Røykenesbukta 1

Skibotn

Soverom
2 stk
Størrelse
45m2
Prisantydning
1 250 000,-

Sne har gleden av å presentere en hytte i naturskjønne Skibotn med store vindusflater som tar inn både fjord og fjell. I stue og kjøkken er det høyt under taket og romslig med utgang til veranda. I tillegg til 2 soverom er det et praktisk loft/hems... Les mer.Det er innlagt strøm, men ikke vann. På badet er dusjhjørne og forbrenningstoalett. Rett ved hytta ligger annekset som er innredet med vedfyring, panelovner og har god oppholdsplass for både sittegruppe og sovemuligheter. Veranda på flere sider.Fin bålplass med plassbygd utendørspeis og parkering på tomt, samt regulert gjesteparkering nede ved veien.Fra eiendommen er det svært gode sol- og lysforhold, og det er flott utsikt mot Storfjorden.For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 1 250 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 45m2
Bruksareal: 45m2
Soverom: 2
Byggeår: 2010
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Røykenesbukta 1
9143 Skibotn
Oppdragsnummer 52-18-0435
Totalvurdering Pen hytte med flott utsikt og anneks!

Hytten ligger naturskjønt til i Skibotn med store vindusflater som tar inn både fjord og fjell. I stue og kjøkken er det høyt under taket og romslig med utgang til veranda. I tillegg til 2 soverom er det et praktisk loft/hems.
Det er innlagt strøm, men ikke vann. På badet er dusjhjørne og forbrenningstoalett. Det er anlagt en stor sisterne/vanntank på tomten for oppsamling av vann.

Rett ved hytta ligger annekset som er innredet med vedfyring, panelovner og har god oppholdsplass for både sittegruppe og sovemuligheter. Veranda på flere sider.

Fin bålplass med plassbygd utendørspeis og parkering på tomt, samt regulert gjesteparkering nede ved veien.

Fra eiendommen er det svært gode sol- og lysforhold, og det er flott utsikt mot Storfjorden.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.41 Bnr.3 Fnr.7 i Storfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger like nord for sentrum av Skibotn i et veletablert og populært område for fritidsbebyggelse. Det er kort avstand til barnehage, skole og nærbutikk. Kommunesenteret Hatteng ligger ca. 25 km unna.
Adkomst Adkomst fra felles vei.
Tomt/beskaffenhet Naturtomt som ligger på en høyde ovenfor E-6. Tomten er opparbeidet med beplanting og gangveier/trapper av naturstein. Det er etablert en uteplass med peis og med levegger murt opp av naturstein.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår Hytte: 2010
Anneks: 2003
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 48 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Hytte
Fritidsbolig oppført i bindingsverk på søyler og dragere av plasstøpt betong. Fundamenter/søyler står på fjell.
Yttervegger er isolert og kledd med liggende dobbel falset trepanel utvendig.
Vinduer med 2-lags isolerglass i karmer og rammer av tre.
Saltak bygget opp med limtre og sperreverk av tre, tekket med taktro og pappshingel.
Trapp ved inngang og balkong, bygget av trykkimpregnerte materialer.
Balkong i front er delvis overbygget med tak.
Det er ikke montert permanent trapp opp til hems.

Anneks
Annekset er bygget i 6-kant fasong og er fundamentert på impregnerte søyler på fjell.
Gulv/etasjeskille av tre. Yttervegger av bindingsverk, ukjent om disse er isolert.
Vinduer med enkle glass (plexi) i karmer av tre, ett åpnings-vindu med 2-lags isolerglass. Isolert ytterdør av tre.
Utvendig er yttervegger kledd med liggende dobbel falset trepanel.
Tak bygget opp med sperreverk av tre, tekket med taktro og pappshingel.

Innvendig er vegger og himling kledd med trepanel, belegg på gulv. Vedovn montert på stålpipe.
Plassbygget kjøkkenbenk.
Innlagt strøm, hovedskap for strøm er plassert på vegg innenfor ytterdør. Sikringer og måler plassert i hovedskapet.
Stor balkong rundt annekset.

Opplysninger jf. verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 01.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på hytten datert 28.12.2010 fra Storfjord kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
Hytte: Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

I tillegg er det hems, denne er ikke måleverdig pga for lav takhøyde.
På tomten er det et anneks på ca. 13 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 01.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, heltre bord og vinylbelegg på gulv i bad.
Vegg: Trepanel og malt glassfiberstrie på vegger i bad.
Tak: Trepanel i alle himlinger, mønet himling i stue.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og dører. Benkeplate av heltre, frittstående hvitevarer.

Bad/vaskerom:
Badet er innredet med lukket dusjkabinett, innredning med håndvask og forbrenningstoalett.
Det er også ett utedo med Seporett toalett på eiendommen.

Øvrig:
Det er også montert varmepumpe av luft til luft type, innedel på vegg i kjøkken.
Skjult elektrisk installasjon, sikringsskap på vegg ved bad.
Det er to varmekabler utvendig for å drenere bort vann vinterstid.

Opplysninger jf. verditakst utført av Bjørnar Elvemo datert 01.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vedovn montert i stue. Det er også montert varmepumpe av luft til luft type, innedel på vegg i kjøkken.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt. Gjesteparkering er opparbeidet og regulert ved veien.
Tomten Eierform: Punktfestetomt, Utløpsår feste: 2100
Det er opplyst at festeavgift er forhåndsbetalt i 100 år, frem til 2084.
Vei, vann og avløp Det er ikke innlagt vann. Vannpost ute, på tomten er det også en stor sisterne/vanntank for oppsamling av vann. Gråvannsavløp til terreng.

Medlem av felles vei og vannlag. Veilaget besørger bl.a. brøyting og vannlaget sommervann. Kostnad for vannlag ca. 200,- per år. Utgifter til veilaget betales noen år etter behov.
Regulering Ikke opplyst av Storfjord Kommune.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 250 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bjørnar Elvemo den 01.11.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 112 000,-
Verdi takst ;1 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 471 900,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kr. 337,-/året.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Da dette er en fritidsbolig er det ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Hytta kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2001/15238-2/97 Festekontrakt - vilkår 15.10.2001
festetid: 99 år
TOMTEVERDI: NOK 20.000
Med flere bestemmelser
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Festekontrakt
Matrikkelrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det foreligger en utarbeidet Tilstandskontoll i forbindelse av betongsøyler under hytte. Tta kontakt med megler for kopi av denne rapporten.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fra stue og spiseplass er det en flott utsikt over fjell og fjord
Fra stue og spiseplass er det en flott utsikt over fjell og fjord
Høyt under taket med rikelig lysinnslipp
Høyt under taket med rikelig lysinnslipp
Stue med vedfyring
Stue med vedfyring
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Gang
Baderom med dusjhjørne og forbrenningstoalett
Baderom med dusjhjørne og forbrenningstoalett
Det er innlagt strøm, men ikke vann
Det er innlagt strøm, men ikke vann
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Fra gang er det mulighet til å gå opp til et romslig loft/hems
Fra gang er det mulighet til å gå opp til et romslig loft/hems
Loft/hems
Loft/hems
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Veranda med utgang både fra stue og fra inngangsparti
Veranda med utgang både fra stue og fra inngangsparti
Rett ved ligger et romslig anneks med vedfyring og sovemuligheter
Rett ved ligger et romslig anneks med vedfyring og sovemuligheter
Det er platting/veranda rundt annekset som ligger høyt i terrenget
Det er platting/veranda rundt annekset som ligger høyt i terrenget
Annekset innvendig
Annekset innvendig
Vedfyring og panelovner til oppvarming, samt høyt under taket
Vedfyring og panelovner til oppvarming, samt høyt under taket
Utsikt fra anneks
Utsikt fra anneks
Fasade
Fasade
Lun bålplass med plassbygd peis
Lun bålplass med plassbygd peis
Utsikt - Parkering på tomt, samt gjesteparkering nede ved veien
Utsikt - Parkering på tomt, samt gjesteparkering nede ved veien