Vågvegen 5 A

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
3 350 000,-

Innholdsrik, romslig og oppusset 3-roms bolig med attraktiv beliggenhet i Hamna! Boligen består av gang, kjøkken, stue, 2 soverom og baderom. Fra kjøkken er det utgang til takoverbygd veranda og hage som har gode sol- og lysforhold. Har god oppbe... Les mervaring både i innvendig og utvendig sportsbod ved inngangsparti, parkering på felles tomt. Boligen holder god standard og fremstår som godt vedlikeholdt med bla. renovert kjøkken fra 2012, nytt laminat gulv i stue og kjøkken i 2018, samt malte vegg- og takflater i store deler av leiligheten. Gangavstand til skole, barnehage, nærbutikk (med søndagsåpent), buss, friareal med flott tur- og rekreasjonsterreng med turveg til UNN/UIT, mv. Kort kjøretur til Jekta Handelspark, K1, SATS treningssenter, mv. For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 050,-
Primærrom: 66
Bruksareal: 70
Soverom: 2
Byggeår: 1994
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Vågvegen 5 A
9017 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0401
Totalvurdering Innholdsrik, romslig og oppusset 3-roms bolig med attraktiv beliggenhet i Hamna!

Boligen består av gang, kjøkken, stue, 2 soverom og baderom. Fra kjøkken er det utgang til takoverbygd veranda og hage som har gode sol- og lysforhold. Har god oppbevaring både i innvendig og utvendig sportsbod ved inngangsparti, parkering på felles tomt.
Boligen holder god standard og fremstår som godt vedlikeholdt med bla. renovert kjøkken fra 2012, nytt laminat gulv i stue og kjøkken i 2018, samt malte vegg- og takflater i store deler av leiligheten.

Gangavstand til skole, barnehage, nærbutikk (med søndagsåpent), buss, friareal med flott tur- og rekreasjonsterreng med turveg til UNN/UIT, mv. Kort kjøretur til Jekta Handelspark, K1, SATS treningssenter, mv.

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.872 Snr.1 Orgnr.980379558 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktivt og barnevennlig boområde, beliggende på nordsiden av Tromsøya. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med lekeplasser, barnehager og skoler i nærheten samt dagligvarebutikk. Fine tur og friområder, lysløype og turstier, blant annet til UNN/UiT. Nærbutikk ligger ca. 200 m fra eiendommen. Gode bussforbindelser med nærhet til holdeplass. Ca. 4,5 km til Langnes handelspark og ca. 9 km til sentrum.
Adkomst God adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Felleseid tomt delvis hellende og delvis flat. Tomten er pent opparbeidet med grusstier, plen og blomster.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1994
Areal Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Støpt gulv, antatt isolert i underetasje. Grunn av betongfundamenter på antatt komprimerte masser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av plasstøpt betong i rørforskalling av plast, innvendig isolert med 12 cm mineralull. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags isolerglass med ventil i karm. Produksjonsår: 1993. Verandadør med 2-lags isolerglass. Produksjonsår: 1993.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak med kaldloft og konstruksjon av takstoler med undertak av Brettex. Taket er tekket med betongtakstein med panneprofil. Montert takstige.
Takoverbygd inngangsparti og tilbygd bod.

Det opplyses om at det pågår vedlikeholdsarbeider på yttertak.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 05.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.01.1994.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue, gang og 2 soverom.

Boligen har i tillegg oppbevaring i innvendig og utvendig bod.
Fra leiligheten er det direkte utgang til plen fra markterrasse. På eiendommen er det også en dukkestue som tilhører leiligheten.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 05.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, flis og parkett
Vegg: Malt tapet, malt trepanel og våtromsplater
Tak/himling: Malt betong og himlingsplater

Kjøkken:
Kjøkkenet ble renovert i 2012 og inneholder en flott lys innredning med under og overskap, samt glatte fronter med soft close.
Benkeplate av laminat, dobbel oppvaskkum, samt overbelysning og uttak for strøm. Opplegg for vaskemaskin, komfyr og kjøleskap. Mekanisk avtrekk over komfyr, el.vannstopp under kjøkkenbenk og benkebereder.

Bad og vaskerom
Badet har vegger av våtromstapet og fliselagt gulv med varme. Baderoms innredningen er i lyse farger med under og overskap. Benkeplate av laminat med nedfelt servant.
Badekar med veggmontert dusjgarnityr og svingbar glassvegg. Gulvstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og tilluft spalte under dør.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet under søk.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i vindfang. Skjult elektrisk anlegg.
Ny laminat i stue og kjøkken 2018.
Skyvedørsgarderobe på soverom.
Mekanisk ventilasjon.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 05.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad og vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast biloppstillingsplass på felles parkeringsområde, samt gjesteparkering.
Tomten Areal: 541 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 350 000,- / Fellesutgifter: 3 050,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 05.12.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 350 100,-
Verdi takst ;3 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 723 876,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 605 952,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 088,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 12 000 kWh/år.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Teaterkvarteret - Første Akt
Fellesutgifter Kr 3 050,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker bl.a.: Forsikring av bygget, snørydding, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Fellesutgifter kr. 2461,-
Kabel-TV kr. 300,- (Det tas høyde for en prisøkning på ca. 5% for kabel-tv)
Internett 289,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1968/403122-1/97 Erklæring/avtale 11.11.1968
AVTALE TELEGRAFVERKET PÅ VEGNE AV LUFTFARTSDIREKTORATET
overført fra: 1902-115/872
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/3894-1/97 Erklæring/avtale 20.04.1993
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-115/872
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/3894-3/97 Best. om adkomstrett 20.04.1993
Gjensidig rett for gnr. 115 bnr. 871, 872, 873, 874, 875, 876, 877, 878, 879, 880, 881, 882, 883 og 884.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-115/872
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82277357
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Ordensreglement
Vedtekter
Pågående reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det foreligger ingen forkjøpsrett på boligen.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Luftig og trivelig stue med store vindu som tar inn rikelig med lys
Luftig og trivelig stue med store vindu som tar inn rikelig med lys
Stue
Stue
Det er lagt nytt laminat gulv i stue og kjøkken
Det er lagt nytt laminat gulv i stue og kjøkken
Nydelig spiseplass med god utsikt
Nydelig spiseplass med god utsikt
Rett ved stuen ligger kjøkken med utgang til veranda
Rett ved stuen ligger kjøkken med utgang til veranda
Moderne kjøkken fra 2012 med opplegg for vaskemaskin, komfyr og kjøleskap
Moderne kjøkken fra 2012 med opplegg for vaskemaskin, komfyr og kjøleskap
Fra kjøkken er det utgang til markterrasse som er delvis overbygd
Fra kjøkken er det utgang til markterrasse som er delvis overbygd
Leiligheten ligger fint til med direkte utgang til plen fra markterrasse
Leiligheten ligger fint til med direkte utgang til plen fra markterrasse
Fin utsikt og gode sol- og lysforhold på sommerstid - utsikt mot nordvest
Fin utsikt og gode sol- og lysforhold på sommerstid - utsikt mot nordvest
Hovedsoverom av god størrelse
Hovedsoverom av god størrelse
Praktisk skyvedørsgarderobe med speildør
Praktisk skyvedørsgarderobe med speildør
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Baderom med fliser og varme i gulv
Baderom med fliser og varme i gulv
Bad
Bad
Gang
Gang
Gang
Gang
Gang
Gang
Entré med gulvvarme
Entré med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Utsikt
Utsikt
Inngangsparti
Inngangsparti
Fasade
Fasade
Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med lekeplasser, barnehager og skoler i nærheten, samt dagligvarebutikk - Nærbutikk ca. 200 m
Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med lekeplasser, barnehager og skoler i nærheten, samt dagligvarebutikk - Nærbutikk ca. 200 m
Velkommen til Vågvegen 5 A
Velkommen til Vågvegen 5 A

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk