Jervvegen 21

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
1 500 000,-

Flott brl leilighet i Hamna, med nydelig utsikt og meget gode solforhold beliggende høyt i terrenget. Denne leiligheten er lys og innbydende med store vindusflater som gir både rikelig med lysinnslipp, men også luft og åpenhet til rommene. Bolige... Les mern består av stue, kjøkken, soverom, soverom/kontor og fliselagt bad. Fra stue er det utgang til takoverbygd veranda mot nordvest som har gode sol- og lysforhold. Det er parkering i praktisk carport, samt gode forhold for oppbevaring i innebod og sportsbod. Fra leiligheten er flott turterreng til UNN/UIT i umiddelbar nærhet, samt kort vei til både dagligvarebutikk, skole og barnehage, samt Jekta handelspark. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 1 500 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 650,-
Fellesgjeld: 948 176,-
Primærrom: 50
Bruksareal: 54
Soverom: 2
Byggeår: 2004
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Jervvegen 21
9017 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0438
Totalvurdering Flott brl leilighet i Hamna, med nydelig utsikt og meget gode solforhold beliggende høyt i terrenget.

Denne leiligheten er lys og innbydende med store vindusflater som gir både rikelig med lysinnslipp, men også luft og åpenhet til rommene.

Boligen består av stue, kjøkken, soverom, soverom/kontor og fliselagt bad. Fra stue er det utgang til takoverbygd veranda mot nordvest som har gode sol- og lysforhold.

Det er parkering i praktisk carport, samt gode forhold for oppbevaring i innebod og sportsbod.

Fra leiligheten er flott turterreng til UNN/UIT i umiddelbar nærhet, samt kort vei til både dagligvarebutikk, skole og barnehage, samt Jekta handelspark.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.1097 Andelsnr.10 Orgnr.986869921 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger toppen av Tromsøya Nord. Det er kort vei til busstopp og barnehage, nært til skole og butikk samt til friareal med lysløype.
Adkomst God adkomst fra offentlig adkomst.
Tomt/beskaffenhet Skrånende/terrassert tomt, nordvestvendt. Asfaltert adkomst.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 60 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter.
Grunnmur av betong.
Betongdekke mellom carport og 1. etasje, trebjelkelag forøvrig.
Asfaltert i carport.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger over grunnmur av isolert bindingsverk med utvendig trepanel.

Takkonstruksjon med yttertak
Antatt isolert trekonstruksjon med pulttakform.
Renner og nedløp i stål.
Antatt pappteking.

Vinduer og dører:
Isolerglass i trekarmer.

Opplysninger jf. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligblokken datert 31.08.2009
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, soverom, arbeidsrom/soverom og bad/vaskerom.

Leiligheten har i tillegg oppbevaring i innendørs bod, samt sportsbod i underetasjen på ca. 6 kvm. Overbygd veranda mot nordvest med utgang fra stue.

Arbeidsrom/soverom er på 12 M3.

Opplysninger jf. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegg: Malt strie og plater, fliser og tapet. Fliser over kjøkkenbenk.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med profilerte fronter og takhøye skap.

Bad/vaskerom:
Baderommet inneholder veggdusj, toalett og skapinnredning med glatte fronter samt heldekkende servant. Bereder i kjøkkenbenk.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Mekanisk ventilasjon.
Skyvedørsgarderobe i soverom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Jan Vollen datert 17.12.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på baderom og i gang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering 1 parkeringsplass i carport.
Tomten Areal: 1 951 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert.13.10.2003.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Hamnaåsen Borettslag
Andelsnummer: 10
Fellesutgifter: Kr.7 650,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 948 176,-.
Andel fellesformue: Kr. 51 921,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 18507, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.12.2018: 3.66% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 03.12.2018: 4 874 823
Andel av saldo: 304 676
Første termin: 01.12.2011. Første avdrag: 01.09.2012 ( siste termin 01.09.2041 )
Rentewap til 1.9.2021; Fastrente 2,56% + margin p.t. 1,10% løpetid 30 år

Lånenummer: 18506, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.12.2018: 3.66% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 03.12.2018: 10 296 000
Andel av saldo: 643 500
Første termin: 01.12.2011. Neste avdrag: 01.09.2021 ( siste termin 01.09.2041 )
Rentewap til 1.9.2021; Fastrente 2,56% + margin p.t. 1,10%, avdragsfritt i 10 år, løpetid 30 år

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2021 utgjøre ca. kr 1 798,00 per måned for denne boligen.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Husdyrhold tillatt.
Prisantydning 1 500 000,- / Felleskostnader: 7 650,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 17.12.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 503 745,-
Verdi takst ;1 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 680 106,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 448 382,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. 365 kWh/mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Hamnaåsen Borettslag
Formann borettslag Jan-Kristian Hansen
Fellesutgifter Kr 7 650,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, snøbrøyting, kabel-TV, internett, vakthold, kommunale avgifter, forsikring av bygget, energi og brensel, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld kr. 698,-
Grunnleie kr. 3447,-
Renter fellesgjeld kr. 2941,-
Dugnadspenger kr. 100,-
Kabel-Tv og internett fra Get og Homenet kr. 465,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 948 176,- Fellesformue kr51 921,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
2007/726622-3/200 Opprettelse av realsameie 12.09.2007
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:115 Bnr:1107 1/5

1858/900077-1/97 Fredningsvedtak 01.07.1858
Overført fra: 1902-115/1092
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 84970003
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett på boligen.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade
Fin utsikt fra stue
Fin utsikt fra stue
Stue med mye lysinnslipp og utgang til veranda
Stue med mye lysinnslipp og utgang til veranda
Stue
Stue
Kjøkken og spiseplass
Kjøkken og spiseplass
Kjøkkeninnrdening med lyse og glatte fronter
Kjøkkeninnrdening med lyse og glatte fronter
Kjøkken
Kjøkken
0
Lyst og romslig baderom, komplett fliselagt med varme i gulv
Lyst og romslig baderom, komplett fliselagt med varme i gulv
Soverom/arbeidsrom med store vindusflater
Soverom/arbeidsrom med store vindusflater
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Gang/entré
Gang/entré
Romslig gang/entré
Romslig gang/entré
Planskisse
Planskisse
Overbygd veranda med fin utsikt
Overbygd veranda med fin utsikt
Fast parkeringsplass
Fast parkeringsplass

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk