Rødhettestien 5, leilighet 202

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
47m2
Prisantydning
2 290 000,-

Innholdsrik og moderne leilighet i sentralt beliggende boligblokk! Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré med fliser på gulv, kjøkken/stue, romslig soverom og fliselagt baderom med dusjhjørne. Stuen har store vindusflater og utgang til... Les mer takoverbygd balkong som har flott utsikt! Heis, parkering, felles trimrom og takterrasse. Sentral beliggenhet med gangavstand til UNN/UiT-området. Kort vei til busstopp med hyppige avganger til sentrum og Langnes Handelspark med flere fasiliteter. Gangavstand til øvrige skoler, treningssenter, dagligvarebutikk og fine naturområder. Blokken er nylig renovert utvendig, bygd på et heisbygg, samt det er bygd på 2 nye etasjer med leiligheter. Dette medfører at fellesgjelden øker, og felleskostnadene. Stipulert fellesgjeld er kr 840.000,-, og stipulert fellesutgifter kr 6.000,-. Dette er stipulerte tall og endelige tall vil foreligge iløpet av første halvdel av 2019. Opplysninger jfr. styreleder i borettslaget. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 2 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 3 965,-
Fellesgjeld: 390 000,-
Primærrom: 45
Bruksareal: 47
Soverom: 1
Byggeår: 1977
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Rødhettestien 5, leilighet 202
9010 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0008
Totalvurdering Innholdsrik og moderne leilighet i sentralt beliggende boligblokk!

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré med fliser på gulv, kjøkken/stue, romslig soverom og fliselagt baderom med dusjhjørne. Stuen har store vindusflater og utgang til takoverbygd balkong som har flott utsikt!
Heis, parkering, felles trimrom og takterrasse.

Sentral beliggenhet med gangavstand til UNN/UiT-området. Kort vei til busstopp med hyppige avganger til sentrum og Langnes Handelspark med flere fasiliteter. Gangavstand til øvrige skoler, treningssenter, dagligvarebutikk og fine naturområder.

Blokken er nylig renovert utvendig, bygd på et heisbygg, samt det er bygd på 2 nye etasjer med leiligheter. Dette medfører at fellesgjelden øker, og felleskostnadene. Stipulert fellesgjeld er kr 840.000,-, og stipulert fellesutgifter kr 6.000,-. Dette er stipulerte tall og endelige tall vil foreligge iløpet av første halvdel av 2019. Opplysninger jfr. styreleder i borettslaget.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3921 Andelsnr.6 Orgnr.990728372 i Tromsø kommune
Beliggenhet Rødhettestien er midt på Tromsøya og har en perfekt beliggenhet dersom du ønsker å ha det enkelt.
Universitetssykehuset, Universitetet i Troms, lysløypenettet, Tromsøhallen, Turnhallen, Fløyahallen, Ishall, Grønnåsen skole, og Breivika videregående skole ligger i nærområdet. Gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser både til sentrum og Langnes.

Tromsøs nye Badeland blir en av dine nærmeste naboer.

I tillegg finner du Botanisk hage, Coop Prix, samt Evo treningssenter i umiddelbar nærhet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt fallende mot øst.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1977
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Gulv av betong.
Grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig sementbaserte plater og metallplater.
Frontvegg mot øst er nybygd i 2018, antatt i henhold til tek 10/17.
Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører.
Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak med gesims. Betongdekke. Antatt tettesjikt/tekking med ovenpå montert isolasjon og knust stein som ballast/beskyttelseslag.
Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.01.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.11.2018 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré, dusj/wc/vaskerom, soverom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg bod, sportsbod og veranda på ca. 5 kvm.
Sykkelbod og et moderat utstyrt treningsrom ligger på samme plan.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.01.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk og ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Benkemontert bereder, antatt ca 120 ltr.

Bad og vaskerom
Badet inneholder wc, servant m/servantskap og speilskap, samt dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk i vegg. Badet er pusset opp i 2015 ifølge eier.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
El.skap med tilkomst fra fellesgang. I hovedsak skjult anlegg.
Porttelefon med døråpner.
Benkemontert varmtvannsbereder.
Montert balansert ventilasjonsanlegg, anlegget er montert på soverom.
Blokken er under påbygging med to nye etasjer, montert ny trapperom med heis og ny frontvegg mot øst.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.01.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad, entré og kjøkken/stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsmulighet for bil på fellesplass.
Tomten Areal: 2 210 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsbestemmelser datert 07.03.1974. Det foreligger reguleringsarbeid på Dramsvegen. Planen har idnr: 1797. Ta kontakt med meglerkontor for kopi av planen.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Rødhettestien Brl
Andelsnummer: 6
Fellesutgifter: Kr.3 965,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 390 000,-.
Andel fellesformue: Kr. 14 867,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1:
67143459144 - Nordea - Saldo: 14 430 000,-
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Rente: Rentesats pr. 01.08.2018: 1.98 %
Terminer: --
Opptaksår: 2006 (refinansiert 2017)
Innfrielse: 2056
Avdrag klient f. år: 276 726,00,- Avdragsfrihet til 31.12.2018
Avdrag andel f. mnd.: 1 083,00
Betingelser: 3 MND NIBOR + margin(1%)

Fellesutgifter vil endres i 2019, borettslaget har vedtatt et større vedlikehold, samt påbygg av 16 nye leiligheter. Vedlikehold og påbygg skal fullfinansieres over lån og ny fellesgjeld. For denne leiligheten er det stipulert fellesgjeld kr 840.000,-, og stipulert fellesutgifter kr 6.000,-. Dette er stipulerte tall og endelige tall vil foreligge iløpet av første halvdel av 2019 jfr. opplysninger fra styreleder i borettslaget.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 290 000,- / Felleskostnader: 3 965,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 08.01.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 304 091,-
Verdi takst ;2 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 494 947,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 781 808,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. .
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 4-800,- i mnd.
Adgang til utleie Utleie må avklares med borettslaget.
Borettslag Rødhettestien Borettslag Organisasjonsnr: 990 728 372
Formann borettslag Kristian Bergesen
Fellesutgifter Kr 3 965,- per mnd. Fellesgjelden er stipulert til kr 6.000,- ved ferdigstilling av oppussing og påbygging.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Fellesutgifter kr. 2 545,-
Kapitalkostnader renter kr. 910,-
Kabel-tv kr. 226,-
Internett kr. 259,-
Dugnad kr. 25,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 390 000,- Fellesformue kr14 867,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2004/4238-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2004
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3921
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 83643881
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Opplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Midlertidig brukstillatelse
Vedtekter
Budsjett
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Attraktiv leilighet i 2. etasje i nyrenovert boligblokk
Attraktiv leilighet i 2. etasje i nyrenovert boligblokk
Kjøkken i tidløsutførelse med integrerte hvitevarer
Kjøkken i tidløsutførelse med integrerte hvitevarer
Barløsning mot stuedel
Barløsning mot stuedel
Stue/kjøkken har store vindusflater med utgang til balkong
Stue/kjøkken har store vindusflater med utgang til balkong
Kjøkken
Kjøkken
Stue/kjøkken med laminat og hvite flater
Stue/kjøkken med laminat og hvite flater
Stue
Stue
Soverom av god størrelse
Soverom av god størrelse
Moderne fargevalg
Moderne fargevalg
Plass til både sofagruppe og spisebord
Plass til både sofagruppe og spisebord
Fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant - Opplegg for vask/tørk
Fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant - Opplegg for vask/tørk
Fliser med gulvvarme i entrè
Fliser med gulvvarme i entrè
Planskisse
Planskisse
Fantastisk utsikt fra balkong foran stue
Fantastisk utsikt fra balkong foran stue
Områdebilde
Områdebilde
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Dronefoto
Leiligheten ligger med kort vei til bussholdeplass, lysløype, UiT m.m.
Leiligheten ligger med kort vei til bussholdeplass, lysløype, UiT m.m.
Det er heis til alle etasjer, samt sportsbod og felles trimrom i 2. etasje
Det er heis til alle etasjer, samt sportsbod og felles trimrom i 2. etasje
Gangavstand til UNN/UiT
Gangavstand til UNN/UiT
Fasade
Fasade
Tromsøs nye badeland kommer rett ved, samme gjelder idrettshall og fine lysløyper
Tromsøs nye badeland kommer rett ved, samme gjelder idrettshall og fine lysløyper
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk