Jonas Lies Gate 32

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
112m2
Prisantydning
4 190 000,-

Sentral og velholdt 3-roms selveierleilighet i Øvre Sentrum med gode solforhold og stor overbygd sørvendt veranda. Leiligheten er lys og trivelig og har en god planløsning med store rom. 1. etasje inneholder forøvrig 2 soverom, èntre, stue, kjøkk... Les meren og bad/WC/vaskerom. I underetasjen har eiendommen egen utleiedel med stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc og bod. Utleiemuligheten er ikke bruksgodkjent av Tromsø Kommune. Leiligheten deler med seksjon en også et loft hvor det er rikelig med lagringsplass. På tomt er det også ny garasje fra 2015 med belysning, strøm og elektrisk ledport. Leiligheten som ligger i 1. etasje tilhører et attraktivt og rolig område med kort avstand til sentrum. Det er gangavstand til skole, flere barnehager, svømmehall og treningssenter. Boligen ligger i en rolig blindgate uten gjennomfartstrafikk. Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for mer informasjon og visning.

Prisantydning: 4 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 800,-
Primærrom: 108
Bruksareal: 112
Soverom: 3
Byggeår: 1960
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Jonas Lies Gate 32
9009 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0446
Totalvurdering Sentral og velholdt 3-roms selveierleilighet i Øvre Sentrum med gode solforhold og stor overbygd sørvendt veranda. Leiligheten er lys og trivelig og har en god planløsning med store rom.

1. etasje inneholder forøvrig 2 soverom, èntre, stue, kjøkken og bad/WC/vaskerom. I underetasjen har eiendommen egen utleiedel med stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc og bod. Utleiemuligheten er ikke bruksgodkjent av Tromsø Kommune. Leiligheten deler med seksjon en også et loft hvor det er rikelig med lagringsplass. På tomt er det også ny garasje fra 2015 med belysning, strøm og elektrisk ledport.

Leiligheten som ligger i 1. etasje tilhører et attraktivt og rolig område med kort avstand til sentrum. Det er gangavstand til skole, flere barnehager, svømmehall og treningssenter. Boligen ligger i en rolig blindgate uten gjennomfartstrafikk.

Ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen for mer informasjon og visning.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.996 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 1. etasje med svært sentral beliggenhet i øvre del av Tromsø sentrum i et attraktivt og veletablert område. Det er gangavstand til Gyllenborg skole, flere barnehager, bussforbindelse, Alfheim stadion, Alfheim svømmehall og Actic Treningssenter. Tromsø sentrum med alle sine fasiliteter er under 10 minutters gange unna. Eiendommen ligger i en blindgate og det er dermed ingen gjennomfartstrafikk i gaten.
Adkomst Følg Storgata sørover forbi Mack micro bryggeri. Ta første veg opp til høyre opp Musègt. Ta deretter til venstre inn Mellomvegen. Sving så til høyre inn på John Savios gate. Jonas Liesgate er første veg til venstre. Følg nummerering til boligen.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrående tomt. Eiendommen er opparbeidet med plen og diverse prydvekster. Det er garasje på tomten.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1960
Areal Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 127 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Arealene er hentet fra vedlagte takst. Arealmålinger er utført med lasermåler. Bruttoareal er antatt.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte
Drenering
Ny drenering i ca. 2000 ifølge hjemmelshaver.

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betong på fast grunn. Grunnmur av betongstein.

Konstruksjon over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger over grunnmur av isolert bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med trepanel. Etasjeskillere av trebjelkelag.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med kaldloft. Konstruksjon som sveitserrøst med saks og takstol. Tekking av bølgeeternit. Takrenner, beslag og nedløp av stål.

Balkonger/terrasser
Tilgang til sørøst vendt veranda på ca. 22m² via stue. Overbygd veranda med dryppsikring. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av balustre, stakitt
og håndlist i tre. Trapp til terreng.

Vinduer og dører
Glatt kompakt inngangsdør med vindu og sprosser. Innvendige lyse gabondører med speil/profil. Standard låsekasse.
Heltre furudører med speil/profil i utleiedel. Standard låsekasse

Vinduer med 2-lags isolerglass med ventil i karm. Produksjonsår: 2001
Dobbel verandadør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2003
Verandadør med 2-lags energiglass.
Hvite karmer, foringer og lister. Innvendig solavskjerming med plissegardiner.

Piper, plassbygde ildsteder
Montert ny vedovn 2015. Teglpipe, pusset og malt. Feieluke plassert på kjøkken i utleiedel. For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/feiervesen.

Trapper og ramper
Trapp opp til overbygd inngangsparti med dryppsikring.
Innvendig trapp i fellesareal mellom etasjer.

Garasje
Garasje fra 2015. Støpt garasjegulv. Vegger av støpt betong i BEWI elementer og bindingsverk. Pulttak med
konstruksjon av taksperre. Undertak av sponplater. Yttertak tekket med papp shingel. Montert
elektrisk leddport med fjernåpner. Innlagt strøm for belysning og strømuttak. Etablert hems i garasjen med
tilgang via stige. Montert ytterdør og vindu.

Opplysninger jf. vedlagt verdi- og lånetakst utført av sertifisert takstmann Even Jakobsen datert 21.12.2018 samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 05.05.1960 for bolig.
Det foreligger ferdigattest datert 12.06.03 for tilbygg av veranda.
Det foreligger ferdigattest datert 23.05.2018 for oppføring av garasje.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom.
1. etasje: Bad/vaskerom, entré, kjøkken, stue, 2 soverom.

Leiligheten inneholder i tillegg to boder og en stor sørvendt veranda.

Opplysninger jf. vedlagt verdi- og lånetakst utført av sertifisert takstmann Even Jakobsen datert 21.12.2018.
Standard Gulv: Nye gulvflater i store deler av hoveddelen. Laminat, belegg og flis.
Vegg: Malte veggflater. Malte plater, trepanel og malte glassfiberstrie.
Tak/himling: Himlingsplater

Kjøkken hoveddel
Kjøkkeninnredning med under- og overskap i heltre eikefronter med speil/profil. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum. Det er fliser på vegg over benk, samt overbelysning. Integrert komfyr og koketopp samt opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Periodisk mekanisk avtrekk over komfyr. Kjøkkenet fremstår i god bruksmessig stand utover normal slitasje.

Kjøkken utleiedel
Kjøkkeninnredning med under- og overskap. Oppusset i 2013 med nye laminerte fronter med dørhåndtak og soft-close. Det er belysning over benk. Benkeplate er av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum. Opplegg for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Periodisk mekanisk avtrekk over komfyr. Utover normal bruksslitasje fremstår kjøkkenet i god bruksmessig stand.

Bad/vaskerom hoveddel
Baderomsinnredning med glatte lyse fronter og soft-close. Flisebelagt gulv med varme. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil med overbelysning. Veggmonterte hyller. Gulvstående klosett. Nytt dusjkabinett er montert 2013. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Det ble ikke påvist tegn til lekkasje, ubehagelig lukt eller annen synlig indikasjon på fuktskade på befaringsdagen.


Bad/vaskerom utleiedel
Flisbelagt badegulv med varme. Malte glassfiberstrie på vegger. Baderomsinnredning med underskap, lyse fronter og heldekkende servantplate. Veggmontert speilskap med belysning er montert i 2016. Uttak for strøm på vegg.
Badet har gulvstående klosett og dusjkabinett med opplegg for vaskemaskin. Periodisk mekanisk avtrekk.
Det ble ikke påvist tegn til lekkasje, ubehagelig lukt eller annen synlig indikasjon på fuktskade på befaringsdagen.

Øvrig
Sikringsskap med automatsikringer. Delvis skjult elektrisk anlegg.
Seriekoblet brannvarsling for bygningen.
Veggventiler
2 stk varmtvannsbereder tilhørende enheten og utleiedel plassert i trappegang underetasje.
Skyverdørsgarderobe montert i 2013 på soverom.
Bod i hoveddel innredet som garderobe i tilknytning til yttergang

Opplysninger jf. vedlagt verdi- og lånetakst utført av sertifisert takstmann Even Jakobsen datert 21.12.2018.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring, samt gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje til 2 biler. Det er også parkering på tomt.
Tomten Areal: 620 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen faller inn under reguleringsplan 0554, regulert for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 17.12.2018
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 190 000,- / Fellesutgifter: 800,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 21.12.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 204 128,-
Verdi takst ;4 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 032 671,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 717 616,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 180,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1500 kwh i vinterhalvåret og mellom 500-1000 kwh i sommerhalvåret.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Det gjøres oppmerksom på at enheten i underetasje ikke er bruksgodkjent av Tromsø kommune. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
Sameiet Stranden 35 Borettslag

- Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Fellesutgifter Kr 800,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a. forsikring, brøyting og andre små utgifter. Sameiet har ingen offisiell styreleder, og samarbeider om avgjørelser.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
1952/400824-1/97 Erklæring/Avtale 22.10.1952
Bruksrett og/eller disposisjonsrett
Rettighetshaver: Høegh Christianne
Bestemmelser om gjerdeplikt
Overført fra: 1902-200/996
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/5878-2/97 Erklæring/Avtale 26.04.2002
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning
Gjelder denne registerenheten med flere.

1992/15584-1/97 Bestemmelse om adkomstrett 16.12.1992
Overført fra 1902-200/996
Rettighetshaver: Knr: 1902 Gnr: 200 Bnr: 996
Rettighetshaver: Knr: 1902 Gnr: 200 Bnr: 996 Snr: 1
Rettighetshaver: Knr: 1902 Gnr: 200 Bnr: 996 Snr: 2
Overført fra: 1902-200/996

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende Forsikring
Polisenummer: 766410
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verdi- og lånetakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 22. januar 2019
  • Kl 1845–1930
Fin 3-roms selveier leilighet i rolig blindgate
Fin 3-roms selveier leilighet i rolig blindgate
Lys og luftig stue med lun vedfyring
Lys og luftig stue med lun vedfyring
0
Stue sett fra entrè
Stue sett fra entrè
Stue mot kjøkken og entrè
Stue mot kjøkken og entrè
Spiseplass i tilknytning til stue og kjøkken. Utgang til sørvendt veranda fra kjøkken
Spiseplass i tilknytning til stue og kjøkken. Utgang til sørvendt veranda fra kjøkken
Mye lysinnslipp på kjøkken med takhøye skap
Mye lysinnslipp på kjøkken med takhøye skap
Kjøkken med heltre eikefronter på over og underskap
Kjøkken med heltre eikefronter på over og underskap
God benkplass på kjøkkenet. Utgang til overbygd balkong til høyre.
God benkplass på kjøkkenet. Utgang til overbygd balkong til høyre.
Soverom med garderobeskap
Soverom med garderobeskap
Soverommene er romslige og har inngang fra entrè
Soverommene er romslige og har inngang fra entrè
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Lyst baderom, fliselagt gulv med varmekabler
Lyst baderom, fliselagt gulv med varmekabler
Baderom
Baderom
0
Romslig entre med bodplass
Romslig entre med bodplass
Bodplassen er her innredet som praktisk garderobe
Bodplassen er her innredet som praktisk garderobe
Lys og romslig entrè med speilflater i dører
Lys og romslig entrè med speilflater i dører
Lun stue i utleiedel i underetasje
Lun stue i utleiedel i underetasje
Kjøkken underetasje med nye laminerte fronter og soft-close fra 2013
Kjøkken underetasje med nye laminerte fronter og soft-close fra 2013
Bad underetasje. Flisebelagt gulv med varme
Bad underetasje. Flisebelagt gulv med varme
Planskisse Hoveddel
Planskisse Hoveddel
Planskisse Underetasje
Planskisse Underetasje
Inngangsparti
Inngangsparti
Privat sommerbilde
Privat sommerbilde
Privat sommerbilde
Privat sommerbilde
Garasje
Garasje
Romslig garasje bygget ny i 2015 med elektrisk ledport, belysning og hems
Romslig garasje bygget ny i 2015 med elektrisk ledport, belysning og hems
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk