokken er nylig renovert utvendig, bygd på et heisbygg, samt det er bygd på 2 nye etasjer med leiligheter. Dette medfører at fellesgjelden øker, og de månedlige felleskostnader på 8116,- er stipulert, og kan endres. Endelige tall vil foreligge iløpet av første halvdel av 2019. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 1 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 116,-
Fellesgjeld: 1 465 000,-
Primærrom: 0
Bruksareal: 45
Soverom: 1
Byggeår: 2018
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Rødhettestien 5, leil. 601
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0452
Totalvurdering Flott 2-roms hjørneleilighet i front av nyrenovert boligblokk.

Leiligheten ligger i 6. etasje med en fantastisk utsikt fra store vindu i stue/kjøkken og balkong. Leiligheten er nyoppført og ble ferdigstilt i slutten av 2018. Parkett og fliser på gulv, hvite flater og tidløs innredning på kjøkken og baderom. Romslig skyvedørsgarderobe på soverom.

Sentral beliggenhet med gangavstand til UNN/UiT-området. Kort vei til busstopp med hyppige avganger til sentrum og Langnes. Gangavstand til skoler, treningssenter, lysløype, badeland, klatrehall, nærbutikk, mv.

Blokken er nylig renovert utvendig, bygd på et heisbygg, samt det er bygd på 2 nye etasjer med leiligheter. Dette medfører at fellesgjelden øker, og de månedlige felleskostnader på 8116,- er stipulert, og kan endres. Endelige tall vil foreligge iløpet av første halvdel av 2019.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3921 Andelsnr.38 Orgnr.990728372 i Tromsø kommune
Beliggenhet Rødhettestien er midt på Tromsøya og har en perfekt beliggenhet dersom du ønsker å ha det enkelt.
Universitetssykehuset, Universitetet i Troms, lysløypenettet, Tromsøhallen, Grønnåsen skole, og Breivika videregående skole ligger i nærområdet. Gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser både til sentrum og Langnes.

Tromsøs nye Badeland blir en av dine nærmeste naboer.

I tillegg finner du Botanisk hage, Coop Prix, samt Evo og kraft treningssenter i umiddelbar nærhet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt fallende mot øst.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2018
Areal Bruksareal: 45 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Gulv av betong.
Grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig sementbaserte plater og metallplater.
Frontvegg mot øst er nybygd i 2018, antatt i henhold til tek 10/17.
Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører.
Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak med gesims. Betongdekke. Antatt tettesjikt/tekking med ovenpå montert isolasjon og knust stein som ballast/beskyttelseslag.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.11.2018 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
6. etasje: Entré, soverom, bad/vask og kjøkken/stue.

Fra stue/kjøkken er det utgang til balkong med takoverbygg.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Innredning med hvite, glatte fronter. Laminat benkeplate. Opplegg for hvitevarer.

Bad og vaskerom
Fliselagt baderom med gulvvarme. Inneholder dusjhjørne, vegghengt wc og servant med skap under og speil over. Opplegg for vaskemaskin.

Øvrig:
Spotter i baderoms tak.
Skyvedørsgarderobe på soverom.
Møblering/utstyr Hvitevarer medfølger ikke i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, med gulvvarme i enkelte soner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Uspesifisert parkering.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsbestemmelser datert 07.03.1974. Det foreligger reguleringsarbeid på Dramsvegen. Planen har idnr: 1797. Ta kontakt med meglerkontor for kopi av planen.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Rødhettestien Brl
Andelsnummer: 38
Fellesutgifter: Kr.8 116,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 465 000,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1: 67143459144 - Nordea - Saldo: 14 430 000,-
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Rente: Rentesats pr. 01.08.2018: 1.98 %
Terminer: --
Opptaksår: 2006 (refinansiert 2017)
Innfrielse: 2056
Avdrag klient f. år: - Avdragsfrihet til 31.12.2018
Avdrag andel f. mnd.:
Betingelser: 3 MND NIBOR + margin(1%)
*P.t. er ikke byggelån konvertert til fellesgjeld.

Fellesutgifter vil endres i 2019 og renter/avdrag er stipulerte tall. Borettslaget har vedtatt et større vedlikehold, samt påbygg av 16 nye leiligheter. Vedlikehold og påbygg skal fullfinansieres over lån og ny fellesgjeld.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 990 000,- / Felleskostnader: 8 116,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi er ikke fastsatt på boligen.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Utleie må avklares med borettslaget.
Borettslag Rødhettestien Borettslag Organisasjonsnr: 990 728 372
Formann borettslag Kristian Bergesen
Fellesutgifter Kr 8 116,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Fellesutgifter kr. 2 545,-
Kapitalkostnader renter kr. 1 767,-
Kapitalkostnader avdrag kr. 3 294,-
Kabel-tv kr. 226,-
Internett kr. 259,-
Dugnad kr. 25,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 465 000,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 83643881
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Opplysninger fra forretningsfører
Midlertidig brukstillatelse
Vedtekter
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue med store vindusflater og en fantastisk utsikt!
Stue med store vindusflater og en fantastisk utsikt!
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Utgang til overbygd balkong med gode solforhold
Utgang til overbygd balkong med gode solforhold
Tidløst kjøkken i hvitt, men opplegg for hvitevarer
Tidløst kjøkken i hvitt, men opplegg for hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Flott utsikt
Flott utsikt
Stue
Stue
Soverom av god størrelse
Soverom av god størrelse
Soverom
Soverom
Skyvedørsgarderobe på soverom for rikelig med oppbevaring
Skyvedørsgarderobe på soverom for rikelig med oppbevaring
Soverom
Soverom
Fliselagt baderom med dusjhjørne
Fliselagt baderom med dusjhjørne
Spotter i tak og varme i gulv
Spotter i tak og varme i gulv
Entré/gang
Entré/gang
Planskisse
Planskisse
0
0
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Fasade
Fasade
Området
Området
Nærområdet
Nærområdet
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Balkong med utgang fra stue/kjøkken
Balkong med utgang fra stue/kjøkken
Leiligheten ligger i 6. etasje
Leiligheten ligger i 6. etasje

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk